号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,718万円	価格を確認する	3,908万円	3LDK	65.46m²	南
102	4,693万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	65.12m²	南
103	5,044万円	価格を確認する	4,268万円	3LDK	70.00m²	南
201	5,048万円	価格を確認する	4,208万円	3LDK	70.04m²	南
202	4,720万円	価格を確認する	3,858万円	3LDK	65.46m²	南
203	4,696万円	価格を確認する	3,848万円	3LDK	65.12m²	南
204	5,050万円	価格を確認する	4,208万円	3LDK	70.00m²	南
301	4,926万円	価格を確認する	4,268万円	3LDK	70.04m²	南
302	4,608万円	価格を確認する	3,908万円	3LDK	65.46m²	南
303	4,583万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	65.12m²	南
304	4,929万円	価格を確認する	4,268万円	3LDK	70.00m²	南
401	4,891万円	価格を確認する	4,348万円	3LDK	70.04m²	南
402	4,574万円	価格を確認する	3,988万円	3LDK	65.46m²	南
403	4,548万円	価格を確認する	3,978万円	3LDK	65.12m²	南
404	4,894万円	価格を確認する	4,348万円	3LDK	70.00m²	南
501	4,895万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	70.04m²	南
502	4,575万円	価格を確認する	4,028万円	3LDK	65.46m²	南
503	4,551万円	価格を確認する	4,018万円	3LDK	65.12m²	南
504	4,897万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	70.00m²	南
601	5,017万円	価格を確認する	4,448万円	3LDK	70.04m²	南
602	4,688万円	価格を確認する	4,048万円	3LDK	65.46m²	南
603	4,664万円	価格を確認する	4,038万円	3LDK	65.12m²	南
604	5,018万円	価格を確認する	4,448万円	3LDK	70.00m²	南
701	5,072万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	70.04m²	南
702	4,736万円	価格を確認する	4,088万円	3LDK	65.46m²	南
703	4,711万円	価格を確認する	4,078万円	3LDK	65.12m²	南
704	5,073万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	70.00m²	南
801	5,136万円	価格を確認する	4,548万円	3LDK	70.04m²	南
802	4,799万円	価格を確認する	4,128万円	3LDK	65.46m²	南
803	4,774万円	価格を確認する	4,118万円	3LDK	65.12m²	南
804	5,140万円	価格を確認する	4,548万円	3LDK	70.00m²	南
901	5,182万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	70.04m²	南
902	4,839万円	価格を確認する	4,168万円	3LDK	65.46m²	南
903	4,814万円	価格を確認する	4,158万円	3LDK	65.12m²	南
904	5,186万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	70.00m²	南
1001	5,216万円	価格を確認する	4,648万円	3LDK	70.04m²	南
1002	4,871万円	価格を確認する	4,208万円	3LDK	65.46m²	南
1003	4,845万円	価格を確認する	4,198万円	3LDK	65.12m²	南
1004	5,220万円	価格を確認する	4,648万円	3LDK	70.00m²	南
1101	5,233万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	70.04m²	南
1102	4,889万円	価格を確認する	4,248万円	3LDK	65.46m²	南
1103	4,861万円	価格を確認する	4,238万円	3LDK	65.12m²	南
1104	5,237万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	70.00m²	南
1201	5,264万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	70.04m²	南
1202	4,918万円	価格を確認する	4,348万円	3LDK	65.46m²	南
1203	4,888万円	価格を確認する	4,338万円	3LDK	65.12m²	南
1204	5,268万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	70.00m²	南

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101

参考相場価格: 4,718万円

新築時価格: 3,908万円

3LDK
65.46m²
南

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102

参考相場価格: 4,693万円

新築時価格: 3,898万円

3LDK
65.12m²
南

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103

参考相場価格: 5,044万円

新築時価格: 4,268万円

3LDK
70.00m²
南

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201

参考相場価格: 5,048万円

新築時価格: 4,208万円

3LDK
70.04m²
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202

参考相場価格: 4,720万円

新築時価格: 3,858万円

3LDK
65.46m²
南

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203

参考相場価格: 4,696万円

新築時価格: 3,848万円

3LDK
65.12m²
南

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204

参考相場価格: 5,050万円

新築時価格: 4,208万円

3LDK
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南

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301

参考相場価格: 4,926万円

新築時価格: 4,268万円

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302

参考相場価格: 4,608万円

新築時価格: 3,908万円

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303

参考相場価格: 4,583万円

新築時価格: 3,898万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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エクセレントシティ千葉弁天資産性スコア

3.96

エクセレントシティ千葉弁天の資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

エクセレントシティ千葉弁天の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセレントシティ千葉弁天居住エリアの評価

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エクセレントシティ千葉弁天の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセレントシティ千葉弁天新築時価格からの騰落率

3LDK
65.46m²

新築騰落率

121%築7年

新築時価格

3,908万円+810万円

千葉県千葉市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセレントシティ千葉弁天価格推移と将来予測

3LDK
65.46m²

101の参考相場価格 2025/8: 4,718万円
51万円前年比

参考相場価格

4,718万円51万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/8: 72.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築0～10年未満の平均値: 65.5万円/m2

想定売買価格

エクセレントシティ千葉弁天101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,790万円

サンクレイドル西千葉

67.61m²

中央・総武線「西千葉」徒歩4分

エクセレントシティ千葉弁天マンション概要

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こちらのマンションはＪＲ総武線千葉駅より徒歩4分の距離にあり、駅から大変近いため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間43分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数47戸のマンションです。

エクセレントシティ千葉弁天詳細情報

基本情報

建物名	エクセレントシティ千葉弁天（エクセレントシティちばべんてん）
住所	千葉県千葉市中央区弁天1丁目9-1
アクセス	ＪＲ総武線「千葉」徒歩4分京成千葉線「新千葉」徒歩10分京成千葉線「京成千葉」徒歩10分
築年数	築7年
階建（総戸数）	12階建（47部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.12㎡〜70.04㎡
新築時価格	3848万円〜4798万円
参考相場価格	3LDK：4548万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	231万円/坪〜249万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	植草学園大学附属弁天こども園（認定こども園）他保育園を見る
学区	弁天小学校新宿中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	31台駐車費^※1：11500/月 ~ 16000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱新日本コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセレントシティ千葉弁天間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	千葉駅平均
3LDK	65.46m²	4,891万円	3,941万円

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エクセレントシティ千葉弁天売買履歴

2021/06
売出価格
4,180万円〜4,540万円212〜231万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築3年
2024/05
売出価格
5,210万円〜5,610万円246〜265万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築6年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
4,790万円〜5,150万円218〜235万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
クレアホームズ千葉パークフィールズ現在築10年
2025/01
売出価格
3,840万円〜4,200万円207〜226万円/坪
- 58〜65m²
- 1SLDK
- 8階
- 当時築9年
クレアホームズ千葉パークフィールズ現在築10年
2023/09
売出価格
4,720万円〜5,080万円208〜224万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築8年
クレアホームズ千葉パークフィールズ現在築10年