2,529万円〜7,706万円
坪単価 250万円/坪〜310万円/坪
想定賃料 9.2万円〜23.9万円/月
3.5%〜4.4%
最終更新2026年07月21日
パークハイツ駒込
豊島区・巣鴨駅 徒歩6分・築35年
2,529万円〜7,706万円
坪単価 250万円/坪〜310万円/坪
想定賃料 9.2万円〜23.9万円/月
3.5%〜4.4%
上位10%
4.32最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
パークハイツ駒込資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は106のお部屋を基準に算出
パークハイツ駒込部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 106 | 4,123万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 3.9% | 2DK | 52.79m² 北西 |
| 202 | 6,520万円 | 価格を確認する | - | 20.4万円/月 3.8% | 2LDK | 72.85m² 南西 |
| 203 | 6,121万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 3.5% | 2SLDK | 68.59m² 西 |
| 205 | 6,096万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 3.7% | 3LDK | 68.13m² 南西 |
| 206 | 6,096万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 3.7% | 3LDK | 68.13m² 南西 |
| 208 | 5,889万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 3.7% | 2LDK | 66.03m² 南東 |
| 209 | 6,428万円 | 価格を確認する | - | 19.9万円/月 3.7% | 2LDK | 71.83m² 南 |
| 210 | 6,360万円 | 価格を確認する | - | 19.7万円/月 3.7% | 3LDK | 71.16m² 南東 |
| 211 | 6,372万円 | 価格を確認する | - | 19.7万円/月 3.7% | 3LDK | 71.16m² 南 |
| 212 | 6,360万円 | 価格を確認する | - | 19.7万円/月 3.7% | 3LDK | 71.16m² 南東 |
| 213 | 6,680万円 | 価格を確認する | - | 20.3万円/月 3.6% | 3LDK | 74.76m² - |
| 2階 | 5,820万円 | 価格を確認する | - | 19.7万円/月 4.1% | 1K | 71.16m² 南 |
| 301 | 7,706万円 | 価格を確認する | - | 23.9万円/月 3.7% | 4LDK | 86.24m² 南 |
| 302 | 6,517万円 | 価格を確認する | - | 19.9万円/月 3.7% | 2SLDK | 72.85m² 西 |
| 304 | 6,109万円 | 価格を確認する | - | 19.7万円/月 3.9% | 3LDK | 68.13m² 南西 |
| 305 | 6,097万円 | 価格を確認する | - | 19.7万円/月 3.9% | 3LDK | 68.13m² 西 |
| 306 | 6,109万円 | 価格を確認する | - | 19.7万円/月 3.9% | 3LDK | 68.13m² 南西 |
| 307 | 6,409万円 | 価格を確認する | - | 20.5万円/月 3.8% | 3LDK | 71.58m² 西 |
| 308 | 5,912万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 3.9% | 2LDK | 66.03m² 南 |
| 309 | 6,426万円 | 価格を確認する | - | 20.7万円/月 3.9% | 2LDK | 71.83m² 南東 |
| 310 | 6,372万円 | 価格を確認する | - | 20.4万円/月 3.8% | 3LDK | 71.16m² 南東 |
| 313 | 5,053万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 3.9% | 2DK | 62.98m² 北東 |
| 314 | 2,529万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.4% | 1R | 33.43m² 北 |
| 323 | 5,643万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 3.9% | 2LDK | 62.98m² 南西 |
| 402 | 6,529万円 | 価格を確認する | - | 20万円/月 3.7% | 2SLDK | 72.85m² 西 |
| 405 | 6,120万円 | 価格を確認する | - | 19.7万円/月 3.9% | 3LDK | 68.13m² 南西 |
| 407 | 5,912万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 3.9% | 2LDK | 66.03m² 南東 |
| 409 | 6,396万円 | 価格を確認する | - | 20.3万円/月 3.8% | 3LDK | 71.16m² 南 |
| 410 | 6,705万円 | 価格を確認する | - | 21万円/月 3.8% | 3LDK | 74.76m² - |
| 411 | 6,715万円 | 価格を確認する | - | 21万円/月 3.8% | 3LDK | 74.76m² 南 |
| 419 | 2,585万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.3% | 1K | 33.43m² 北西 |
| 502 | 6,585万円 | 価格を確認する | - | 19.9万円/月 3.6% | 2SLDK | 72.85m² - |
| 505 | 6,175万円 | 価格を確認する | - | 19.6万円/月 3.8% | 3LDK | 68.13m² 南西 |
| 506 | 6,491万円 | 価格を確認する | - | 20.4万円/月 3.8% | 3LDK | 71.58m² 南西 |
| 508 | 6,506万円 | 価格を確認する | - | 20.4万円/月 3.8% | 2LDK | 71.83m² 南 |
| 509 | 6,439万円 | 価格を確認する | - | 20.3万円/月 3.8% | 3LDK | 71.16m² 南東 |
| 604 | 6,372万円 | 価格を確認する | - | 19.6万円/月 3.7% | 3LDK | 68.13m² 西 |
| 605 | 6,709万円 | 価格を確認する | - | 20.4万円/月 3.6% | 3LDK | 71.58m² 南 |
| 606 | 6,194万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 3.7% | 2LDK | 66.03m² 南東 |
| 608 | 6,992万円 | 価格を確認する | - | 21万円/月 3.6% | 3LDK | 74.76m² 南東 |
106
- 参考相場価格
- 4,123万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2DK
- 52.79m²
- 北西
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202
- 参考相場価格
- 6,520万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 72.85m²
- 南西
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203
- 参考相場価格
- 6,121万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2SLDK
- 68.59m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,096万円
- 新築時価格
- -
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- 3.7%
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- 参考相場価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,889万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 想定利回り
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209
- 参考相場価格
- 6,428万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
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- 3LDK
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 2024/08
- 2023/12
- オススメパークハイツ駒込の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2019/08
- 2016/11
- 2015/10
- 2015/06
- 2015/04
- 2015/03
- 2014/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 成約4,990万円 | 102万円/m² | 6階 | 48.51m² | 2DK | 駒込タウンブリーズ | 築38年 |
| 2024/08 | 成約3,498万円 | 96万円/m² | 7階 | 36.25m² | 1DK | 駒込タウンブリーズ | 築37年 |
| 2023/12 | 成約4,370万円 | 81万円/m² | 4階 | 53.75m² | 2LDK | 駒込タウンブリーズ | 築37年 |
| オススメ | パークハイツ駒込の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2019/08 | 成約3,990万円 | 74万円/m² | 4階 | 53.75m² | 2LDK | 駒込タウンブリーズ | 築32年 |
| 2016/11 | 成約6,500万円 | 52万円/m² | 5階 | 123.35m² | 3SLDK | グランフォルム六義園 | 築28年 |
| 2015/10 | 成約9,360万円 | 47万円/m² | 6階 | 198.29m² | 4SLDK | グランフォルム六義園 | 築26年 |
| 2015/06 | 成約1,180万円 | 66万円/m² | 4階 | 17.85m² | 1R | 駒込タウンブリーズ | 築28年 |
| 2015/04 | 成約600万円 | 33万円/m² | 4階 | 17.85m² | 1R | 駒込タウンブリーズ | 築28年 |
| 2015/03 | 成約6,650万円 | 53万円/m² | 5階 | 123.35m² | 3LDK | グランフォルム六義園 | 築26年 |
| 2014/11 | 成約5,970万円 | 48万円/m² | 3階 | 123.35m² | 3LDK | グランフォルム六義園 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハイツ駒込資産性スコア
4.32上位10%
パークハイツ駒込の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークハイツ駒込の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハイツ駒込価格推移と将来予測
参考相場価格
4,123万円338万円前年比
- 106の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 78.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.4万円/m²
パークハイツ駒込106の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハイツ駒込マンションの口コミ・評判(261件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5巣鴨
巣鴨駅周辺は学校が多く、通学に便利な立地です。子どもが安心して通える距離に学校があるのは親として安心できます。
買い物・生活利便性
5駒込
駅周辺にはスーパーや商店街が多く、日常の買い物には困りません。年配の方やファミリー層が多く住んでいて治安も良く、大きな病院も近くにあるので安心して暮らせます。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
パークハイツ駒込マンション概要
ＪＲ山手線巣鴨駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅チカで朝も余裕を持って過ごせます。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけにも便利です。築35年でRC造り、6階建てのマンションです。 歴史深い景観と、季節が織りなす自然を堪能できる観光名所である六義園から徒歩圏内のマンションです。桜や紅葉の季節の風景は素晴らしく、近くを歩くだけで日頃の疲れが吹き飛ぶようです。歴史ある公園ならではの雰囲気が味わえます。
パークハイツ駒込詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハイツ駒込（パークハイツこまごめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区駒込3丁目12-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.43㎡〜86.24㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 250万円/坪〜310万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.2万円〜23.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークハイツ駒込間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 33.43m² | 2,529万円 | 1,973万円 |
| 1K | 52.3m² | 4,202万円 | 2,472万円 |
| 2DK | 57.89m² | 4,588万円 | 3,771万円 |
| 2LDK | 66.03m² | 6,194万円 | 8,687万円 |
| 2SLDK | 72.85m² | 6,523万円 | 5,550万円 |
| 3LDK | 71.16m² | 6,372万円 | 1億1,784万円 |
| 4LDK | 86.24m² | 7,706万円 | 1億4,356万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
染井コーポラス
3,580万円- 2DK
- 45.36m²
- 4階/7階建
パークハイツ駒込の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。