1,413万円〜2,526万円
坪単価191万円/坪〜202万円/坪
最終更新2026年04月20日
高円寺マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
高円寺マンション部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,413万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.00m² | 東 |
| 2階 | 1,802万円 | 価格を確認する | - | 2K | 30.65m² | 東 |
| 2階 | 1,691万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.86m² | - |
| 3階 | 2,526万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.18m² | 東 |
| 3階 | 1,697万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.86m² | - |
| 4階 | 1,571万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 25.70m² | 東 |
| 4階 | 1,691万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.86m² | - |
| 5階 | 1,680万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.86m² | - |
| 6階 | 1,673万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.86m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 1,413万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 24.00m²
- 東
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2階
- 参考相場価格
- 1,802万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 30.65m²
- 東
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2階
- 参考相場価格
- 1,691万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 28.86m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,526万円
- 新築時価格
- -
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- 42.18m²
- 東
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- 1,697万円
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,571万円
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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高円寺マンション販売中・賃貸の物件（0件）
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高円寺マンション売買履歴
- 2023/08
- 2012/04
- 2007/03
- 2006/07
- 2005/12
- 2000/10
- 2000/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2007/03 | 成約960万円 | 28万円/m² | 4階 | 33.77m² | 1LDK | 築39年 |
| 2006/07 | 成約1,190万円 | 33万円/m² | 5階 | 35.43m² | 1DK | 築39年 |
| 2005/12 | 成約850万円 | 30万円/m² | 5階 | 28.26m² | 1DK | 築38年 |
| 2000/10 | 成約800万円 | 26万円/m² | 7階 | 30.21m² | 1R | 築33年 |
| 2000/03 | 成約650万円 | 22万円/m² | 5階 | 28.86m² | 1DK | 築32年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- オススメ高円寺マンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/02
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1,950万円 | 75万円/m² | 4階 | 25.92m² | 1K | シャンボール高円寺 | 築56年 |
| 2026/03 | 成約1,770万円 | 56万円/m² | 5階 | 31.23m² | 2K | 高円寺南パールマンション | 築53年 |
| 2026/03 | 成約1,860万円 | 59万円/m² | 5階 | 31.27m² | 2K | 高円寺南パールマンション | 築53年 |
| オススメ | 高円寺マンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約2,990万円 | 64万円/m² | 1階 | 46.09m² | 2LDK | 高円寺日東マンションB | 築57年 |
| 2025/12 | 成約6,780万円 | 96万円/m² | 14階 | 69.94m² | 3LDK | 陽輪台高円寺 | 築53年 |
| 2025/12 | 成約3,600万円 | 66万円/m² | 3階 | 54.54m² | 1LDK | 陽輪台高円寺 | 築53年 |
| 2025/09 | 成約2,170万円 | 83万円/m² | 4階 | 25.92m² | 1LDK | シャンボール高円寺 | 築55年 |
| 2025/07 | 成約1,190万円 | 45万円/m² | 4階 | 25.92m² | 2K | シャンボール高円寺 | 築55年 |
| 2025/02 | 成約3,980万円 | 72万円/m² | 8階 | 54.78m² | 3DK | 高円寺南パールマンション | 築52年 |
| 2025/01 | 成約1,250万円 | 48万円/m² | 4階 | 25.92m² | 1DK | シャンボール高円寺 | 築54年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...高円寺マンション賃貸履歴
- 2025/03
- 12.2万円/月
- 40.56m²
- 2DK
- 7階
- 当時築57年
- 2024/12
- 9万円/月
- 30.59m²
- 1DK
- 4階
- 当時築57年
- 2022/06
- 8.3万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築55年
- 2022/01
- 10万円/月
- 32.02m²
- 1R
- 3階
- 当時築54年
- 2021/11
- 8.7万円/月
- 28.92m²
- 1K
- 3階
- 当時築54年
- 2021/05
- 8.2万円/月
- 25.7m²
- 1DK
- 4階
- 当時築54年
- 2021/04
- 8万円/月
- 28.92m²
- 1K
- 3階
- 当時築54年
- 2020/10
- 9万円/月
- 30.59m²
- 1DK
- 4階
- 当時築53年
- 2020/09
- 6.98万円/月
- 32.0m²
- 2DK
- 5階
- 当時築53年
- 2020/07
- 10.5万円/月
- 30.65m²
- 2K
- 2階
- 当時築53年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 12.2万円/月 | 7階 | 40.56m² | 2DK | 築57年 |
| 2024/12 | 9万円/月 | 4階 | 30.59m² | 1DK | 築57年 |
| 2022/06 | 8.3万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築55年 |
| 2022/01 | 10万円/月 | 3階 | 32.02m² | 1R | 築54年 |
| 2021/11 | 8.7万円/月 | 3階 | 28.92m² | 1K | 築54年 |
| 2021/05 | 8.2万円/月 | 4階 | 25.7m² | 1DK | 築54年 |
| 2021/04 | 8万円/月 | 3階 | 28.92m² | 1K | 築54年 |
| 2020/10 | 9万円/月 | 4階 | 30.59m² | 1DK | 築53年 |
| 2020/09 | 6.98万円/月 | 5階 | 32.0m² | 2DK | 築53年 |
| 2020/07 | 10.5万円/月 | 2階 | 30.65m² | 2K | 築53年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...高円寺マンション資産性スコア
3.66
高円寺マンションの資産性スコアは3.66です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
高円寺マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...高円寺マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,413万円24万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 58.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.5万円/m²
想定売買価格
高円寺マンション2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...高円寺マンションマンションの口コミ・評判(201件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5高円寺
高円寺駅周辺の土地価格は過去10年で約79%上昇しており、資産性が高いエリアです。今後10年も上昇が予想されているので、将来的な資産価値を重視する人には魅力的です。
防災・安全性
5東高円寺
駅から近くに交番もあり、まったく心配はないです。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
高円寺マンションマンション概要
このマンションはＪＲ中央線高円寺駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築59年でRC造り、7階建て総戸数53戸のマンションです。
高円寺マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 高円寺マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺南5丁目21-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築59年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（53部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24㎡〜42.18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 191万円/坪〜202万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
高円寺マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 24m² | 1,413万円 | 1,629万円 |
| 1DK | 28.86m² | 1,691万円 | 2,848万円 |
| 1LDK | 25.7m² | 1,571万円 | 4,828万円 |
| 2K | 30.65m² | 1,802万円 | 2,555万円 |
| 2DK | 42.18m² | 2,526万円 | 3,514万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
高円寺北コーポ
1,680万円- 1DK
- 23.73m²
高円寺マンションの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。