田園マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
田園マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 5,751万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 64.18m² | 南 |
| 3階 | 8,730万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 96.72m² | - |
| 5階 | 7,880万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 96.72m² | - |
| 5階 | 4,179万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 52.46m² | 西 |
| 5階 | 8,276万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 101.74m² | 北 |
- 参考相場価格
- 5,751万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 64.18m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,730万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 96.72m²
- -
- 参考相場価格
- 7,880万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 96.72m²
- -
- 参考相場価格
- 4,179万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 52.46m²
- 西
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- 参考相場価格
- 8,276万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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田園マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...田園マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
5,751万円26万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 89.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 75.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...田園マンションマンションの口コミ・評判(237件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
九品仏
5歴史ある寺院や緑地が身近にあり、子どもが自然や文化に触れ合える機会が多いので、教育的にも良い環境だと思います。
子育て環境
尾山台
5尾山台駅周辺は駅から北に行くと静かな住宅街、南側には商店街や生活施設がまとまっていて、子育て中でも不便さを感じません。保育園や公立小中学校、学習塾も駅徒歩圏に揃っていて、共働き世帯にも優しい...
世田谷区の口コミ
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5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
田園マンションマンション概要
このマンションは東急大井町線九品仏駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近く非常に便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築62年でRC造り、7階建てのマンションです。
田園マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 田園マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区奥沢8丁目3-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築62年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.46㎡〜101.74㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 263万円/坪〜298万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
田園マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 九品仏駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 52.46m² | 4,179万円 | 3,018万円 |
| 2LDK | 64.18m² | 5,751万円 | 6,538万円 |
| 3LDK | 96.72m² | 8,276万円 | 8,889万円 |
田園マンション売買履歴
- 2003/05
- 売出価格
- 2,310万円〜2,670万円71〜82万円/坪
- 102〜114m²
- 4SLDK
- 5階
- 当時築40年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 2,050万円〜2,410万円235〜277万円/坪
- 26〜30m²
- 1DK
- 4階
- 当時築59年
自由ケ丘第3コーポ現在築59年 - 2025/05
- 売出価格
- 3,520万円〜3,880万円289〜319万円/坪
- 37〜43m²
- 1R
- 1階
- 当時築58年
自由ケ丘第五コーポ現在築59年 - 2024/07
- 売出価格
- 3,190万円〜3,550万円312〜348万円/坪
- 31〜37m²
- 1K
- 3階
- 当時築57年
秀和自由ケ丘レジデンス現在築58年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 62.16m²
- 3階/3階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
九品仏駅のマンション
九品仏駅は東京都世田谷区にあり、東京急行電鉄大井町線が利用できます。玉川聖学院中等部・高等部をはじめ、田園調布雙葉学園など学校が近いため、子育てのためにこの街でマンションを持つ人もいるようです。また九品仏浄真寺があるなど、街並みは比較的落ち着いた印象です。郵便局や東京都水道局研修・開発センターなど、暮らしに欠かせない施設もあります。