井の頭マンション
武蔵野市・吉祥寺駅 徒歩9分・築60年
2026年06月22日
井の頭マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
井の頭マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,583万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 4.5% | 1LDK | 41.25m² - |
| 2階 | 3,638万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 4.4% | 1LDK | 41.85m² 南 |
| 2階 | 3,585万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 4.5% | 1LDK | 41.25m² - |
| 3 | 3,629万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 4.5% | 1LDK | 41.85m² 南東 |
| 304 | 3,629万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 4.5% | 1LDK | 41.85m² 南東 |
| 306 | 3,629万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 4.5% | 1LDK | 41.85m² 南東 |
| 3階 | 3,216万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 4.8% | 1LDK | 37.26m² 東 |
| 3階 | 3,615万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 4.5% | 1LDK | 41.85m² 南東 |
| 3階 | 3,562万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 4.6% | 1LDK | 41.25m² - |
| 4階 | 3,557万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 4.5% | 1LDK | 41.25m² - |
| 5階 | 3,342万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 4.5% | 1LDK | 38.92m² 南 |
| 5階 | 3,245万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.4% | 2DK | 38.92m² 東 |
| 7階 | 3,066万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.5% | 2K | 38.92m² 南東 |
- 参考相場価格
- 3,583万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1LDK
- 41.25m²
- -
- 参考相場価格
- 3,638万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1LDK
- 41.85m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,585万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1LDK
- 41.25m²
- -
- 参考相場価格
- 3,629万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1LDK
- 41.85m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 3,629万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1LDK
- 41.85m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,629万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1LDK
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- 参考相場価格
- 3,216万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1LDK
- 37.26m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,615万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1LDK
- 41.85m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,562万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1LDK
- 41.25m²
- -
- 参考相場価格
- 3,557万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1LDK
- 41.25m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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井の頭マンション販売履歴
- 2026/06
- 2024/11
- 2023/12
- 2023/09
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 4,080万円 | 97万円/m² | 2階 | 41.85m² | 1LDK | 60年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/11 | 販売 4,000万円 | 95万円/m² | 3階 | 41.85m² | 1LDK | 58年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/12 | 販売 2,980万円 | 79万円/m² | 2階 | 37.26m² | 1LDK | 57年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/09 | 販売 3,500万円 | 83万円/m² | 7階 | 41.85m² | 1LDK | 57年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/08 | 販売 3,080万円 | 82万円/m² | 3階 | 37.26m² | 1DK | 57年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...井の頭マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...井の頭マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
3,583万円151万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 86.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...井の頭マンションマンションの口コミ・評判(426件)
マンションに関する口コミ
お部屋
31966年築の建物ですが、鉄骨鉄筋コンクリート造で頑丈な造りになっています。11階建てで総戸数64戸の中規模マンションなので、住民同士の距離感も程よいです。
アクセス
5吉祥寺駅から徒歩7分という好立地で、京王電鉄井の頭線も利用できるため交通の便が良いです。都心へのアクセスも良く、通勤通学に便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5吉祥寺
受付の方も丁寧で、お薬を渡してくださる方もきちんと説明してくださったので安心できました。
教育環境
5井の頭公園
吉祥寺駅が近いので、子どもの習い事も充実していて困ることがありません。
武蔵野市の口コミ
自然環境
5団地内の植栽が豊かで、四季折々の花や木々を楽しめるので、自然が好きな人にはおすすめです。
防災・安全性
4自主防災組織の役割が明確になっていて、地域の防災力を高めるための取り組みが進められています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
井の頭マンションマンション概要
このマンションはＪＲ中央線吉祥寺駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間20分以内で買い物やお出かけにも便利です。築60年でSRC造り、9階建て総戸数64戸のマンションです。
井の頭マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 井の頭マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都武蔵野市御殿山1丁目7-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築60年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（64部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 37.26㎡〜41.85㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 260万円/坪〜287万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.5万円〜13.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 新日本管財株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
井の頭マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 吉祥寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.25m² | 3,585万円 | 4,359万円 |
| 2K | 38.92m² | 3,066万円 | 2,030万円 |
| 2DK | 38.92m² | 3,245万円 | 2,717万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 34.63m²
- 3階/4階建