号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,568万円	価格を調べる	3,190万円	3LDK	70.92m²	-
102	3,403万円	価格を調べる	3,160万円	3LDK	70.46m²	-
103	3,667万円	価格を調べる	3,630万円	3LDK	77.71m²	-
104	4,542万円	価格を調べる	4,440万円	4LDK	91.15m²	-
105	3,616万円	価格を調べる	3,570万円	3LDK	76.55m²	-
106	4,277万円	価格を調べる	4,230万円	4LDK	86.63m²	-
201	4,671万円	価格を調べる	4,460万円	4LDK	87.31m²	-
202	3,814万円	価格を調べる	3,650万円	3LDK	75.90m²	-
203	3,775万円	価格を調べる	3,320万円	3LDK	70.92m²	-
204	3,644万円	価格を調べる	3,290万円	3LDK	70.46m²	-
205	3,994万円	価格を調べる	3,760万円	3LDK	77.71m²	-
206	4,987万円	価格を調べる	4,630万円	4LDK	91.15m²	-
207	3,996万円	価格を調べる	3,820万円	3LDK	76.55m²	-
208	4,444万円	価格を調べる	4,380万円	4LDK	86.63m²	-
301	4,796万円	価格を調べる	4,540万円	4LDK	87.31m²	-
302	3,975万円	価格を調べる	3,730万円	3LDK	75.90m²	-
303	3,870万円	価格を調べる	3,440万円	3LDK	70.92m²	-
304	3,717万円	価格を調べる	3,420万円	3LDK	70.46m²	-
305	4,038万円	価格を調べる	3,880万円	3LDK	77.71m²	-
306	5,002万円	価格を調べる	4,730万円	4LDK	91.15m²	-
307	4,212万円	価格を調べる	3,920万円	3LDK	76.55m²	-
308	4,596万円	価格を調べる	4,480万円	4LDK	86.63m²	-
401	4,814万円	価格を調べる	4,620万円	4LDK	87.31m²	-
402	4,071万円	価格を調べる	3,810万円	3LDK	75.90m²	-
403	3,909万円	価格を調べる	3,520万円	3LDK	70.92m²	-
404	3,751万円	価格を調べる	3,500万円	3LDK	70.46m²	-
405	4,246万円	価格を調べる	3,950万円	3LDK	77.71m²	-
406	5,177万円	価格を調べる	4,880万円	4LDK	91.15m²	-
407	4,324万円	価格を調べる	4,070万円	3LDK	76.55m²	-
408	4,755万円	価格を調べる	4,580万円	4LDK	86.63m²	-
501	5,158万円	価格を調べる	4,830万円	4LDK	90.53m²	-
502	3,936万円	価格を調べる	3,600万円	3LDK	70.92m²	-
503	3,785万円	価格を調べる	3,580万円	3LDK	70.46m²	-
504	4,318万円	価格を調べる	4,020万円	3LDK	77.71m²	-
505	5,346万円	価格を調べる	4,980万円	4LDK	91.15m²	-
506	5,191万円	価格を調べる	4,940万円	4LDK	89.15m²	-
601	4,531万円	価格を調べる	4,380万円	3LDK	79.94m²	-
602	4,030万円	価格を調べる	3,680万円	3LDK	70.92m²	-
603	3,797万円	価格を調べる	3,660万円	3LDK	70.46m²	-
604	4,226万円	価格を調べる	4,090万円	3LDK	77.71m²	-
605	5,571万円	価格を調べる	5,080万円	4LDK	92.25m²	-
701	4,187万円	価格を調べる	3,970万円	3LDK	70.92m²	-
702	3,994万円	価格を調べる	3,740万円	3LDK	70.46m²	-
703	4,554万円	価格を調べる	4,160万円	3LDK	77.71m²	-
704	5,542万円	価格を調べる	5,180万円	4LDK	92.25m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

101

参考相場価格: 3,568万円

新築時価格: 3,190万円

3LDK
70.92m²
-

成約の妥当価格を算出する

102

参考相場価格: 3,403万円

新築時価格: 3,160万円

3LDK
70.46m²
-

成約の妥当価格を算出する

103

参考相場価格: 3,667万円

新築時価格: 3,630万円

3LDK
77.71m²
-

成約の妥当価格を算出する

104

参考相場価格: 4,542万円

新築時価格: 4,440万円

4LDK
91.15m²
-

成約の妥当価格を算出する

105

参考相場価格: 3,616万円

新築時価格: 3,570万円

3LDK
76.55m²
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成約の妥当価格を算出する

106

参考相場価格: 4,277万円

新築時価格: 4,230万円

4LDK
86.63m²
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201

参考相場価格: 4,671万円

新築時価格: 4,460万円

4LDK
87.31m²
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成約の妥当価格を算出する

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参考相場価格: 3,814万円

新築時価格: 3,650万円

3LDK
75.90m²
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成約の妥当価格を算出する

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参考相場価格: 3,775万円

新築時価格: 3,320万円

3LDK
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参考相場価格: 3,644万円

新築時価格: 3,290万円

3LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【ライオンズマンション市川本八幡】3,480万円 | 2SLDK | 71.61m² | 1階/9階建（ノムコム）

オーベル本八幡価格推移と将来予測

3LDK
70.92m²

参考相場価格

3,568万円20万円12ヶ月前

新築時価格3,190万円

新築時価格: 3,190万円

参考相場価格: 3,568万円
20万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,480万円

ライオンズマンション市川本八幡

2SLDK
71.61m²

千葉県市川市南八幡2丁目

中央・総武線「本八幡駅」徒歩15分

オーベル本八幡マンション概要

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このマンションはＪＲ総武線本八幡駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築22年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数45戸のマンションです。パティオ本八幡は、アクセスも良い総合ショッピングセンター。医療からファッション、カルチャーやビジネスと、幅広く暮らしに役立つ店舗を各種取り揃えた総合施設です。マンションの近くにあってとても便利。地下にはアミューズメント施設も設置されています。

オーベル本八幡詳細情報

基本情報

建物名	オーベル本八幡
住所	千葉県市川市東大和田2丁目8-1
アクセス	ＪＲ総武線「本八幡」徒歩8分京成本線「京成八幡」徒歩14分京成本線「鬼越」徒歩22分
築年数	築22年
階建（総戸数）	7階建（45部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.46㎡〜92.25㎡
新築時価格	3160万円〜5180万円
参考相場価格	3LDK：3403万円〜（70m²〜） 4LDK：4277万円〜（86m²〜）
参考相場価格の坪単価	156万円/坪〜199万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.50（市川市の平均：2.9）地震への安全性を見る
洪水	2.80（市川市の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	3.30（市川市の平均：3.3）液状化への安全性を見る
津波	4.30（市川市の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	東大和田保育園（認可）他保育園を見る
学区	大和田小学校第八中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大成サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

オーベル本八幡間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	本八幡駅平均
3LDK	75.9m²	3,975万円	94万円	4,843万円
4LDK	89.84m²	4,900万円	116万円	5,691万円

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オーベル本八幡売買履歴

2003/04
売出価格
3,445万円〜3,805万円161〜178万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築1年
2007/10
売出価格
3,110万円〜3,470万円146〜163万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築5年
2010/02
売出価格
3,340万円〜3,700万円142〜158万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2022/01
売出価格
4,230万円〜4,590万円211〜229万円/坪
- 63〜71m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築24年
ライオンズマンション本八幡第2現在築26年
2020/12
売出価格
3,260万円〜3,620万円135〜150万円/坪
- 75〜85m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築20年
コスモ本八幡シティフォルム現在築23年
2020/02
売出価格
3,090万円〜3,450万円139〜155万円/坪
- 70〜78m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築22年
ライオンズマンション本八幡第2現在築26年