菊川ローヤルコーポ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
菊川ローヤルコーポ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,854万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 38.00m²
- -
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菊川ローヤルコーポ販売中・賃貸の物件（2件）
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菊川ローヤルコーポ資産性スコア
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...菊川ローヤルコーポ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,854万円27万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 48.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 59.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...菊川ローヤルコーポマンションの口コミ・評判(400件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5新宿まで1本約30分の立地で便利です。駅は小さめですが周辺には飲食店やコンビニがあり、1人暮らしに適しています。
周辺環境
4駅周辺にはマクドナルドやドトール、ジョナサンなどの飲食店があり、コンビニも近くにあって便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
菊川
2夜遅くまで営業している飲食店がもう少し多いと良いと感じます。
子育て環境
住吉
4夏には町内会のお祭りがあり、地域の人と交流できる機会が多いので、子育て世帯にはありがたいです。
墨田区の口コミ
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
菊川ローヤルコーポマンション概要
菊川ローヤルコーポは都営新宿線菊川駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近く移動も気軽にできます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心へのお出かけも便利です。築44年でRC造り、5階建て総戸数19戸のマンションです。 マンションの近くにある両国国技館は、大相撲で有名ですが大相撲以外でもプロレスの会場になったり、コンサート会場にもなり色々な競技・大会が楽しめる施設となっています。もちろん、大相撲の歴史などもみることができます。
菊川ローヤルコーポ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 菊川ローヤルコーポ（きくかわローヤルコーポ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区菊川3丁目13-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38㎡〜38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 161万円/坪〜161万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
菊川ローヤルコーポ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 38m² | 1,854万円 | 2,174万円 |
菊川ローヤルコーポ売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2021/04
- 成約1,970万円49万円/m2
- 40.16m²
- 2K
- 2階
- 当時築39年
- 2021/02
- 成約1,560万円38万円/m2
- 40.16m²
- 2K
- 3階
- 当時築39年
- 2017/10
- 成約1,550万円38万円/m2
- 40.16m²
- 2K
- 5階
- 当時築36年
- 2014/01
- 成約1,500万円26万円/m2
- 56.66m²
- 3DK
- 5階
- 当時築32年
- 2005/03
- 成約1,355万円33万円/m2
- 40.16m²
- 2K
- 5階
- 当時築23年
- 2004/05
- 成約1,880万円33万円/m2
- 56.66m²
- 3DK
- 5階
- 当時築22年
- 2001/01
- 成約983万円24万円/m2
- 40.16m²
- 1DK
- 2階
- 当時築19年
- 1996/06
- 成約1,500万円37万円/m2
- 40.16m²
- 2DK
- 1階
- 当時築14年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/04 | 成約1,970万円 | 49万円/m2 | 2階 | 40.16m² | 2K | 築39年 |
| 2021/02 | 成約1,560万円 | 38万円/m2 | 3階 | 40.16m² | 2K | 築39年 |
| 2017/10 | 成約1,550万円 | 38万円/m2 | 5階 | 40.16m² | 2K | 築36年 |
| 2014/01 | 成約1,500万円 | 26万円/m2 | 5階 | 56.66m² | 3DK | 築32年 |
| 2005/03 | 成約1,355万円 | 33万円/m2 | 5階 | 40.16m² | 2K | 築23年 |
| 2004/05 | 成約1,880万円 | 33万円/m2 | 5階 | 56.66m² | 3DK | 築22年 |
| 2001/01 | 成約983万円 | 24万円/m2 | 2階 | 40.16m² | 1DK | 築19年 |
| 1996/06 | 成約1,500万円 | 37万円/m2 | 1階 | 40.16m² | 2DK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/03
- 2024/06
- 2024/04
- 2023/10
- 成約2,470万円60万円/m2
- 40.80m²
- 2DK
- 4階
- 当時築41年
- クレール菊川
- 2023/01
- 2022/12
- 2022/06
- 2022/06
- 成約1,895万円48万円/m2
- 38.73m²
- 2DK
- 6階
- 当時築40年
- クレール菊川
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,490万円 | 85万円/m2 | 2階 | 40.66m² | 1LDK | ライオンズマンション菊川 | 築43年 |
| 2025/08 | 成約3,880万円 | 77万円/m2 | 7階 | 50.00m² | 2LDK | 菊川グリーンハイツ | 築45年 |
| 2025/03 | 成約2,865万円 | 57万円/m2 | 2階 | 50.00m² | 2DK | 菊川グリーンハイツ | 築45年 |
| 2024/06 | 成約2,570万円 | 70万円/m2 | 3階 | 36.62m² | 2DK | ライオンズマンション菊川第2 | 築40年 |
| 2024/04 | 成約970万円 | 52万円/m2 | 2階 | 18.40m² | 1R | パルセ菊川 | 築42年 |
| 2023/10 | 成約2,470万円 | 60万円/m2 | 4階 | 40.80m² | 2DK | クレール菊川 | 築41年 |
| 2023/01 | 成約3,798万円 | 70万円/m2 | 8階 | 54.00m² | 2LDK | 菊川グリーンハイツ | 築42年 |
| 2022/12 | 成約2,998万円 | 67万円/m2 | 6階 | 44.62m² | 1LDK | ライオンズマンション菊川 | 築40年 |
| 2022/06 | 成約4,500万円 | 67万円/m2 | 9階 | 66.92m² | 3LDK | シャンボール菊川 | 築40年 |
| 2022/06 | 成約1,895万円 | 48万円/m2 | 6階 | 38.73m² | 2DK | クレール菊川 | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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投資物件診断
- 1R
- 35.35m²
- 6階/8階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。