6,118万円〜8,409万円
坪単価286万円/坪〜331万円/坪
最終更新2026年01月20日
プラウド南浦和神明資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
プラウド南浦和神明部屋別の参考相場価格
17部屋 / 98部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,071万円 | 価格を確認する | 5,949万円 | 3LDK | 75.06m² | - |
| 402 | 6,640万円 | 価格を確認する | 5,339万円 | 3LDK | 71.01m² | - |
| 403 | 6,542万円 | 価格を確認する | 5,239万円 | 3LDK | 70.01m² | - |
| 404 | 6,548万円 | 価格を確認する | 5,269万円 | 3LDK | 70.01m² | - |
| 405 | 6,729万円 | 価格を確認する | 5,389万円 | 3LDK | 72.04m² | - |
| 406 | 6,747万円 | 価格を確認する | 5,449万円 | 3LDK | 72.04m² | - |
| 407 | 7,977万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 4LDK | 84.01m² | - |
| 408 | 6,980万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 3LDK | 74.01m² | - |
| 409 | 6,927万円 | 価格を確認する | 5,828万円 | 3LDK | 73.51m² | - |
| 410 | 7,092万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 3LDK | 75.28m² | - |
| 411 | 7,092万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 3LDK | 75.28m² | - |
| 412 | 6,927万円 | 価格を確認する | 5,828万円 | 3LDK | 73.51m² | - |
| 413 | 8,015万円 | 価格を確認する | 7,578万円 | 4LDK | 84.01m² | - |
| 414 | 6,599万円 | 価格を確認する | 5,469万円 | 3LDK | 70.01m² | - |
| 415 | 6,775万円 | 価格を確認する | 5,589万円 | 3LDK | 72.01m² | - |
| 416 | 6,878万円 | 価格を確認する | 5,699万円 | 3LDK | 73.04m² | - |
| 417 | 7,173万円 | 価格を確認する | 6,259万円 | 3LDK | 75.53m² | - |
401
- 参考相場価格
- 7,071万円
- 新築時価格
- 5,949万円
- 3LDK
- 75.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 6,640万円
- 新築時価格
- 5,339万円
- 3LDK
- 71.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 6,542万円
- 新築時価格
- 5,239万円
- 3LDK
- 70.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,548万円
- 新築時価格
- 5,269万円
- 3LDK
- 70.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 6,729万円
- 新築時価格
- 5,389万円
- 3LDK
- 72.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,747万円
- 新築時価格
- 5,449万円
- 3LDK
- 72.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 7,977万円
- 新築時価格
- 7,498万円
- 4LDK
- 84.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 6,980万円
- 新築時価格
- 5,888万円
- 3LDK
- 74.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 6,927万円
- 新築時価格
- 5,828万円
- 3LDK
- 73.51m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 7,092万円
- 新築時価格
- 5,948万円
- 3LDK
- 75.28m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プラウド南浦和神明販売中・賃貸の物件（0件）
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プラウド南浦和神明売買履歴
- 2026/01
- 2023/05
- 2022/12
- 2022/10
- 2020/04
- 2020/02
- 2019/12
- 2019/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/12 | 成約6,440万円 | 85万円/m² | 6階 | 75.06m² | 3SLDK | 築5年 |
| 2022/10 | 成約6,290万円 | 83万円/m² | 4階 | 75.06m² | 3LDK | 築5年 |
| 2020/04 | 成約4,990万円 | 66万円/m² | 1階 | 75.28m² | 3LDK | 築3年 |
| 2020/02 | 成約5,570万円 | 75万円/m² | 6階 | 73.51m² | 3LDK | 築3年 |
| 2019/12 | 成約5,160万円 | 70万円/m² | 2階 | 73.51m² | 3LDK | 築2年 |
| 2019/05 | 成約5,150万円 | 71万円/m² | 1階 | 72.04m² | 3LDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/05
- 2025/03
- オススメプラウド南浦和神明の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/10
- 2023/06
- 2022/05
- 2020/07
- 2019/07
- 2019/02
- 2019/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約5,000万円 | 66万円/m² | 4階 | 75.65m² | 3LDK | シャリエ南浦和神明 | 築11年 |
| 2025/05 | 成約5,580万円 | 73万円/m² | 5階 | 75.78m² | 3LDK | シャリエ南浦和神明 | 築11年 |
| 2025/03 | 成約2,990万円 | 52万円/m² | 2階 | 57.37m² | 2LDK | シャリエ南浦和神明 | 築11年 |
| オススメ | プラウド南浦和神明の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/10 | 成約4,300万円 | 60万円/m² | 2階 | 71.51m² | 3LDK | シャリエ南浦和神明 | 築10年 |
| 2023/06 | 成約4,630万円 | 61万円/m² | 4階 | 75.78m² | 3LDK | シャリエ南浦和神明 | 築9年 |
| 2022/05 | 成約4,590万円 | 60万円/m² | 4階 | 75.58m² | 3LDK | シャリエ南浦和神明 | 築8年 |
| 2020/07 | 成約4,150万円 | 50万円/m² | 3階 | 82.67m² | 4LDK | シャリエ南浦和神明 | 築6年 |
| 2019/07 | 成約3,800万円 | 50万円/m² | 4階 | 75.65m² | 3LDK | シャリエ南浦和神明 | 築5年 |
| 2019/02 | 成約4,100万円 | 49万円/m² | 1階 | 82.67m² | 4LDK | シャリエ南浦和神明 | 築5年 |
| 2019/02 | 成約4,150万円 | 55万円/m² | 6階 | 75.00m² | 3LDK | シャリエ南浦和神明 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プラウド南浦和神明資産性スコア
4.26上位10%
プラウド南浦和神明の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プラウド南浦和神明の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド南浦和神明価格推移と将来予測
参考相場価格
7,071万円466万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 94.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 85.3万円/m²
想定売買価格
プラウド南浦和神明401の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド南浦和神明マンションの口コミ・評判(389件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
2昼も夜も飲食店が少なく不便
住民の雰囲気
5周辺の雰囲気が良く住みやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4南浦和
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、夜遅くまで営業している飲食店もあるので、帰宅時も安心して歩けます。
治安
3浦和
駅前は人通りが多く、夜でも明るいので安心して歩けます。ただ、駅から離れると住宅地が続き、夜道は少し不安になることもあります。
さいたま市南区の口コミ
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
地域コミュニティ
5南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...プラウド南浦和神明QAで解説！マンション購入ガイド
プラウド南浦和神明マンション概要
こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築9年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数109戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの１つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。
プラウド南浦和神明詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド南浦和神明 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区神明1丁目2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（109部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.01㎡〜84.01㎡ |
| 新築時価格 | 5099万円〜8278万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 286万円/坪〜331万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 44台 駐車費※1：11000/月 ~ 16500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド南浦和神明間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.51m² | 6,848万円 | 4,898万円 |
| 4LDK | 84.01m² | 8,015万円 | 5,836万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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