パークハイツ駒込
豊島区・巣鴨駅 徒歩6分・築33年
パークハイツ駒込
豊島区・巣鴨駅 徒歩6分・築33年
パークハイツ駒込部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 106 | 2,303万円 | 価格を調べる | - | 2DK | 52.79m² | 北西 |
| 202 | 3,339万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 72.85m² | 南西 |
| 203 | 3,061万円 | 価格を調べる | - | 2SLDK | 68.59m² | 西 |
| 205 | 3,210万円 | 価格を調べる | - | 3LDK | 68.13m² | 南西 |
| 206 | 3,210万円 | 価格を調べる | - | 3LDK | 68.13m² | 南西 |
| 208 | 3,013万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 66.03m² | 南東 |
| 209 | 3,090万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 71.83m² | 南 |
| 210 | 3,210万円 | 価格を調べる | - | 3LDK | 71.16m² | 南東 |
| 211 | 3,120万円 | 価格を調べる | - | 3LDK | 71.16m² | 南 |
| 212 | 3,210万円 | 価格を調べる | - | 3LDK | 71.16m² | 南東 |
| 213 | 3,164万円 | 価格を調べる | - | 3LDK | 74.76m² | - |
| 2階 | 2,872万円 | 価格を調べる | - | 1K | 71.16m² | 南 |
| 301 | 3,276万円 | 価格を調べる | - | 4LDK | 86.24m² | 南 |
| 302 | 3,121万円 | 価格を調べる | - | 2SLDK | 72.85m² | 西 |
| 304 | 3,316万円 | 価格を調べる | - | 3LDK | 68.13m² | 南西 |
| 305 | 3,143万円 | 価格を調べる | - | 3LDK | 68.13m² | 西 |
| 306 | 3,316万円 | 価格を調べる | - | 3LDK | 68.13m² | 南西 |
| 307 | 3,133万円 | 価格を調べる | - | 3LDK | 71.58m² | 西 |
| 308 | 3,034万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 66.03m² | 南 |
| 309 | 3,240万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 71.83m² | 南東 |
| 310 | 3,276万円 | 価格を調べる | - | 3LDK | 71.16m² | 南東 |
| 313 | 3,203万円 | 価格を調べる | - | 2DK | 62.98m² | 北東 |
| 314 | 1,572万円 | 価格を調べる | - | 1R | 33.43m² | 北 |
| 323 | 3,132万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 62.98m² | 南西 |
| 402 | 3,215万円 | 価格を調べる | - | 2SLDK | 72.85m² | 西 |
| 405 | 3,358万円 | 価格を調べる | - | 3LDK | 68.13m² | 南西 |
| 407 | 3,165万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 66.03m² | 南東 |
| 409 | 3,246万円 | 価格を調べる | - | 3LDK | 71.16m² | 南 |
| 410 | 3,268万円 | 価格を調べる | - | 3LDK | 74.76m² | - |
| 411 | 3,302万円 | 価格を調べる | - | 3LDK | 74.76m² | 南 |
| 419 | 1,582万円 | 価格を調べる | - | 1K | 33.43m² | 北西 |
| 502 | 3,185万円 | 価格を調べる | - | 2SLDK | 72.85m² | - |
| 505 | 3,424万円 | 価格を調べる | - | 3LDK | 68.13m² | 南西 |
| 506 | 3,355万円 | 価格を調べる | - | 3LDK | 71.58m² | 南西 |
| 508 | 3,225万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 71.83m² | 南 |
| 509 | 3,278万円 | 価格を調べる | - | 3LDK | 71.16m² | 南東 |
| 604 | 3,266万円 | 価格を調べる | - | 3LDK | 68.13m² | 西 |
| 605 | 3,159万円 | 価格を調べる | - | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 606 | 3,201万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 66.03m² | 南東 |
| 608 | 3,352万円 | 価格を調べる | - | 3LDK | 74.76m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 2,303万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 52.79m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,339万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 72.85m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,061万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 68.59m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,210万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.13m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,210万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.13m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,013万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 66.03m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,090万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 71.83m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,210万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.16m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,120万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,210万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.16m²
- 南東
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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パークハイツ駒込価格推移と将来予測
参考相場価格
2,303万円208万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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パークハイツ駒込マンション概要
ＪＲ山手線巣鴨駅より徒歩6分の距離にあるパークハイツ駒込、駅から至近距離で帰りに簡単に買い物もできます。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築33年でRC造り、6階建てのマンションです。 近くには旧古河庭園があります。陸奥宗光の別邸だった武蔵野台地の斜面と低地という地形を活かした公園で、国の名勝指定を受けています。鹿鳴館を設計したコンドル博士の作った洋館や、さまざまな種類のバラを楽しむことができます。
パークハイツ駒込詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハイツ駒込（パークハイツこまごめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区駒込3丁目12-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.43㎡〜86.24㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 125万円/坪〜168万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.40（豊島区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（豊島区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（豊島区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（豊島区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハイツ駒込間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 33.43m² | 1,572万円 | 115万円 | 1,646万円 |
| 1K | 52.3m² | 2,227万円 | 163万円 | 2,092万円 |
| 2DK | 57.89m² | 2,753万円 | 201万円 | 2,594万円 |
| 2LDK | 66.03m² | 3,165万円 | 231万円 | 5,965万円 |
| 2SLDK | 72.85m² | 3,153万円 | 230万円 | 3,963万円 |
| 3LDK | 71.16m² | 3,266万円 | 239万円 | 8,639万円 |
| 4LDK | 86.24m² | 3,276万円 | 239万円 | 1億76万円 |
パークハイツ駒込売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2023/12
- 売出価格
- 4,180万円〜4,540万円257〜280万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築37年
駒込タウンブリーズ現在築37年 - 2019/08
- 売出価格
- 3,730万円〜4,090万円230〜252万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築32年
駒込タウンブリーズ現在築37年 - 2015/10
- 売出価格
- 9,150万円〜9,650万円153〜161万円/坪
- 191〜207m²
- 4SLDK
- 6階
- 当時築26年
グランフォルム六義園現在築35年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。