ハイツ池の上資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ハイツ池の上部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6,250万円 | 価格を確認する | - | 25.3万円/月 | 3SLDK | 94.16m² 南 |
| 3階 | 3,322万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 | 3DK | 54.02m² - |
| 3階 | 2,543万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 | 2DK | 41.66m² 南 |
| 5階 | 3,316万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 | 3DK | 54.02m² - |
| 6階 | 3,335万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 | 3DK | 54.02m² - |
- 参考相場価格
- 6,250万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 3SLDK
- 94.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,322万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 3DK
- 54.02m²
- -
- 参考相場価格
- 2,543万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 2DK
- 41.66m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,316万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 3DK
- 54.02m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,335万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 3DK
- 54.02m²
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部屋別の参考相場価格とは
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ハイツ池の上売買履歴
- 2025/08
- 2019/11
- 2012/05
- 2003/11
- 1997/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/05 | 成約830万円 | 27万円/m² | 6階 | 29.66m² | 1DK | 築47年 |
| 2003/11 | 成約1,450万円 | 33万円/m² | 3階 | 43.14m² | 2DK | 築38年 |
| 1997/11 | 成約1,800万円 | 33万円/m² | 4階 | 54.02m² | 2DK | 築32年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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ハイツ池の上販売履歴
- 2026/02
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 1,880万円 | 63万円/m² | 5階 | 29.66m² | 1DK | 61年 | 南 |
| 2025/08 | 販売 2,080万円 | 56万円/m² | 5階 | 36.56m² | 1R | 60年 | 南 |
| 2025/08 | 販売 2,080万円 | 56万円/m² | 5階 | 36.56m² | 1R | 60年 | 南西 |
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ハイツ池の上賃貸履歴
- 2024/08
- 12.8万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築59年
- 2023/01
- 12.8万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築57年
- 2019/07
- 12.5万円/月
- 43.14m²
- 2DK
- 4階
- 当時築54年
- 2019/05
- 13万円/月
- 43.14m²
- 2DK
- 4階
- 当時築54年
- 2019/04
- 12.8万円/月
- 41.66m²
- 2DK
- 3階
- 当時築54年
- 2018/06
- 11万円/月
- 41.66m²
- 2DK
- 3階
- 当時築53年
- 2016/03
- 11.8万円/月
- 41.66m²
- 2DK
- 3階
- 当時築51年
- 2015/08
- 11.3万円/月
- 43.14m²
- 2DK
- 3階
- 当時築50年
- 2015/06
- 12万円/月
- 43.14m²
- 2DK
- 3階
- 当時築50年
- 2015/02
- 11.3万円/月
- 43.14m²
- 2DK
- 3階
- 当時築50年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 12.8万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築59年 |
| 2023/01 | 12.8万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築57年 |
| 2019/07 | 12.5万円/月 | 4階 | 43.14m² | 2DK | 築54年 |
| 2019/05 | 13万円/月 | 4階 | 43.14m² | 2DK | 築54年 |
| 2019/04 | 12.8万円/月 | 3階 | 41.66m² | 2DK | 築54年 |
| 2018/06 | 11万円/月 | 3階 | 41.66m² | 2DK | 築53年 |
| 2016/03 | 11.8万円/月 | 3階 | 41.66m² | 2DK | 築51年 |
| 2015/08 | 11.3万円/月 | 3階 | 43.14m² | 2DK | 築50年 |
| 2015/06 | 12万円/月 | 3階 | 43.14m² | 2DK | 築50年 |
| 2015/02 | 11.3万円/月 | 3階 | 43.14m² | 2DK | 築50年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハイツ池の上資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツ池の上価格推移と将来予測
参考相場価格
6,250万円285万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 66.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツ池の上マンションの口コミ・評判(266件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5池ノ上
世田谷区は子育て支援が充実していて、産後ケアセンターや一時預かりサービス、子育て利用券の配布など制度が整っているので、子育て世帯にはとてもありがたいです。駅の東側には駒場公園や駒場野公園など...
交通の利便性
5駒場東大前
渋谷まで歩いて行ける距離なので、都心へのアクセスがとても便利です。京王井の頭線は通勤通学時間帯は5分毎、その他の時間でも10分毎に電車が来るので、移動に困ることはありません。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイツ池の上マンション概要
このマンションは京王井の頭線池ノ上駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築61年でSRC造り、7階建てのマンションです。
ハイツ池の上詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツ池の上 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代沢1丁目27-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築61年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 41.66㎡〜94.16㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 202万円/坪〜219万円/坪 |
| 想定賃料 | 13万円〜25.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイツ池の上間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池ノ上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 41.66m² | 2,543万円 | 4,007万円 |
| 3DK | 54.02m² | 3,322万円 | 4,489万円 |
| 3SLDK | 94.16m² | 6,250万円 | 1億9,871万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 43.19m²
- 3階/6階建
ハイツ池の上の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
池ノ上駅のマンション
池ノ上駅は東京都世田谷区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。下北沢駅、東北沢駅まで徒歩10分圏内とアクセスが良いため、住人も多く、マンションが沢山あります。駅周辺にはスーパー「オオゼキ」があるほか池ノ上商店街もあるため、日常生活にも困りません。近年では単身者用、家族向けの高級マンションが建ちはじめ、閑静な高級住宅街としての特徴を強めています。