エクセレントシティ青砥資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ青砥部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,621万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 3LDK | 75.11m² | - |
| 102 | 4,115万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 2LDK | 54.94m² | - |
| 103 | 4,759万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 63.71m² | - |
| 104 | 4,739万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 63.44m² | - |
| 105 | 5,076万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 3LDK | 68.00m² | - |
| 201 | 5,683万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 3LDK | 75.11m² | - |
| 202 | 4,165万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 2LDK | 54.94m² | - |
| 203 | 4,815万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 3LDK | 63.71m² | - |
| 204 | 4,792万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 3LDK | 63.44m² | - |
| 205 | 5,149万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 3LDK | 68.00m² | - |
| 206 | 5,152万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 3LDK | 68.04m² | - |
| 207 | 4,670万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 61.80m² | - |
| 301 | 5,769万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 3LDK | 75.11m² | - |
| 302 | 4,227万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 2LDK | 54.94m² | - |
| 303 | 4,884万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 63.71m² | - |
| 304 | 4,861万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 63.44m² | - |
| 305 | 5,223万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 3LDK | 68.00m² | - |
| 306 | 5,226万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 68.04m² | - |
| 307 | 4,736万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 3LDK | 61.80m² | - |
| 401 | 5,782万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 75.11m² | - |
| 402 | 4,245万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 2LDK | 54.94m² | - |
| 403 | 4,894万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 63.71m² | - |
| 404 | 4,871万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 63.44m² | - |
| 405 | 5,236万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 68.00m² | - |
| 406 | 4,903万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 3LDK | 63.34m² | - |
| 501 | 5,818万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 3LDK | 75.11m² | - |
| 502 | 4,275万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 2LDK | 54.94m² | - |
| 503 | 4,926万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 63.71m² | - |
| 504 | 4,944万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 63.44m² | - |
| 505 | 4,895万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 63.34m² | - |
| 601 | 5,857万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 75.11m² | - |
| 602 | 4,310万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 54.94m² | - |
| 603 | 4,961万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 63.72m² | - |
| 604 | 4,939万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 3LDK | 63.44m² | - |
| 701 | 4,355万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 2LDK | 54.94m² | - |
| 702 | 5,087万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 3LDK | 64.64m² | - |
| 801 | 4,218万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 2LDK | 54.94m² | - |
| 802 | 4,934万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 3LDK | 64.64m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,621万円
- 新築時価格
- 5,300万円
- 3LDK
- 75.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,115万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 2LDK
- 54.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,759万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 3LDK
- 63.71m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,739万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 3LDK
- 63.44m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 5,076万円
- 新築時価格
- 4,900万円
- 3LDK
- 68.00m²
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201
- 参考相場価格
- 5,683万円
- 新築時価格
- 5,200万円
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- -
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エクセレントシティ青砥販売中・賃貸の物件（0件）
エクセレントシティ青砥資産性スコア
4.03上位20%
エクセレントシティ青砥の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ青砥の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ青砥価格推移と将来予測
参考相場価格
5,621万円23万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 74.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築0～10年未満の平均値 - 83.6万円/m2
想定売買価格
エクセレントシティ青砥101の現在の参考相場価格（㎡単価）は葛飾区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ青砥口コミ(15件)
- アクセス4
電車の本数が多く、乗り換えも便利
- 共用部分5
玄関や共用施設が綺麗に保たれており、駐輪場や駐車場も整っている印象
- 周辺環境2
駅周辺は人や物が少なく不便に感じることがある
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
エクセレントシティ青砥マンション概要
このマンションは京成本線青砥駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間20分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数38戸のマンションです。
エクセレントシティ青砥詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ青砥 |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区立石6丁目21-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.94㎡〜75.11㎡ |
| 新築時価格 | 3690万円〜5490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 247万円/坪〜262万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：15000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ青砥間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青砥駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.94m² | 4,236万円 | 3,351万円 |
| 3LDK | 63.72m² | 4,941万円 | 4,195万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 4,270万円〜4,630万円227〜246万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
ライオンズ青砥リバーフロントオアシス現在築9年 - 2025/05
- 売出価格
- 4,649万円〜5,009万円213〜229万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
ライオンズ青砥リバーフロントオアシス現在築9年 - 2025/01
- 売出価格
- 4,399万円〜4,759万円208〜225万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築8年
ライオンズ青砥リバーフロントオアシス現在築9年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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イクシア青砥
4,980万円- 3LDK
- 75.01m²
- 12階/12階建
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。