降幡荘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
降幡荘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 681万円 | 価格を確認する | - | 1K | 14.80m² | 東 |
| 1階 | 696万円 | 価格を確認する | - | 2K | 14.85m² | - |
| 2階 | 698万円 | 価格を確認する | - | 2K | 14.85m² | - |
- 参考相場価格
- 681万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 14.80m²
- 東
- 参考相場価格
- 696万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 14.85m²
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- 参考相場価格
- 698万円
- 新築時価格
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- 2K
- 14.85m²
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降幡荘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...降幡荘価格推移と将来予測
参考相場価格
681万円11万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 46万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 60万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...降幡荘マンションの口コミ・評判(244件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
新桜台
4新桜台駅周辺はファミリー層や学生が多く、落ち着いた雰囲気で安心して暮らせる地域だと感じます。
治安
小竹向原
4特に物騒な事件の話も聞かず、夜もうるさくないので安心して暮らせます。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
降幡荘マンション概要
西武有楽町線新桜台駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築59年で木造り、2階建てのマンションです。
降幡荘詳細情報
基本情報
| 建物名 | 降幡荘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区羽沢2丁目7-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築59年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 14.8㎡〜14.85㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 152万円/坪〜155万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
降幡荘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 14.8m² | 681万円 | 1,753万円 |
| 2K | 14.85m² | 697万円 | 2,143万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/05
- 2025/03
- 2024/10
- 2024/05
- 2024/02
- 2023/12
- 2023/05
- 2022/12
- 2022/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,580万円 | 46万円/m2 | 5階 | 55.53m² | 2LDK | パシフィック江古田マンション | 築55年 |
| 2025/05 | 成約2,580万円 | 46万円/m2 | 2階 | 55.53m² | 2LDK | パシフィック江古田マンション | 築54年 |
| 2025/03 | 成約1,880万円 | 52万円/m2 | 2階 | 36.02m² | 2K | 江古田正和マンション | 築55年 |
| 2024/10 | 成約2,680万円 | 48万円/m2 | 5階 | 55.53m² | 2LDK | パシフィック江古田マンション | 築54年 |
| 2024/05 | 成約2,990万円 | 52万円/m2 | 1階 | 56.52m² | 2LDK | パシフィック江古田マンション | 築53年 |
| 2024/02 | 成約1,980万円 | 63万円/m2 | 3階 | 31.32m² | 2K | 江古田正和マンション | 築53年 |
| 2023/12 | 成約2,789万円 | 54万円/m2 | 2階 | 51.03m² | 2LDK | パシフィック江古田マンション | 築53年 |
| 2023/05 | 成約800万円 | 27万円/m2 | 2階 | 29.49m² | 1R | 江古田正和マンション | 築53年 |
| 2022/12 | 成約1,440万円 | 48万円/m2 | 3階 | 29.49m² | 1DK | 江古田正和マンション | 築52年 |
| 2022/08 | 成約1,880万円 | 60万円/m2 | 7階 | 31.32m² | 1LDK | 江古田正和マンション | 築52年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 3LDK
- 75.06m²
- 5階/6階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。