号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	5,626万円	価格を確認する	4,698万円	4LDK	81.28m²	-
802	4,900万円	価格を確認する	3,818万円	3LDK	70.34m²	-
803	4,907万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	70.53m²	-
804	3,884万円	価格を確認する	3,048万円	2LDK	55.93m²	-
805	3,884万円	価格を確認する	3,088万円	2LDK	55.93m²	-
806	4,690万円	価格を確認する	3,538万円	3LDK	67.45m²	-
807	4,535万円	価格を確認する	3,448万円	3LDK	65.24m²	-
808	4,535万円	価格を確認する	3,478万円	3LDK	65.24m²	-
809	4,601万円	価格を確認する	3,738万円	3LDK	66.11m²	-
810	5,050万円	価格を確認する	4,318万円	3LDK	72.55m²	-
811	5,391万円	価格を確認する	4,828万円	3LDK	77.72m²	-

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801

参考相場価格: 5,626万円

新築時価格: 4,698万円

4LDK
81.28m²
-

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802

参考相場価格: 4,900万円

新築時価格: 3,818万円

3LDK
70.34m²
-

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803

参考相場価格: 4,907万円

新築時価格: 3,798万円

3LDK
70.53m²
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804

参考相場価格: 3,884万円

新築時価格: 3,048万円

2LDK
55.93m²
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805

参考相場価格: 3,884万円

新築時価格: 3,088万円

2LDK
55.93m²
-

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806

参考相場価格: 4,690万円

新築時価格: 3,538万円

3LDK
67.45m²
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807

参考相場価格: 4,535万円

新築時価格: 3,448万円

3LDK
65.24m²
-

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808

参考相場価格: 4,535万円

新築時価格: 3,478万円

3LDK
65.24m²
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809

参考相場価格: 4,601万円

新築時価格: 3,738万円

3LDK
66.11m²
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810

参考相場価格: 5,050万円

新築時価格: 4,318万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【パークホームズ千葉】5,380万円 | 3LDK | 64.44m² | 13階/15階建（ノムコム）

エクセレントシティ千葉グランクラス販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

NEW
販売価格 6,290万円
3LDK
77.72m²
11階
---
三井のリハウス

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

エクセレントシティ千葉グランクラス資産性スコア

3.92

エクセレントシティ千葉グランクラスの資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

エクセレントシティ千葉グランクラスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセレントシティ千葉グランクラス居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

エクセレントシティ千葉グランクラスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセレントシティ千葉グランクラス新築時価格からの騰落率

/15階

4LDK
81.28m²

新築騰落率

120%築8年

新築時価格

4,698万円+928万円

千葉県千葉市の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。千葉県千葉市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセレントシティ千葉グランクラス価格推移と将来予測

/15階

4LDK
81.28m²

801の参考相場価格 2025/9: 5,626万円
90万円前年比

参考相場価格

5,626万円90万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 69.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築0～10年未満の平均値: 64万円/m2

想定売買価格

エクセレントシティ千葉グランクラス801の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エクセレントシティ千葉グランクラスマンションの口コミ・評判(291件)

マンションに関する口コミ

暮らし・子育て
4
マンションの隣に小学校があり、幼稚園バスも玄関に停まるので子育て世帯に便利です。
アクセス
5
案内表示が見やすく、乗り換えも分かりやすいので移動がスムーズです。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
千葉中央
5
千葉中央駅周辺はお店が多く、夜でも危険を感じることが少ないので安心して暮らせます。人通りも多く、優しい人が多い印象です。
住みやすさ
京成千葉
5
駅直結のそごうやショッピングモールがあり、買い物や食事に困ることはありません。駅周辺にはカフェやレストランも多く、待ち合わせや乗り換えの合間も快適に過ごせます。生活に必要なものはほとんど駅周...

口コミをもっと見る（237件）

千葉市中央区の口コミ

防災・安全性
4
千葉市は地震や風水害への対策がしっかりしていて、避難所の運営や防災訓練も定期的に行われているので、災害時も安心感があります。
自然環境
5
大きな公園が近くにあり、四季折々の自然を感じながら子どもと一緒に遊べるのが魅力です。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,380万円

パークホームズ千葉

3LDK
64.44m²

京成千葉線「千葉中央」徒歩2分

エクセレントシティ千葉グランクラスマンション概要

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このマンションは京成千原線千葉中央駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離でどこへ行くのにも便利です。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間50分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数152戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

エクセレントシティ千葉グランクラス詳細情報

基本情報

建物名	エクセレントシティ千葉グランクラス（エクセレントシティちばグランクラス）
住所	千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-2
アクセス	京成千原線「千葉中央」徒歩4分京成千葉線「京成千葉」徒歩6分千葉都市モノレール１号線「葭川公園」徒歩6分
築年数	築8年
階建（総戸数）	15階建（152部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55.93㎡〜81.78㎡
新築時価格	2798万円〜5798万円
参考相場価格	2LDK：3483万円〜（55m²〜） 3LDK：4077万円〜（65m²〜） 4LDK：5046万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価	205万円/坪〜231万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ひなたぼっこ保育園（認可）他保育園を見る
学区	新宿小学校新宿中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベータープレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	53台駐車費^※1：18000/月 ~ 24000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱新日本コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセレントシティ千葉グランクラス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	千葉中央駅平均
2LDK	55.93m²	3,823万円	3,346万円
3LDK	69.06m²	4,612万円	3,931万円
4LDK	81.28m²	5,554万円	4,176万円

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エクセレントシティ千葉グランクラス売買履歴

2023/01
売出価格
4,020万円〜4,380万円204〜222万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 10階
- 当時築6年
2023/10
売出価格
4,220万円〜4,580万円198〜215万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
2023/12
売出価格
4,120万円〜4,480万円193〜210万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築6年

エクセレントシティ千葉グランクラスの

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
2,770万円〜3,130万円241〜272万円/坪
- 35〜41m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築3年
エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント現在築3年
2025/02
売出価格
2,570万円〜2,930万円211〜240万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築3年
エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント現在築3年
2024/11
売出価格
3,770万円〜4,130万円229〜250万円/坪
- 52〜58m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築2年
エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント現在築3年