エクセレントシティ本八幡資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ本八幡部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,445万円 | 価格を確認する | 4,838万円 | 3LDK | 74.57m² | 南 |
| 102 | 4,874万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 66.86m² | 南 |
| 103 | 5,317万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 72.80m² | 南 |
| 104 | 4,694万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 3LDK | 64.40m² | 南 |
| 105 | 4,997万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 3LDK | 68.56m² | 南 |
| 106 | 5,140万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 70.41m² | 南 |
| 201 | 5,576万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 3LDK | 74.57m² | 南 |
| 202 | 4,980万円 | 価格を確認する | 4,268万円 | 3LDK | 66.86m² | 南 |
| 203 | 5,445万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 72.80m² | 南 |
| 204 | 4,819万円 | 価格を確認する | 4,268万円 | 3LDK | 64.40m² | 南 |
| 205 | 5,110万円 | 価格を確認する | 4,538万円 | 3LDK | 68.56m² | 南 |
| 206 | 5,245万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 3LDK | 70.41m² | 南 |
| 207 | 6,267万円 | 価格を確認する | 5,328万円 | 4LDK | 83.37m² | 南 |
| 301 | 5,594万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 74.57m² | 南 |
| 302 | 4,997万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 3LDK | 66.86m² | 南 |
| 303 | 5,462万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 72.80m² | 南 |
| 304 | 4,836万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 64.40m² | 南 |
| 305 | 5,128万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 68.56m² | 南 |
| 306 | 5,265万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 3LDK | 70.41m² | 南 |
| 307 | 6,288万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 4LDK | 83.37m² | 南 |
| 401 | 4,190万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 2LDK | 55.45m² | 南 |
| 402 | 5,137万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 68.01m² | 南 |
| 403 | 5,209万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 68.94m² | 南 |
| 404 | 3,790万円 | 価格を確認する | 3,388万円 | 2LDK | 50.17m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 5,445万円
- 新築時価格
- 4,838万円
- 3LDK
- 74.57m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,874万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 3LDK
- 66.86m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 5,317万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 3LDK
- 72.80m²
- 南
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,694万円
- 新築時価格
- 3,878万円
- 3LDK
- 64.40m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,997万円
- 新築時価格
- 4,178万円
- 3LDK
- 68.56m²
- 南
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,140万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 3LDK
- 70.41m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 5,576万円
- 新築時価格
- 5,088万円
- 3LDK
- 74.57m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 4,980万円
- 新築時価格
- 4,268万円
- 3LDK
- 66.86m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 5,445万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 3LDK
- 72.80m²
- 南
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204
- 参考相場価格
- 4,819万円
- 新築時価格
- 4,268万円
- 3LDK
- 64.40m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセレントシティ本八幡販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレントシティ本八幡資産性スコア
4.11上位20%
エクセレントシティ本八幡の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ本八幡の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ本八幡価格推移と将来予測
参考相場価格
5,445万円118万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 73万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 70.3万円/m2
想定売買価格
エクセレントシティ本八幡101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ本八幡マンションの口コミ・評判(354件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅前には飲食店が多く、外食に困らない
アクセス
5都営新宿線は始発駅で、通勤時に座れることが多い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
本八幡
5駅周辺で治安の悪さを感じたことはなく、安心して暮らせる街だと思います。
資産性
京成八幡
5京成八幡駅周辺の中古戸建て価格は過去10年で約21%上昇しており、資産性の高さを感じます。
市川市の口コミ
地域コミュニティ
5子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。
教育環境
5市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ本八幡マンション概要
このマンションはＪＲ総武線本八幡駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築8年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数24戸のマンションです。
エクセレントシティ本八幡詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ本八幡 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市東大和田1丁目22-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.17㎡〜83.37㎡ |
| 新築時価格 | 3388万円〜5698万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 241万円/坪〜250万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：12000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ本八幡間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本八幡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.81m² | 3,990万円 | 3,547万円 |
| 3LDK | 68.75m² | 5,138万円 | 5,027万円 |
| 4LDK | 83.37m² | 6,277万円 | 5,710万円 |
エクセレントシティ本八幡売買履歴
- 2023/10
- 成約5,700万円76万円/m2
- 74.57m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2022/01
- 成約5,280万円72万円/m2
- 72.80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
- 2020/10
- 成約4,340万円58万円/m2
- 74.57m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築3年
- 2020/03
- 成約4,390万円58万円/m2
- 74.57m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築3年
- 2017/02
- 新築3,378万円67万円/m2
- 50.17m²
- 2LDK
- 4階 0
- 2017/02
- 新築5,108万円74万円/m2
- 68.94m²
- 3LDK
- 4階 0
- 2017/02
- 新築4,998万円73万円/m2
- 68.01m²
- 3LDK
- 4階 0
- 2017/02
- 新築3,778万円68万円/m2
- 55.45m²
- 2LDK
- 4階 0
- 2017/02
- 新築5,708万円68万円/m2
- 83.37m²
- 4LDK
- 3階 0
- 2017/02
- 新築4,888万円69万円/m2
- 70.41m²
- 3LDK
- 3階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 成約5,700万円 | 76万円/m2 | 2階 | 74.57m² | 3LDK | 築6年 |
| 2022/01 | 成約5,280万円 | 72万円/m2 | 3階 | 72.80m² | 3LDK | 築4年 |
| 2020/10 | 成約4,340万円 | 58万円/m2 | 1階 | 74.57m² | 3LDK | 築3年 |
| 2020/03 | 成約4,390万円 | 58万円/m2 | 1階 | 74.57m² | 3LDK | 築3年 |
| 2017/02 | 新築3,378万円 | 67万円/m2 | 4階 | 50.17m² | 2LDK | -- |
| 2017/02 | 新築5,108万円 | 74万円/m2 | 4階 | 68.94m² | 3LDK | -- |
| 2017/02 | 新築4,998万円 | 73万円/m2 | 4階 | 68.01m² | 3LDK | -- |
| 2017/02 | 新築3,778万円 | 68万円/m2 | 4階 | 55.45m² | 2LDK | -- |
| 2017/02 | 新築5,708万円 | 68万円/m2 | 3階 | 83.37m² | 4LDK | -- |
| 2017/02 | 新築4,888万円 | 69万円/m2 | 3階 | 70.41m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/08
- 2024/03
- 2023/10
- 2023/06
- 2023/06
- 2022/08
- 2021/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 成約5,490万円 | 77万円/m2 | 4階 | 70.89m² | 3LDK | エクセレントシティ本八幡III | 築6年 |
| 2024/03 | 成約4,600万円 | 69万円/m2 | 1階 | 66.12m² | 1LDK | エクセレントシティ本八幡III | 築6年 |
| 2023/10 | 成約5,390万円 | 76万円/m2 | 3階 | 70.89m² | 3LDK | エクセレントシティ本八幡III | 築5年 |
| 2023/06 | 成約4,950万円 | 74万円/m2 | 2階 | 66.12m² | 1SLDK | エクセレントシティ本八幡III | 築5年 |
| 2023/06 | 成約4,600万円 | 67万円/m2 | 3階 | 68.40m² | 3LDK | エクセレントシティ本八幡III | 築5年 |
| 2022/08 | 成約4,500万円 | 65万円/m2 | 1階 | 68.40m² | 2LDK | エクセレントシティ本八幡III | 築4年 |
| 2021/10 | 成約4,790万円 | 72万円/m2 | 3階 | 66.12m² | 1SLDK | エクセレントシティ本八幡III | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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5,280万円- 4LDK
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