豊生堂マンション
新宿区・新大久保駅 徒歩3分・築73年
2026年08月03日
豊生堂マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
豊生堂マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,385万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 6.4% | 1DK | 33.75m² - |
| 4階 | 2,363万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 6.6% | 2DK | 33.75m² - |
| 4階 | 2,311万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 6.6% | 2DK | 33.00m² - |
| 5階 | 2,382万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 6.8% | 2DK | 33.75m² 北 |
| 6階 | 2,331万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 6.7% | 2DK | 33.00m² - |
| 7階 | 2,434万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 6.6% | 2DK | 33.75m² 西 |
| 7階 | 2,381万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 6.6% | 2DK | 33.00m² - |
| 8階 | 2,436万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 6.7% | 2DK | 33.75m² 西 |
| 8階 | 2,437万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 6.7% | 2DK | 33.75m² - |
| 8階 | 2,383万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 6.7% | 2DK | 33.00m² - |
- 参考相場価格
- 2,385万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1DK
- 33.75m²
- -
- 参考相場価格
- 2,363万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 2DK
- 33.75m²
- -
- 参考相場価格
- 2,311万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 2DK
- 33.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,382万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 2DK
- 33.75m²
- 北
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- 参考相場価格
- 2,331万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 2DK
- 33.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,434万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 2DK
- 33.75m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,381万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 2DK
- 33.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,436万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 2DK
- 33.75m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,437万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 2DK
- 33.75m²
- -
- 参考相場価格
- 2,383万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 2DK
- 33.00m²
- -
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豊生堂マンション資産性スコア
資産性スコアとは
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参考相場価格
2,385万円111万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 70.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 94.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...豊生堂マンションマンションの口コミ・評判(467件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5新大久保
新大久保駅周辺は多国籍な雰囲気が魅力で、韓国コスメや雑貨が気軽に買えるし本格的な韓国料理もリーズナブルに楽しめます。
買い物・生活利便性
5大久保
大久保駅周辺は新大久保まで徒歩5分ほどで、マイバスケットが2件ありコンビニも多数あります。新大久保ほど混雑していないので、韓国街も徒歩圏内で気軽に利用できるのが便利です。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
豊生堂マンションマンション概要
このマンションはＪＲ山手線新大久保駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離で徒歩圏内で用事が済ませられます。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心へのアクセスは抜群です。築73年でRC造り、10階建てのマンションです。
豊生堂マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 豊生堂マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保1丁目16-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築73年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33㎡〜33.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 231万円/坪〜239万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.6万円〜13.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
豊生堂マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 33.75m² | 2,385万円 | 3,072万円 |
| 2DK | 33.75m² | 2,382万円 | 3,511万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 38.77m²
- 5階/7階建
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新宿区のマンション
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