同栄新宿ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は6階のお部屋を基準に算出
同栄新宿ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 2,511万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 | 1R | 33.36m² - |
| 7階 | 2,531万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 | 1R | 33.36m² - |
| 8階 | 2,539万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 | 1R | 33.36m² - |
| 9階 | 2,538万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 | 1R | 33.36m² - |
| 10階 | 2,546万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 | 1R | 33.36m² - |
| 10階 | 2,517万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 | 1R | 33.04m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,511万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 1R
- 33.36m²
- -
- 参考相場価格
- 2,531万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 1R
- 33.36m²
- -
- 参考相場価格
- 2,539万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 1R
- 33.36m²
- -
- 参考相場価格
- 2,538万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 1R
- 33.36m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,546万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 1R
- 33.36m²
- -
- 参考相場価格
- 2,517万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 1R
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同栄新宿ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...同栄新宿ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,511万円229万円前年比
- 6階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 75.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...同栄新宿ビルマンションの口コミ・評判(458件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5新宿三丁目
新宿三丁目駅周辺は昼夜問わず人が多く、明るいので女性一人でも安心して歩けると思います。
教育環境
5新宿
新宿駅近くには新宿御苑があり、子どものお散歩や自然体験ができるので、教育面でも良い環境だと思います。幼児や子供向けの学習塾や体験施設も多く、教育の選択肢が豊富です。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
同栄新宿ビルマンション概要
都営新宿線新宿三丁目駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため朝も余裕を持って過ごせます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間1分以内で憧れの街がすぐそこです。築62年でRC造り、10階建てのマンションです。
同栄新宿ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 同栄新宿ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区歌舞伎町1丁目1-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築62年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.04㎡〜33.36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 249万円/坪〜252万円/坪 |
| 想定賃料 | 12万円〜12.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
同栄新宿ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 33.36m² | 2,534万円 | 2,417万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 26.97m²
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