久東ハイム
品川区・下神明駅 徒歩7分・築35年
2026年07月06日
久東ハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
久東ハイム部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,992万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2K
- 36.00m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/09
- 2025/05
- オススメ久東ハイムの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/12
- 2022/04
- 2017/05
- 2015/07
- 2015/06
- 2012/08
- 2010/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約6,310万円 | 130万円/m² | 5階 | 48.26m² | 1LDK | アルス大井町 | 築38年 |
| 2025/09 | 成約1,430万円 | 42万円/m² | 2階 | 33.75m² | 1DK | 朝日プラザ中延1 | 築36年 |
| 2025/05 | 成約790万円 | 70万円/m² | 3階 | 11.18m² | 1R | スカイコート品川第3 | 築37年 |
| オススメ | 久東ハイムの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/12 | 成約4,670万円 | 89万円/m² | 4階 | 52.25m² | 2LDK | アルス大井町 | 築35年 |
| 2022/04 | 成約4,420万円 | 84万円/m² | 3階 | 52.25m² | 2LDK | アルス大井町 | 築34年 |
| 2017/05 | 成約850万円 | 35万円/m² | 1階 | 23.80m² | 1K | スターホームズ戸越公園 | 築27年 |
| 2015/07 | 成約5,000万円 | 67万円/m² | 3階 | 73.70m² | 3LDK | メイツ大井町 | 築25年 |
| 2015/06 | 成約4,990万円 | 67万円/m² | 3階 | 73.70m² | 3LDK | メイツ大井町 | 築25年 |
| 2012/08 | 成約1,380万円 | 48万円/m² | 2階 | 28.75m² | 1DK | ルーブル大井町 | 築23年 |
| 2010/10 | 成約870万円 | 48万円/m² | 4階 | 18.00m² | 1R | ルーブル大井町 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...久東ハイム賃貸履歴
- 2025/08
- 11万円/月
- 36.0m²
- 2DK
- 2階
- 当時築34年
- 2024/12
- 11万円/月
- 36.0m²
- 2DK
- 3階
- 当時築33年
- 2022/03
- 11万円/月
- 36.0m²
- 2DK
- 3階
- 当時築31年
- 2020/02
- 8万円/月
- 26.0m²
- --
- 3階
- 当時築29年
- 2019/09
- 11万円/月
- 36.0m²
- 2DK
- 3階
- 当時築28年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 11万円/月 | 2階 | 36.0m² | 2DK | 築34年 |
| 2024/12 | 11万円/月 | 3階 | 36.0m² | 2DK | 築33年 |
| 2022/03 | 11万円/月 | 3階 | 36.0m² | 2DK | 築31年 |
| 2020/02 | 8万円/月 | 3階 | 26.0m² | -- | 築29年 |
| 2019/09 | 11万円/月 | 3階 | 36.0m² | 2DK | 築28年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...久東ハイム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...久東ハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
2,992万円195万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 83.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...久東ハイムマンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5下神明
駅前には公園や図書館があり、幼保施設や小中学校も近くにあるので、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。周辺は静かで落ち着いており、品川区役所も近いので手続きも楽です。
交通の利便性
4西大井
東京駅や渋谷方面に乗り換えなしで行けるので通勤やお出かけがとても便利です。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
久東ハイムマンション概要
こちらのマンションは東急大井町線下神明駅より徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離で毎朝の通勤通学も楽々です。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間9分以内で都心へスマートに移動できます。築35年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 近くには戸越公園があります。江戸時代の大名屋敷を整備した由緒ある公園で、四季折々の花を楽しむことができます。区主催の各種行事等も開催されています。
久東ハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | 久東ハイム（ひさひがしハイム） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区二葉1丁目23-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 36㎡〜36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 275万円/坪〜275万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.2万円〜10.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
久東ハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下神明駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 36m² | 2,992万円 | 3,118万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 70.35m²
- 25階/29階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
下神明駅のマンション
下神明駅は東京都品川区にあり、駅名の由来となった下神明天祖神社があります。利用できる路線は東京急行電鉄大井町線です。アトレやヤマダ電機がある大井町へのアクセスも良く、品川区役所も近くにあります。また品川区立図書館や小学校、中学校、高校など教育施設も多数あり、子育てがしやすい地域です。そのため、マンションも多く、ファミリー層が多く暮らしている土地となっています。