ハイツSUN資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
ハイツSUN部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 2,248万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.77m² | 西 |
| 202 | 1,998万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.28m² | 南 |
| 203 | 2,335万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.77m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,248万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.77m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,998万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 35.28m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,335万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.77m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ハイツSUN資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツSUN価格推移と将来予測
参考相場価格
2,248万円5万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 55.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 59.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツSUNマンションの口コミ・評判(297件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
上井草
3駅周辺は公園が多いですが、大型のショッピング施設や娯楽施設はほとんどありません。普段は静かに過ごせますが、遊びや買い物の幅は狭いです。
資産性
上石神井
4上石神井駅周辺の土地価格は過去10年で13.8%上昇していて、資産性の高いエリアだと思います。東京都平均と比べると上昇率は控えめですが、安定した推移を見せています。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
子育て環境
5練馬区は子育て支援がとても充実していて、保育園の選択肢が多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童ゼロが続いているので、希望の保育園に入れたことが本当に助かりました。...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイツSUNマンション概要
このマンションは西武新宿線上井草駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築34年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 徒歩圏内には石神井公園があります。武蔵野の自然が残された木々に囲まれた静かな趣で、公園を含む周辺の区域は、環境や景観を保持するため、風致地区に指定されています。
ハイツSUN詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツSUN（ハイツサン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区下石神井5丁目18-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 35.28㎡〜40.77㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 182万円/坪〜189万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイツSUN間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 35.28m² | 1,998万円 | 2,092万円 |
| 2DK | 40.77m² | 2,291万円 | 2,663万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2024/09
- 2024/06
- 成約3,340万円57万円/m2
- 58.54m²
- 3DK
- 1階
- 当時築33年
- アクトピア石神井公園2
- オススメハイツSUNの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/02
- 2023/12
- 2023/04
- 成約3,280万円63万円/m2
- 51.84m²
- 1R
- 2階
- 当時築32年
- アクトピア石神井公園2
- 2023/04
- 2022/10
- 2021/09
- 2021/06
- 成約2,440万円41万円/m2
- 58.54m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築30年
- アクトピア石神井公園2
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約3,990万円 | 63万円/m2 | 3階 | 62.93m² | 3LDK | 藤和ライブタウン石神井公園 | 築30年 |
| 2024/09 | 成約3,780万円 | 50万円/m2 | 2階 | 75.25m² | 3LDK | 上井草ヒルズ | 築29年 |
| 2024/06 | 成約3,340万円 | 57万円/m2 | 1階 | 58.54m² | 3DK | アクトピア石神井公園2 | 築33年 |
| オススメ | ハイツSUNの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/02 | 成約3,100万円 | 48万円/m2 | 3階 | 64.31m² | 3LDK | 藤和ライブタウン石神井公園 | 築28年 |
| 2023/12 | 成約1,100万円 | 37万円/m2 | 3階 | 29.00m² | 1DK | セザール上井草 | 築27年 |
| 2023/04 | 成約3,280万円 | 63万円/m2 | 2階 | 51.84m² | 1R | アクトピア石神井公園2 | 築32年 |
| 2023/04 | 成約2,320万円 | 46万円/m2 | 4階 | 50.15m² | 3DK | セザール石神井公園 | 築29年 |
| 2022/10 | 成約4,270万円 | 68万円/m2 | 3階 | 62.43m² | 3LDK | 藤和ライブタウン石神井公園 | 築27年 |
| 2021/09 | 成約2,900万円 | 55万円/m2 | 3階 | 52.46m² | 3LDK | セザール石神井公園 | 築27年 |
| 2021/06 | 成約2,440万円 | 41万円/m2 | 2階 | 58.54m² | 3LDK | アクトピア石神井公園2 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 37.24m²
- 2階/8階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
上井草駅のマンション
上井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線の駅が利用できます。駅周辺にコンビニや24時間スーパーがあるほか商店街もあるため、買い物に非常に便利です。また、このエリアは低層なマンションが多い住宅街で、近くにはちひろ美術館や井草八幡宮といった文化施設や、上井草スポーツセンターもあります。健康で文化的な生活を送りたい方にはおすすめの街です。