第2よしながビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
第2よしながビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,255万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 7.3% | 2K | 33.45m² 西 |
| 3階 | 1,245万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 7.3% | 2K | 33.20m² 西 |
| 4階 | 1,380万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 6.8% | 2K | 34.72m² 西 |
| 4階 | 1,182万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 7.4% | 2K | 30.00m² - |
| 4階 | 1,334万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.8% | 1K | 33.45m² 西 |
| 4階 | 1,342万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 7.1% | 1R | 33.45m² 東 |
| 4階 | 1,090万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 7.7% | 2K | 27.75m² 西 |
| 5階 | 1,280万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 6.9% | 2K | 30.00m² - |
| 5階 | 978万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 7.7% | 2K | 22.95m² 西 |
| 5階 | 1,021万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 7.6% | 2K | 23.96m² 西 |
- 参考相場価格
- 1,255万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 2K
- 33.45m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,245万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 2K
- 33.20m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,380万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 2K
- 34.72m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,182万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 2K
- 30.00m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 1,334万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 33.45m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,342万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1R
- 33.45m²
- 東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,090万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 2K
- 27.75m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,280万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 2K
- 30.00m²
- -
- 参考相場価格
- 978万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 2K
- 22.95m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,021万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 2K
- 23.96m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
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第2よしながビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2よしながビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,255万円99万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 37.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
北区・築20年以上の平均値 - 67.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2よしながビルマンションの口コミ・評判(235件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3王子神谷
王子神谷駅の地価は毎年上昇傾向にありますが、為替や金利、国際情勢の変動によっては大きく下落する可能性もあるので、購入のタイミングには注意が必要です。
住みやすさ
4王子駅前
王子駅前駅周辺には総合病院や専門クリニックが点在していて、万一のときでも安心して医療サービスを受けられます。
北区の口コミ
子育て環境
5北区は「子育てするなら北区が一番」と掲げていて、保育園の入園決定率が高く、待機児童問題の解消に積極的な印象です。駅周辺には新しい保育施設も増えていて、共働き世帯にはとても安心できる環境だと感...
教育環境
5北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第2よしながビルマンション概要
第2よしながビルは東京メトロ南北線王子神谷駅から徒歩4分の距離にあり、駅から大変近く生活する上で様々なメリットがあります。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築61年でRC造り、5階建てのマンションです。
第2よしながビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2よしながビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区王子4丁目25-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築61年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.95㎡〜34.72㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 124万円/坪〜141万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.2万円〜7.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2よしながビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 王子神谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 33.45m² | 1,342万円 | 1,534万円 |
| 1K | 33.45m² | 1,334万円 | 2,011万円 |
| 2K | 30m² | 1,213万円 | 1,797万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 43.79m²
- 3階/6階建
第2よしながビルの駅、市区町村、学区を知る
北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。
王子神谷駅のマンション
王子神谷駅は東京都北区にあり、東京メトロ南北線を利用することができます。駅の近くには小学校、中学校、高校がそろっており、高層住宅群やファミリー向けマンションが立ち並ぶ、子育てしやすい街が特徴的です。また消防署や公共職業安定所、郵便局もあり、生活しやすい環境です。神谷堀公園へもアクセスできますので、お子様と遊ぶこともできます。