くすのき館
文京区・東大前駅 徒歩6分・築35年
2026年07月21日
くすのき館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
くすのき館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,011万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.8% | 1K | 26.00m² - |
| 1階 | 2,011万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.8% | 1K | 26.00m² - |
| 1階 | 2,011万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.8% | 1K | 26.00m² - |
| 2階 | 2,094万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.9% | 1K | 26.00m² - |
| 2階 | 2,094万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.9% | 1K | 26.00m² - |
| 2階 | 2,094万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.9% | 1K | 26.00m² - |
| 3階 | 2,103万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.1% | 1K | 26.00m² - |
| 3階 | 2,103万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.1% | 1K | 26.00m² - |
- 参考相場価格
- 2,011万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 26.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,011万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 26.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,011万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 26.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,094万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 26.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,094万円
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- 想定賃料
- 8.5万円/月
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- 4.9%
- 1K
- 26.00m²
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- 2,094万円
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- 参考相場価格
- 2,103万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 26.00m²
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- 参考相場価格
- 2,103万円
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- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/12
- 2020/11
- 2015/10
- オススメくすのき館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2015/09
- 2011/01
- 2008/10
- 2007/09
- 2004/01
- 2002/12
- 2002/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 成約5,000万円 | 86万円/m² | 3階 | 57.58m² | 2SLDK | ゾンネンハイム西片 | 築37年 |
| 2020/11 | 成約1,140万円 | 67万円/m² | 1階 | 16.77m² | 1R | ゾンネンハイム西片 | 築34年 |
| 2015/10 | 成約1,200万円 | 85万円/m² | 4階 | 14.05m² | 1R | エルパティオ西片 | 築23年 |
| オススメ | くすのき館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2015/09 | 成約1,100万円 | 78万円/m² | 4階 | 14.05m² | 1R | エルパティオ西片 | 築23年 |
| 2011/01 | 成約4,740万円 | 56万円/m² | 3階 | 83.53m² | 3SLDK | エルパティオ西片 | 築18年 |
| 2008/10 | 成約2,660万円 | 56万円/m² | 5階 | 47.43m² | 2DK | ゾンネンハイム西片 | 築22年 |
| 2007/09 | 成約2,800万円 | 48万円/m² | 3階 | 57.58m² | 1SLDK | ゾンネンハイム西片 | 築21年 |
| 2004/01 | 成約1,770万円 | 43万円/m² | 3階 | 40.53m² | 2DK | ゾンネンハイム西片 | 築17年 |
| 2002/12 | 成約1,190万円 | 61万円/m² | 4階 | 19.47m² | 1K | エルパティオ西片 | 築10年 |
| 2002/09 | 成約1,260万円 | 39万円/m² | 2階 | 32.17m² | 1DK | ゾンネンハイム西片 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...くすのき館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...くすのき館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,011万円62万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 77.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...くすのき館マンションの口コミ・評判(461件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4東大前
駅の周辺は静かで落ち着いているので、夜遅くなっても安心して帰宅できます。
治安
3春日
春日駅周辺は普段は治安が良いですが、夜遅くに帰宅する際は一部の道が暗く感じることがあり、少し不安になることもあります。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
くすのき館マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ南北線東大前駅より徒歩6分の距離にあり、駅から近距離のためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で憧れの街がすぐそこです。築35年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。
くすのき館詳細情報
基本情報
| 建物名 | くすのき館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区西片2丁目22-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 26㎡〜26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 256万円/坪〜267万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.1万円〜9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
くすのき館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東大前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26m² | 2,094万円 | 2,538万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 23.20m²
- 2階/11階建
くすのき館の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。