ル・サンク東京森下部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 9,711万円 | 価格を確認する | 6,239万円 | 3LDK | 71.91m² | - |
| 602 | 9,173万円 | 価格を確認する | 5,719万円 | 3LDK | 67.99m² | - |
| 603 | 9,717万円 | 価格を確認する | 6,609万円 | 3LDK | 71.92m² | - |
| 604 | 1億821万円 | 価格を確認する | 7,439万円 | 4LDK | 80.05m² | - |
| 605 | 5,511万円 | 価格を確認する | 3,605万円 | 1LDK | 40.80m² | - |
| 606 | 5,511万円 | 価格を確認する | 3,605万円 | 1LDK | 40.80m² | - |
| 607 | 7,843万円 | 価格を確認する | 5,245万円 | 2LDK | 58.16m² | - |
| 608 | 8,849万円 | 価格を確認する | 5,839万円 | 3LDK | 65.57m² | - |
| 609 | 9,002万円 | 価格を確認する | 5,859万円 | 3LDK | 66.72m² | - |
| 610 | 8,849万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 3LDK | 65.57m² | - |
| 611 | 9,602万円 | 価格を確認する | 6,409万円 | 3LDK | 71.07m² | - |
| 612 | 8,403万円 | 価格を確認する | 5,259万円 | 3LDK | 62.12m² | - |
- 参考相場価格
- 9,711万円
- 新築時価格
- 6,239万円
- 3LDK
- 71.91m²
- -
- 参考相場価格
- 9,173万円
- 新築時価格
- 5,719万円
- 3LDK
- 67.99m²
- -
- 参考相場価格
- 9,717万円
- 新築時価格
- 6,609万円
- 3LDK
- 71.92m²
- -
- 参考相場価格
- 1億821万円
- 新築時価格
- 7,439万円
- 4LDK
- 80.05m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,511万円
- 新築時価格
- 3,605万円
- 1LDK
- 40.80m²
- -
- 参考相場価格
- 5,511万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 7,843万円
- 新築時価格
- 5,245万円
- 2LDK
- 58.16m²
- -
- 参考相場価格
- 8,849万円
- 新築時価格
- 5,839万円
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- 65.57m²
- -
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- 9,002万円
- 新築時価格
- 5,859万円
- 3LDK
- 66.72m²
- -
- 参考相場価格
- 8,849万円
- 新築時価格
- 5,988万円
- 3LDK
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- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...ル・サンク東京森下資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は601のお部屋を基準に算出
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ル・サンク東京森下売買履歴
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/06
- 2024/11
- 2024/03
- 2023/08
- 2023/07
- 2023/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約8,600万円 | 147万円/m² | 7階 | 58.16m² | 2LDK | 築7年 |
| 2024/11 | 成約1億900万円 | 136万円/m² | 4階 | 80.05m² | 4LDK | 築7年 |
| 2024/03 | 成約7,970万円 | 121万円/m² | 2階 | 65.57m² | 3LDK | 築6年 |
| 2023/08 | 成約7,790万円 | 118万円/m² | 5階 | 65.57m² | 3LDK | 築5年 |
| 2023/07 | 成約7,480万円 | 110万円/m² | 5階 | 67.99m² | 3LDK | 築5年 |
| 2023/01 | 成約7,500万円 | 114万円/m² | 7階 | 65.57m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
- オススメル・サンク東京森下の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2025/01
- 2023/04
- 成約9,490万円82万円/m²
- 115.06m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築5年
- アスコットパーク森下
- 2023/03
- 2022/02
- 2021/08
- 2021/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約5,640万円 | 138万円/m² | 8階 | 40.65m² | 1LDK | オープンレジデンシア両国森下 | 築8年 |
| 2025/05 | 成約5,490万円 | 135万円/m² | 5階 | 40.65m² | 1LDK | オープンレジデンシア両国森下 | 築8年 |
| 2025/04 | 成約5,240万円 | 110万円/m² | 1階 | 47.34m² | 1LDK | リアナスティル森下 | 築12年 |
| オススメ | ル・サンク東京森下の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約6,980万円 | 126万円/m² | 8階 | 55.22m² | 2LDK | リアナスティル森下 | 築12年 |
| 2025/01 | 成約5,380万円 | 132万円/m² | 7階 | 40.65m² | 1LDK | オープンレジデンシア両国森下 | 築7年 |
| 2023/04 | 成約9,490万円 | 82万円/m² | 1階 | 115.06m² | 3SLDK | アスコットパーク森下 | 築5年 |
| 2023/03 | 成約6,970万円 | 102万円/m² | 8階 | 67.75m² | 3LDK | オープンレジデンシア両国森下 | 築5年 |
| 2022/02 | 成約4,060万円 | 99万円/m² | 2階 | 40.65m² | 1LDK | オープンレジデンシア両国森下 | 築4年 |
| 2021/08 | 成約3,950万円 | 97万円/m² | 3階 | 40.65m² | 1LDK | オープンレジデンシア両国森下 | 築4年 |
| 2021/07 | 成約4,070万円 | 100万円/m² | 8階 | 40.65m² | 1LDK | オープンレジデンシア両国森下 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ル・サンク東京森下資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ル・サンク東京森下価格推移と将来予測
参考相場価格
9,711万円587万円前年比
- 601の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 135万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築0～10年未満の平均値 - 96.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ル・サンク東京森下マンションの口コミ・評判(502件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4共用部に面した面はルーバー面格子があり静音性が保たれている
アクセス
5新宿や六本木へも電車で一本で行けて便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4森下
都営新宿線・大江戸線が乗り入れているため、都内主要都市へのアクセスは良いと思います。
防災・安全性
4清澄白河
大江戸線の駅は地震にも強い構造で、プラットホームから地上まで複数の避難通路があるので災害時も安心です。
墨田区の口コミ
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ル・サンク東京森下QAで解説！マンション購入ガイド
ル・サンク東京森下マンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線森下駅より徒歩3分の距離にあり、駅からほど近いため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスも良好です。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数99戸のマンションです。
ル・サンク東京森下詳細情報
基本情報
| 建物名 | ル・サンク東京森下 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区千歳3丁目3-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（99部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.8㎡〜80.05㎡ |
| 新築時価格 | 3095万円〜7799万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 411万円/坪〜474万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：24000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ＮＩＰＰＯファシリティーズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ル・サンク東京森下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.8m² | 5,325万円 | 3,930万円 |
| 2LDK | 58.16m² | 7,759万円 | 5,402万円 |
| 3LDK | 67.99m² | 9,117万円 | 7,655万円 |
| 4LDK | 80.05m² | 1億704万円 | 1億25万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 63.24m²
ル・サンク東京森下の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。