5,771万円〜1億1,398万円
坪単価 323万円/坪〜364万円/坪
想定賃料 16.9万円〜29.1万円/月
3.0%〜3.5%
最終更新2026年06月22日
メゾン井の頭
武蔵野市・吉祥寺駅 徒歩8分・築55年
5,771万円〜1億1,398万円
坪単価 323万円/坪〜364万円/坪
想定賃料 16.9万円〜29.1万円/月
3.0%〜3.5%
上位15%
4.22最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
メゾン井の頭資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
メゾン井の頭部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7,474万円 | 価格を確認する | - | 21.1万円/月 3.4% | 3LDK | 76.56m² - |
| 2階 | 5,771万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 3.5% | 1LDK | 57.00m² 東 |
| 2階 | 6,956万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 3.2% | 2LDK | 68.56m² 南 |
| 3階 | 7,872万円 | 価格を確認する | - | 22.5万円/月 3.4% | 3LDK | 76.56m² - |
| 4階 | 8,069万円 | 価格を確認する | - | 23万円/月 3.4% | 3LDK | 76.56m² 南 |
| 4階 | 8,063万円 | 価格を確認する | - | 23万円/月 3.4% | 3LDK | 76.56m² - |
| 5階 | 8,220万円 | 価格を確認する | - | 22.9万円/月 3.4% | 3LDK | 76.56m² - |
| 6階 | 1億1,398万円 | 価格を確認する | - | 29.1万円/月 3.1% | 3SLDK | 104.52m² 南西 |
| 7階 | 7,551万円 | 価格を確認する | - | 18.9万円/月 3.0% | 2SLDK | 68.56m² 東 |
| 7階 | 8,364万円 | 価格を確認する | - | 22.6万円/月 3.3% | 3LDK | 76.56m² - |
1階
- 参考相場価格
- 7,474万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 76.56m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 5,771万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 57.00m²
- 東
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2階
- 参考相場価格
- 6,956万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 68.56m²
- 南
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,872万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 76.56m²
- -
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- 無料
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4階
- 参考相場価格
- 8,069万円
- 新築時価格
- -
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- 23万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 76.56m²
- 南
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,063万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
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5階
- 参考相場価格
- 8,220万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 76.56m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 1億1,398万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3SLDK
- 104.52m²
- 南西
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7階
- 参考相場価格
- 7,551万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2SLDK
- 68.56m²
- 東
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7階
- 参考相場価格
- 8,364万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 76.56m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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メゾン井の頭販売中・賃貸の物件（4件）
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メゾン井の頭販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/06
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億2,800万円リフォーム履歴あり | 158万円/m² | 12階 | 80.76m² | 3LDK | 55年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 9,980万円 | 145万円/m² | 9階 | 68.55m² | 2LDK | 55年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 9,480万円 | 123万円/m² | 10階 | 76.56m² | 1LDK | 55年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 9,980万円 | 145万円/m² | 10階 | 68.55m² | 2LDK | 54年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...メゾン井の頭資産性スコア
4.22上位15%
メゾン井の頭の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
メゾン井の頭の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メゾン井の頭価格推移と将来予測
参考相場価格
7,474万円18万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 97.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
メゾン井の頭1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+56万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メゾン井の頭マンションの口コミ・評判(412件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5吉祥寺
習い事の教室がたくさんあり、子どもの興味や才能を伸ばせる環境が整っています。
防災・安全性
5井の頭公園
井の頭公園駅周辺は犯罪件数が少なく、治安が良いので一人暮らしでも安心して暮らせます。
武蔵野市の口コミ
地域コミュニティ
4武蔵野市は住民の意見が市政に反映されやすく、まちづくりへの参加意識が高いです。市民目安箱などの仕組みもあり、提案しやすい環境です。
自然環境
5団地内の植栽が豊かで、四季折々の花や木々を楽しめるので、自然が好きな人にはおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
メゾン井の頭マンション概要
このマンションはＪＲ中央線吉祥寺駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間20分以内で憧れの街がすぐそこです。築55年でSRC造り、12階建て総戸数87戸のマンションです。
メゾン井の頭詳細情報
基本情報
| 建物名 | メゾン井の頭 |
|---|---|
| 住所 | 東京都武蔵野市御殿山1丁目4-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（87部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 57㎡〜104.52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 323万円/坪〜364万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.9万円〜29.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メゾン井の頭間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 吉祥寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 57m² | 5,771万円 | 4,359万円 |
| 2LDK | 68.56m² | 6,956万円 | 6,371万円 |
| 2SLDK | 68.56m² | 7,551万円 | 5,715万円 |
| 3LDK | 76.56m² | 8,066万円 | 8,072万円 |
| 3SLDK | 104.52m² | 1億1,398万円 | 6,741万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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メゾン井の頭
1億1,800万円- 3LDK
- 80.76m²
- 12階/12階建