ソメノハイツ5資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ソメノハイツ5部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,340万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.53m² | 東 |
| 1階 | 1,038万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.43m² | 東 |
| 2階 | 1,140万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.30m² | 東 |
| 2階 | 1,124万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.98m² | 東 |
| 2階 | 1,347万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.53m² | - |
- 参考相場価格
- 1,340万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 25.53m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,038万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.43m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,140万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.30m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,124万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.98m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
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ソメノハイツ5資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソメノハイツ5価格推移と将来予測
参考相場価格
1,340万円40万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 52.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ソメノハイツ5マンションの口コミ・評判(293件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
鮫洲
5駅周辺には小児科を含むクリニックが点在していて、基本的な医療ニーズには困りません。大井町の総合病院も近くて安心です。
自然環境
青物横丁
2駅周辺は商業施設や住宅地が密集していて、緑豊かな公園や広大な自然が少ないのが現状です。自然を感じたい人には物足りないかもしれません。
品川区の口コミ
子育て環境
4大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。
自然環境
3駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ソメノハイツ5マンション概要
ソメノハイツ5は京浜急行本線鮫洲駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近いため毎朝の時間を有効に使えます。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築60年で木造り、2階建て総戸数8戸のマンションです。
ソメノハイツ5詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソメノハイツ5 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東大井1丁目22-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築60年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（8部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 19.43㎡〜25.53㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 173万円/坪〜177万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ソメノハイツ5間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鮫洲駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.26m² | 1,232万円 | 2,241万円 |
| 1K | 21.3m² | 1,140万円 | 2,069万円 |
ソメノハイツ5売買履歴
周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 16.12m²
- 3階/7階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。