ヴェレーナ浦和南ザ・テラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ヴェレーナ浦和南ザ・テラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,700万円 | 価格を確認する | 3,799万円 | 3LDK | 65.00m² | - |
| 402 | 4,708万円 | 価格を確認する | 3,699万円 | 3LDK | 65.00m² | - |
| 403 | 5,249万円 | 価格を確認する | 4,569万円 | 3LDK | 72.27m² | - |
| 404 | 5,249万円 | 価格を確認する | 4,529万円 | 3LDK | 72.27m² | - |
| 405 | 5,362万円 | 価格を確認する | 4,599万円 | 3LDK | 74.27m² | - |
| 406 | 4,913万円 | 価格を確認する | 4,159万円 | 3LDK | 68.03m² | - |
| 407 | 4,938万円 | 価格を確認する | 4,179万円 | 3LDK | 68.36m² | - |
| 408 | 5,079万円 | 価格を確認する | 4,299万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 409 | 5,070万円 | 価格を確認する | 4,379万円 | 3LDK | 70.17m² | - |
| 410 | 5,344万円 | 価格を確認する | 4,669万円 | 3LDK | 73.85m² | - |
- 参考相場価格
- 4,700万円
- 新築時価格
- 3,799万円
- 3LDK
- 65.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,708万円
- 新築時価格
- 3,699万円
- 3LDK
- 65.00m²
- -
- 参考相場価格
- 5,249万円
- 新築時価格
- 4,569万円
- 3LDK
- 72.27m²
- -
- 参考相場価格
- 5,249万円
- 新築時価格
- 4,529万円
- 3LDK
- 72.27m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,362万円
- 新築時価格
- 4,599万円
- 3LDK
- 74.27m²
- -
- 参考相場価格
- 4,913万円
- 新築時価格
- 4,159万円
- 3LDK
- 68.03m²
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,938万円
- 新築時価格
- 4,179万円
- 3LDK
- 68.36m²
- -
- 参考相場価格
- 5,079万円
- 新築時価格
- 4,299万円
- 3LDK
- 70.30m²
- -
- 参考相場価格
- 5,070万円
- 新築時価格
- 4,379万円
- 3LDK
- 70.17m²
- -
- 参考相場価格
- 5,344万円
- 新築時価格
- 4,669万円
- 3LDK
- 73.85m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヴェレーナ浦和南ザ・テラス販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ヴェレーナ浦和南ザ・テラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナ浦和南ザ・テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,700万円41万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 72.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 83.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェレーナ浦和南ザ・テラスマンションの口コミ・評判(346件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4駐車場や駐輪場など設備が充実している
アクセス
3駅まで少し距離はあるが不便ではない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
北戸田
4駅から離れた住宅街は落ち着いていて、治安が良いと感じます。
防災・安全性
戸田
3戸田駅周辺は治安が悪いと聞くこともありますが、実際に住んでみると夜間も比較的静かで、特に危険を感じたことはありませんでした。自転車の盗難は多いので注意が必要です。
さいたま市南区の口コミ
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
地域コミュニティ
5南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴェレーナ浦和南ザ・テラスマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線北戸田駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間16分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数57戸のマンションです。
ヴェレーナ浦和南ザ・テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナ浦和南ザ・テラス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目16-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（57部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65㎡〜74.27㎡ |
| 新築時価格 | 3469万円〜4939万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 234万円/坪〜242万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 28台 駐車費※1：6500/月 ~ 12500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェレーナ浦和南ザ・テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北戸田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.3m² | 5,050万円 | 4,016万円 |
ヴェレーナ浦和南ザ・テラス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/07
- 2024/01
- 2022/11
- 2020/08
- 2018/04
- 2018/04
- 2018/04
- 2018/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約4,500万円 | 66万円/m2 | 2階 | 67.64m² | 3LDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/01 | 成約5,000万円 | 69万円/m2 | 5階 | 72.27m² | 3LDK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/11 | 成約4,900万円 | 69万円/m2 | 5階 | 70.30m² | 3LDK | 築4年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/08 | 成約4,370万円 | 64万円/m2 | 6階 | 68.03m² | 3LDK | 築2年 | |
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| 2018/04 | 新築4,939万円 | 67万円/m2 | 7階 | 73.64m² | 3LDK | -- | |
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| 2018/04 | 新築4,389万円 | 64万円/m2 | 7階 | 68.36m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/04 | 新築4,399万円 | 64万円/m2 | 7階 | 68.03m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/04 | 新築4,799万円 | 64万円/m2 | 7階 | 74.27m² | 3LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 72.27m²
- 2階/地上7階建て