中央マンションビル
中野区・中野駅 徒歩11分・築61年
2026年06月22日
中央マンションビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
中央マンションビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,519万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 7.6% | 3LDK | 54.81m² - |
| 3階 | 2,437万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 7.4% | 1LDK | 52.62m² 東 |
| 3階 | 2,518万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 7.7% | 3LDK | 54.81m² - |
| 4階 | 2,514万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 7.6% | 3LDK | 54.81m² - |
| 5階 | 2,520万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 7.6% | 3LDK | 54.81m² - |
| 5階 | 3,273万円 | 価格を確認する | - | 20.6万円/月 7.5% | 2LDK | 71.31m² 東 |
| 5階 | 2,566万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 7.3% | 2LDK | 55.39m² - |
| 6階 | 2,542万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 7.4% | 3LDK | 54.81m² - |
| 7階 | 2,511万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 7.6% | 3LDK | 54.81m² - |
- 参考相場価格
- 2,519万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 3LDK
- 54.81m²
- -
- 参考相場価格
- 2,437万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 1LDK
- 52.62m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,518万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 3LDK
- 54.81m²
- -
- 参考相場価格
- 2,514万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 3LDK
- 54.81m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,520万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 3LDK
- 54.81m²
- -
- 参考相場価格
- 3,273万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 2LDK
- 71.31m²
- 東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,566万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 2LDK
- 55.39m²
- -
- 参考相場価格
- 2,542万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 3LDK
- 54.81m²
- -
- 参考相場価格
- 2,511万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 3LDK
- 54.81m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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中央マンションビル賃貸履歴
- 2025/08
- 16.5万円/月
- 56.01m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築60年
- 2023/06
- 16万円/月
- -
- 2LDK
- 10階
- 当時築58年
- 2022/11
- 16万円/月
- -
- 2LDK
- 10階
- 当時築57年
- 2018/07
- 9.72万円/月
- 32.8m²
- --
- 2階
- 当時築53年
- 2017/09
- 15万円/月
- 62.96m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築52年
- 2017/05
- 12.9万円/月
- 55.39m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築52年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 16.5万円/月 | 10階 | 56.01m² | 2LDK | 築60年 |
| 2023/06 | 16万円/月 | 10階 | - | 2LDK | 築58年 |
| 2022/11 | 16万円/月 | 10階 | - | 2LDK | 築57年 |
| 2018/07 | 9.72万円/月 | 2階 | 32.8m² | -- | 築53年 |
| 2017/09 | 15万円/月 | 3階 | 62.96m² | 1LDK | 築52年 |
| 2017/05 | 12.9万円/月 | 5階 | 55.39m² | 2LDK | 築52年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...中央マンションビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...中央マンションビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,519万円88万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 46万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...中央マンションビルマンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2中野
再開発エリアでは一時的に工事の音が気になることもあり、静かな環境を求める人には少し不便に感じるかもしれません。
地域コミュニティ
2新井薬師前
朝の通勤ラッシュ時は駅のホームが混雑し、危険を感じることもあります。人口密集で人が多いのが少し気になります。
中野区の口コミ
医療・福祉
5小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
中央マンションビルマンション概要
このマンションはＪＲ中央線中野駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で憧れの街がすぐそこです。築61年でSRC造り、10階建て総戸数64戸のマンションです。
中央マンションビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 中央マンションビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区新井1丁目1-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築61年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（64部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 52.62㎡〜71.31㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 151万円/坪〜153万円/坪 |
| 想定賃料 | 15万円〜20.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
中央マンションビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 52.62m² | 2,437万円 | 4,872万円 |
| 2LDK | 63.35m² | 2,919万円 | 8,217万円 |
| 3LDK | 54.81m² | 2,518万円 | 1億1,583万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 62.94m²
- 7階/8階建
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。