第三宮庭マンション

渋谷区・北参道駅 徒歩3分・築57年

4.26上位10%
3,175万円〜3,683万円
坪単価274万円/坪〜301万円/坪
最終更新2025年09月17日
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第三宮庭マンション

渋谷区・北参道駅 徒歩3分・築57年

3,175万円〜3,683万円
274万円/坪〜301万円/坪
上位10%
4.26
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出

第三宮庭マンション部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階3,175万円価格を確認する-2DK38.28西
1階3,449万円価格を確認する-1LDK40.50-
1階3,496万円価格を確認する-1R41.99南西
地下1階3,449万円価格を確認する-1LDK40.50-
2階3,514万円価格を確認する-1LDK40.50-
3階3,524万円価格を確認する-1LDK40.50-
4階3,601万円価格を確認する-1LDK40.50-
4階3,615万円価格を確認する-2DK42.04
5階3,675万円価格を確認する-1LDK40.50西
5階3,683万円価格を確認する-1LDK40.50-
1階
参考相場価格
3,175万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 38.28
  • 西
1階
参考相場価格
3,449万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 40.50
  • -
1階
参考相場価格
3,496万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 41.99
  • 南西
地下1階
参考相場価格
3,449万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 40.50
  • -
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2階
参考相場価格
3,514万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 40.50
  • -
3階
参考相場価格
3,524万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 40.50
  • -
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  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
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4階
参考相場価格
3,601万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 40.50
  • -
4階
参考相場価格
3,615万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 42.04
5階
参考相場価格
3,675万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 40.50
  • 西
5階
参考相場価格
3,683万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 40.50
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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第三宮庭マンション資産性スコア

4.26
上位10%
第三宮庭マンションの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
第三宮庭マンション

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

第三宮庭マンション居住エリアの評価

第三宮庭マンション

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

第三宮庭マンション価格推移と将来予測

参考相場価格

3,175万円13万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
渋谷区・築20年以上の平均値
想定売買価格
第三宮庭マンション1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

第三宮庭マンションマンションの口コミ・評判(445件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    北参道

    2

    駅周辺は大型商業施設がなく、買い物や外食は他の駅まで行く必要があることが多いです。夜遅くまで営業している店も少ないので、利便性はやや劣ります。

  • 地域コミュニティ

    千駄ケ谷

    4

    駅前には交番があり、繁華街が少ないため、地域の人同士のつながりを感じやすいです。

渋谷区の口コミ

  • 教育環境

    5

    渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。

  • 医療・福祉

    5

    渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

第三宮庭マンションマンション概要

このマンションは東京メトロ副都心線北参道駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近いため交通の便も非常にいいです。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間4分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築57年でRC造り、8階建て総戸数47戸のマンションです。

第三宮庭マンション詳細情報

基本情報

建物名第三宮庭マンション
住所東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目8-11
アクセス
築年数築57年
階建(総戸数)8階建(47部屋)
建築構造RC造
専有面積38.28㎡〜42.04㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:3496万円〜(41m²〜)
  • 1LDK:3449万円〜(40m²〜)
  • 2DK:3175万円〜(38m²〜)
参考相場価格の坪単価274万円/坪〜301万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園【幼保】千駄谷なかよし園(千駄ヶ谷保育園) (認可)他
保育園を見る
学区千駄谷小学校
原宿外苑中学校
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設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

第三宮庭マンション間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
北参道駅
平均
1R41.99m²3,496万円3,278万円
1LDK40.5m²3,524万円5,576万円
2DK40.16m²3,395万円3,996万円

第三宮庭マンション売買履歴

  • 2004/04
    売出価格
    2,090万円〜2,450万円142〜167万円/坪
    • 45〜51
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築36
  • 2012/09
    売出価格
    1,420万円〜1,660万円116〜136万円/坪
    • 38〜44
    • 1DK
    • 3階
    • 当時築44
  • 2014/10
    売出価格
    4,840万円〜5,200万円195〜209万円/坪
    • 78〜88
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築46
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第三宮庭マンション
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/07
    売出価格
    5,410万円〜5,810万円463〜497万円/坪
    • 36〜42
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築54
    ハイツ千駄ケ谷現在築54
  • 2025/07
    売出価格
    2,800万円〜3,160万円210〜237万円/坪
    • 41〜47
    • 2DK
    • 7階
    • 当時築56
  • 2025/06
    売出価格
    4,260万円〜4,620万円362〜392万円/坪
    • 35〜41
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築54
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第三宮庭マンション
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。