降幡荘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
降幡荘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 629万円 | 価格を確認する | - | 1K | 14.80m² | 東 |
| 1階 | 627万円 | 価格を確認する | - | 2K | 14.85m² | - |
| 2階 | 630万円 | 価格を確認する | - | 2K | 14.85m² | - |
- 参考相場価格
- 629万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 14.80m²
- 東
- 参考相場価格
- 627万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 14.85m²
- -
- 参考相場価格
- 630万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 14.85m²
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/05
- 2025/03
- オススメ降幡荘の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/10
- 2024/05
- 2024/02
- 2023/12
- 2023/05
- 2022/12
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,590万円 | 46万円/m² | 5階 | 55.53m² | 2LDK | パシフィック江古田マンション | 築55年 |
| 2025/05 | 成約2,590万円 | 46万円/m² | 2階 | 55.53m² | 2LDK | パシフィック江古田マンション | 築54年 |
| 2025/03 | 成約1,860万円 | 51万円/m² | 2階 | 36.02m² | 2K | 江古田正和マンション | 築55年 |
| オススメ | 降幡荘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/10 | 成約2,660万円 | 47万円/m² | 5階 | 55.53m² | 2LDK | パシフィック江古田マンション | 築54年 |
| 2024/05 | 成約3,000万円 | 53万円/m² | 1階 | 56.52m² | 2LDK | パシフィック江古田マンション | 築53年 |
| 2024/02 | 成約1,990万円 | 63万円/m² | 3階 | 31.32m² | 2K | 江古田正和マンション | 築53年 |
| 2023/12 | 成約2,799万円 | 54万円/m² | 2階 | 51.03m² | 2LDK | パシフィック江古田マンション | 築53年 |
| 2023/05 | 成約900万円 | 30万円/m² | 2階 | 29.49m² | 1R | 江古田正和マンション | 築53年 |
| 2022/12 | 成約1,420万円 | 48万円/m² | 3階 | 29.49m² | 1DK | 江古田正和マンション | 築52年 |
| 2022/08 | 成約1,890万円 | 60万円/m² | 7階 | 31.32m² | 1LDK | 江古田正和マンション | 築52年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...降幡荘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...降幡荘価格推移と将来予測
参考相場価格
629万円5万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 42.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...降幡荘マンションの口コミ・評判(244件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5新桜台
新桜台駅周辺には小児科や病院があり、子どもが急に体調を崩したときも安心できました。
教育環境
5小竹向原
小竹小学校は町会全体でバックアップされていて、地域住民や保護者が一体となってさまざまな活動を行っているのが特徴です。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
降幡荘マンション概要
西武有楽町線新桜台駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築60年で木造り、2階建てのマンションです。
降幡荘詳細情報
基本情報
| 建物名 | 降幡荘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区羽沢2丁目7-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築60年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 14.8㎡〜14.85㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 139万円/坪〜140万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
降幡荘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 14.8m² | 629万円 | 1,910万円 |
| 2K | 14.85m² | 628万円 | 2,384万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- ワンルーム
- 16.00m²
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。