ル・サンク東京森下資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ル・サンク東京森下部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 8,683万円 | 価格を確認する | 6,159万円 | 3LDK | 71.91m² | - |
| 402 | 8,194万円 | 価格を確認する | 5,639万円 | 3LDK | 67.99m² | - |
| 403 | 8,685万円 | 価格を確認する | 6,489万円 | 3LDK | 71.92m² | - |
| 404 | 9,663万円 | 価格を確認する | 6,719万円 | 4LDK | 80.05m² | - |
| 405 | 4,870万円 | 価格を確認する | 3,495万円 | 1LDK | 40.80m² | - |
| 406 | 4,870万円 | 価格を確認する | 3,495万円 | 1LDK | 40.80m² | - |
| 407 | 6,984万円 | 価格を確認する | 5,119万円 | 2LDK | 58.16m² | - |
| 408 | 7,907万円 | 価格を確認する | 5,679万円 | 3LDK | 65.57m² | - |
| 409 | 8,048万円 | 価格を確認する | 5,709万円 | 3LDK | 66.72m² | - |
| 410 | 7,907万円 | 価格を確認する | 5,839万円 | 3LDK | 65.57m² | - |
| 411 | 8,582万円 | 価格を確認する | 6,285万円 | 3LDK | 71.07m² | - |
| 412 | 7,463万円 | 価格を確認する | 5,039万円 | 3LDK | 62.12m² | - |
- 参考相場価格
- 8,683万円
- 新築時価格
- 6,159万円
- 3LDK
- 71.91m²
- -
- 参考相場価格
- 8,194万円
- 新築時価格
- 5,639万円
- 3LDK
- 67.99m²
- -
- 参考相場価格
- 8,685万円
- 新築時価格
- 6,489万円
- 3LDK
- 71.92m²
- -
- 参考相場価格
- 9,663万円
- 新築時価格
- 6,719万円
- 4LDK
- 80.05m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 4,870万円
- 新築時価格
- 3,495万円
- 1LDK
- 40.80m²
- -
- 参考相場価格
- 4,870万円
- 新築時価格
- 3,495万円
- 1LDK
- 40.80m²
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- 参考相場価格
- 6,984万円
- 新築時価格
- 5,119万円
- 2LDK
- 58.16m²
- -
- 参考相場価格
- 7,907万円
- 新築時価格
- 5,679万円
- 3LDK
- 65.57m²
- -
- 参考相場価格
- 8,048万円
- 新築時価格
- 5,709万円
- 3LDK
- 66.72m²
- -
- 参考相場価格
- 7,907万円
- 新築時価格
- 5,839万円
- 3LDK
- 65.57m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ル・サンク東京森下販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ル・サンク東京森下資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ル・サンク東京森下価格推移と将来予測
参考相場価格
8,683万円86万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 120.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築0～10年未満の平均値 - 100.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ル・サンク東京森下マンションの口コミ・評判(502件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4家族層も多く子育て環境が充実している
アクセス
5森下駅や両国駅が近く、複数路線が利用できて交通の便が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
森下
5森下駅周辺には内科や小児科、歯科、耳鼻咽喉科、整形外科など120以上の医療機関が集まっていて、子どもの急な体調不良にもすぐ対応できるのが安心です。
治安
清澄白河
5夜は静かで歓楽街もなく、お店も早めに閉まるので安心して帰宅できます。地域の方が防犯パトロールをしている姿も見かけるので、下町らしい温かさを感じます。
墨田区の口コミ
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
地域コミュニティ
5墨田区は下町らしい雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる温かい地域だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ル・サンク東京森下マンション概要
都営大江戸線森下駅より徒歩3分の距離にあるル・サンク東京森下、駅からごく近いため歩いても疲れません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数99戸のマンションです。
ル・サンク東京森下詳細情報
基本情報
| 建物名 | ル・サンク東京森下 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区千歳3丁目3-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（99部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.8㎡〜80.05㎡ |
| 新築時価格 | 3095万円〜7799万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 386万円/坪〜465万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：24000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ＮＩＰＰＯファシリティーズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ル・サンク東京森下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.8m² | 4,850万円 | 3,902万円 |
| 2LDK | 58.16m² | 7,101万円 | 5,340万円 |
| 3LDK | 67.99m² | 8,580万円 | 7,516万円 |
| 4LDK | 80.05m² | 9,821万円 | 9,646万円 |
ル・サンク東京森下売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/09
- 2025/06
- 2024/11
- 2024/03
- 2023/08
- 2023/07
- 2023/01
- 2022/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億1,890万円 | 181万円/m2 | 9階 | 65.57m² | 3LDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/06 | 成約8,500万円 | 146万円/m2 | 7階 | 58.16m² | 2LDK | 築7年 | |
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| 2024/11 | 成約1億800万円 | 134万円/m2 | 4階 | 80.05m² | 4LDK | 築7年 | |
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| 2024/03 | 成約7,990万円 | 121万円/m2 | 2階 | 65.57m² | 3LDK | 築6年 | |
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| 2023/08 | 成約7,780万円 | 118万円/m2 | 5階 | 65.57m² | 3LDK | 築5年 | |
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| 2023/07 | 成約7,470万円 | 109万円/m2 | 5階 | 67.99m² | 3LDK | 築5年 | |
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| 2023/01 | 成約7,700万円 | 117万円/m2 | 7階 | 65.57m² | 3LDK | 築5年 | |
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| 2022/05 | 成約9,000万円 | 112万円/m2 | 7階 | 80.05m² | 4LDK | 築4年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/10
- 2023/04
- 成約9,480万円82万円/m2
- 115.06m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築5年
- アスコットパーク森下
- 2023/03
- 2022/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約5,650万円 | 138万円/m2 | 8階 | 40.65m² | 1LDK | オープンレジデンシア両国森下 | 築8年 |
| 2025/05 | 成約5,470万円 | 134万円/m2 | 5階 | 40.65m² | 1LDK | オープンレジデンシア両国森下 | 築8年 |
| 2025/04 | 成約5,230万円 | 110万円/m2 | 1階 | 47.34m² | 1LDK | リアナスティル森下 | 築12年 |
| オススメ | ル・サンク東京森下の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約6,970万円 | 126万円/m2 | 8階 | 55.22m² | 2LDK | リアナスティル森下 | 築12年 |
| 2025/01 | 成約5,390万円 | 132万円/m2 | 7階 | 40.65m² | 1LDK | オープンレジデンシア両国森下 | 築7年 |
| 2024/11 | 成約6,390万円 | 115万円/m2 | 7階 | 55.22m² | 2LDK | リアナスティル森下 | 築12年 |
| 2024/10 | 成約6,200万円 | 112万円/m2 | 6階 | 55.22m² | 2LDK | リアナスティル森下 | 築11年 |
| 2023/04 | 成約9,480万円 | 82万円/m2 | 1階 | 115.06m² | 3SLDK | アスコットパーク森下 | 築5年 |
| 2023/03 | 成約6,980万円 | 103万円/m2 | 8階 | 67.75m² | 3LDK | オープンレジデンシア両国森下 | 築5年 |
| 2022/02 | 成約4,040万円 | 99万円/m2 | 2階 | 40.65m² | 1LDK | オープンレジデンシア両国森下 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 51.41m²
- 6階/9階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。