号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	4,941万円	価格を確認する	4,498万円	4LDK	86.42m²	南
802	4,195万円	価格を確認する	3,868万円	3LDK	72.94m²	-
803	4,169万円	価格を確認する	3,438万円	3LDK	72.42m²	-
804	4,195万円	価格を確認する	3,438万円	3LDK	72.94m²	-
805	4,095万円	価格を確認する	3,338万円	3LDK	71.00m²	-
806	4,095万円	価格を確認する	3,758万円	3LDK	71.00m²	-
807	4,069万円	価格を確認する	3,318万円	3LDK	70.58m²	-
808	4,069万円	価格を確認する	3,318万円	3LDK	70.58m²	-
809	4,169万円	価格を確認する	3,438万円	3LDK	72.42m²	-
810	4,169万円	価格を確認する	3,838万円	3LDK	72.42m²	-
811	4,022万円	価格を確認する	3,288万円	3LDK	69.77m²	-
812	4,016万円	価格を確認する	3,288万円	3LDK	69.68m²	-
813	4,848万円	価格を確認する	4,298万円	4LDK	83.68m²	-
814	3,915万円	価格を確認する	3,058万円	3LDK	67.88m²	-
815	3,914万円	価格を確認する	2,958万円	3LDK	67.88m²	-
816	3,914万円	価格を確認する	2,958万円	3LDK	67.88m²	-
817	3,914万円	価格を確認する	2,958万円	3LDK	67.88m²	-
818	3,852万円	価格を確認する	2,858万円	3LDK	66.84m²	-
819	3,852万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	66.84m²	-
820	3,914万円	価格を確認する	2,958万円	3LDK	67.88m²	-
821	3,914万円	価格を確認する	2,958万円	3LDK	67.88m²	-
822	4,036万円	価格を確認する	3,058万円	3LDK	70.12m²	-
823	4,036万円	価格を確認する	3,058万円	3LDK	70.12m²	-
824	4,529万円	価格を確認する	3,878万円	4LDK	78.61m²	-

成約の妥当価格を確認する

801

参考相場価格: 4,941万円

新築時価格: 4,498万円

4LDK
86.42m²
南

成約の妥当価格を確認する

802

参考相場価格: 4,195万円

新築時価格: 3,868万円

3LDK
72.94m²
-

成約の妥当価格を確認する

803

参考相場価格: 4,169万円

新築時価格: 3,438万円

3LDK
72.42m²
-

成約の妥当価格を確認する

804

参考相場価格: 4,195万円

新築時価格: 3,438万円

3LDK
72.94m²
-

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805

参考相場価格: 4,095万円

新築時価格: 3,338万円

3LDK
71.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

806

参考相場価格: 4,095万円

新築時価格: 3,758万円

3LDK
71.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

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807

参考相場価格: 4,069万円

新築時価格: 3,318万円

3LDK
70.58m²
-

成約の妥当価格を確認する

808

参考相場価格: 4,069万円

新築時価格: 3,318万円

3LDK
70.58m²
-

成約の妥当価格を確認する

809

参考相場価格: 4,169万円

新築時価格: 3,438万円

3LDK
72.42m²
-

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810

参考相場価格: 4,169万円

新築時価格: 3,838万円

3LDK
72.42m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【メイツガーデンズ三郷中央フロントコート】4,080万円 | 3LDK | 68.32m²（大成有楽不動産販売）

オーベルグランディオ三郷中央販売中・賃貸の物件（0件）

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オーベルグランディオ三郷中央資産性スコア

3.69

オーベルグランディオ三郷中央の資産性スコアは3.69です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

オーベルグランディオ三郷中央の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オーベルグランディオ三郷中央居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

オーベルグランディオ三郷中央の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オーベルグランディオ三郷中央新築時価格からの騰落率

/11階

4LDK
86.42m²

新築騰落率

110%築7年

新築時価格

4,498万円+443万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県（さいたま市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オーベルグランディオ三郷中央価格推移と将来予測

/11階

4LDK
86.42m²

801の参考相場価格 2025/9: 4,941万円
23万円前年比

参考相場価格

4,941万円23万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 57.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値: 70.1万円/m2

想定売買価格

オーベルグランディオ三郷中央801の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

オーベルグランディオ三郷中央マンションの口コミ・評判(168件)

マンションに関する口コミ

お部屋
4
日当たりが良く、キッチンやお風呂の設備が充実していて快適です。
共用部分
5
宅配ボックスやキッズスペース、ゲストスペースがあり共用施設が充実しています。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
三郷中央
4
駅前には公園や散歩できる場所があり、休日は家族連れで賑わっています。子育て世帯も多く、ファミリー層が住みやすい雰囲気です。
教育環境
三郷
2
三郷市は学校施設の老朽化が進んでいるところもあり、今後の維持管理が課題になっているようです。

口コミをもっと見る（115件）

三郷市の口コミ

子育て環境
2
三郷市は道路や歩道の整備が遅れていて、ベビーカーや自転車での移動がしづらい場所が多いです。子どもと一緒に外出するのが大変に感じることがあります。
地域コミュニティ
5
近所付き合いが盛んで、みんな親切に接してくれるので、初めて引っ越してきたときも安心して生活を始められました。学校も多く、子どもたちが元気に通う姿をよく見かけます。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,080万円

メイツガーデンズ三郷中央フロントコート

3LDK
68.32m²

埼玉県三郷市中央4丁目

つくばＥＸ「三郷中央」駅徒歩12分

オーベルグランディオ三郷中央マンション概要

写真を投稿する

このマンションはつくばエクスプレス三郷中央駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間26分以内で都心部へスマートに移動できます。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数252戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

オーベルグランディオ三郷中央詳細情報

基本情報

建物名	オーベルグランディオ三郷中央
住所	埼玉県三郷市中央5丁目13-5
アクセス	つくばエクスプレス「三郷中央」徒歩12分ＪＲ武蔵野線「三郷」徒歩26分
築年数	築7年
階建（総戸数）	11階建（252部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66.84㎡〜86.72㎡
新築時価格	2398万円〜5298万円
参考相場価格	3LDK：3660万円〜（66m²〜） 4LDK：4294万円〜（78m²〜）
参考相場価格の坪単価	180万円/坪〜196万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	わせだ（認定こども園）他保育園を見る
学区	幸房小学校北中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターゲストルームプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	202台駐車費^※1：3000/月 ~ 8000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱長谷工コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オーベルグランディオ三郷中央間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	三郷中央駅平均
3LDK	70.12m²	3,975万円	3,698万円
4LDK	83.68m²	4,728万円	4,435万円

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オーベルグランディオ三郷中央売買履歴

2024/12
売出価格
3,570万円〜3,930万円174〜192万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
2025/02
売出価格
4,150万円〜4,510万円164〜178万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築7年
2025/03
売出価格
3,950万円〜4,310万円185〜202万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年

オーベルグランディオ三郷中央の

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/09
売出価格
2,710万円〜3,070万円254〜288万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築3年
ルピアシェリール三郷中央現在築4年
2025/08
売出価格
4,520万円〜4,880万円217〜234万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築4年
サンクレイドル三郷中央現在築4年
2025/08
売出価格
3,920万円〜4,280万円180〜197万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年
メイツ三郷中央サラテラス現在築6年