ル・サンク東京森下部屋別のAI推定価格
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 8,346万円 | 価格を確認する | 6,159万円 | 3LDK | 71.91m² | - |
| 402 | 7,850万円 | 価格を確認する | 5,639万円 | 3LDK | 67.99m² | - |
| 403 | 8,343万円 | 価格を確認する | 6,489万円 | 3LDK | 71.92m² | - |
| 404 | 9,343万円 | 価格を確認する | 6,719万円 | 4LDK | 80.05m² | - |
| 405 | 4,699万円 | 価格を確認する | 3,495万円 | 1LDK | 40.80m² | - |
| 406 | 4,699万円 | 価格を確認する | 3,495万円 | 1LDK | 40.80m² | - |
| 407 | 6,696万円 | 価格を確認する | 5,119万円 | 2LDK | 58.16m² | - |
| 408 | 7,573万円 | 価格を確認する | 5,679万円 | 3LDK | 65.57m² | - |
| 409 | 7,708万円 | 価格を確認する | 5,709万円 | 3LDK | 66.72m² | - |
| 410 | 7,573万円 | 価格を確認する | 5,839万円 | 3LDK | 65.57m² | - |
| 411 | 8,248万円 | 価格を確認する | 6,285万円 | 3LDK | 71.07m² | - |
| 412 | 7,168万円 | 価格を確認する | 5,039万円 | 3LDK | 62.12m² | - |
- AI推定価格
- 8,346万円
- 新築時価格
- 6,159万円
- 3LDK
- 71.91m²
- -
- AI推定価格
- 7,850万円
- 新築時価格
- 5,639万円
- 3LDK
- 67.99m²
- -
- AI推定価格
- 8,343万円
- 新築時価格
- 6,489万円
- 3LDK
- 71.92m²
- -
- AI推定価格
- 9,343万円
- 新築時価格
- 6,719万円
- 4LDK
- 80.05m²
- -
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- 中立相談
- オンライン
- AI推定価格
- 4,699万円
- 新築時価格
- 3,495万円
- 1LDK
- 40.80m²
- -
- AI推定価格
- 4,699万円
- 新築時価格
- 3,495万円
- 1LDK
- 40.80m²
- -
- AI推定価格
- 6,696万円
- 新築時価格
- 5,119万円
- 2LDK
- 58.16m²
- -
- AI推定価格
- 7,573万円
- 新築時価格
- 5,679万円
- 3LDK
- 65.57m²
- -
- AI推定価格
- 7,708万円
- 新築時価格
- 5,709万円
- 3LDK
- 66.72m²
- -
- AI推定価格
- 7,573万円
- 新築時価格
- 5,839万円
- 3LDK
- 65.57m²
- -
部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ル・サンク東京森下販売中・賃貸の物件（0件）
ル・サンク東京森下資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ル・サンク東京森下価格推移と将来予測
AI推定価格
8,346万円144万円前年比
- 401のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 116.1万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
墨田区・築0～10年未満の平均値 - 99.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ル・サンク東京森下口コミ(15件)
- 管理・お手入れ4
共用部に面した面はルーバー面格子があり静音性が保たれている
- 住民の雰囲気4
家族層も多く子育て環境が充実している
- アクセス4
上野駅へも乗車時間12分以内で都心部へ移動しやすい
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
PR近隣の販売中物件
ル・サンク東京森下マンション概要
都営大江戸線森下駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近いためとても便利です。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で憧れの街がすぐそこです。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数99戸のマンションです。
ル・サンク東京森下詳細情報
基本情報
| 建物名 | ル・サンク東京森下 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区千歳3丁目3-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（99部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.8㎡〜80.05㎡ |
| 新築時価格 | 3095万円〜7799万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 367万円/坪〜386万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：24000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ＮＩＰＰＯファシリティーズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ル・サンク東京森下間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.8m² | 4,689万円 | 3,775万円 |
| 2LDK | 58.16m² | 6,624万円 | 5,127万円 |
| 3LDK | 67.99m² | 7,708万円 | 7,139万円 |
| 4LDK | 80.05m² | 9,247万円 | 9,157万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 5,040万円〜5,440万円352〜380万円/坪
- 44〜50m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築12年
リアナスティル森下現在築12年 - 2025/02
- 売出価格
- 6,800万円〜7,200万円408〜432万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築12年
リアナスティル森下現在築12年 - 2025/01
- 売出価格
- 5,210万円〜5,610万円424〜457万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築7年
オープンレジデンシア両国森下現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。