プラウド南浦和神明 外観

プラウド南浦和神明

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩7分・築9年

4.25上位10%
6,092万円〜8,428万円
坪単価286万円/坪〜332万円/坪
最終更新2026年03月02日
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プラウド南浦和神明 外観

プラウド南浦和神明

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩7分・築9年

6,092万円〜8,428万円
286万円/坪〜332万円/坪
上位10%
4.25
最終更新
2026年03月02日

プラウド南浦和神明部屋別の参考相場価格

17部屋 / 98部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4017,109万円価格を確認する5,949万円3LDK75.06-
4026,658万円価格を確認する5,339万円3LDK71.01-
4036,557万円価格を確認する5,239万円3LDK70.01-
4046,569万円価格を確認する5,269万円3LDK70.01-
4056,746万円価格を確認する5,389万円3LDK72.04-
4066,764万円価格を確認する5,449万円3LDK72.04-
4077,991万円価格を確認する7,498万円4LDK84.01-
4087,011万円価格を確認する5,888万円3LDK74.01-
4096,964万円価格を確認する5,828万円3LDK73.51-
4107,128万円価格を確認する5,948万円3LDK75.28-
4117,128万円価格を確認する5,948万円3LDK75.28-
4126,964万円価格を確認する5,828万円3LDK73.51-
4138,060万円価格を確認する7,578万円4LDK84.01-
4146,618万円価格を確認する5,469万円3LDK70.01-
4156,790万円価格を確認する5,589万円3LDK72.01-
4166,903万円価格を確認する5,699万円3LDK73.04-
4177,214万円価格を確認する6,259万円3LDK75.53-
401
参考相場価格
7,109万円
新築時価格
5,949万円
  • 3LDK
  • 75.06
  • -
402
参考相場価格
6,658万円
新築時価格
5,339万円
  • 3LDK
  • 71.01
  • -
403
参考相場価格
6,557万円
新築時価格
5,239万円
  • 3LDK
  • 70.01
  • -
404
参考相場価格
6,569万円
新築時価格
5,269万円
  • 3LDK
  • 70.01
  • -
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405
参考相場価格
6,746万円
新築時価格
5,389万円
  • 3LDK
  • 72.04
  • -
406
参考相場価格
6,764万円
新築時価格
5,449万円
  • 3LDK
  • 72.04
  • -
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407
参考相場価格
7,991万円
新築時価格
7,498万円
  • 4LDK
  • 84.01
  • -
408
参考相場価格
7,011万円
新築時価格
5,888万円
  • 3LDK
  • 74.01
  • -
409
参考相場価格
6,964万円
新築時価格
5,828万円
  • 3LDK
  • 73.51
  • -
410
参考相場価格
7,128万円
新築時価格
5,948万円
  • 3LDK
  • 75.28
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約5,100万67万円/m²4階75.65m²3LDKシャリエ南浦和神明築11年
2025/05成約5,590万73万円/m²5階75.78m²3LDKシャリエ南浦和神明築11年
2025/03成約2,970万51万円/m²2階57.37m²2LDKシャリエ南浦和神明築11年
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2024/10成約4,400万61万円/m²2階71.51m²3LDKシャリエ南浦和神明築10年
2023/06成約4,640万61万円/m²4階75.78m²3LDKシャリエ南浦和神明築9年
2022/05成約4,570万60万円/m²4階75.58m²3LDKシャリエ南浦和神明築8年
2020/07成約4,160万50万円/m²3階82.67m²4LDKシャリエ南浦和神明築6年
2019/07成約3,900万51万円/m²4階75.65m²3LDKシャリエ南浦和神明築5年
2019/02成約3,900万47万円/m²1階82.67m²4LDKシャリエ南浦和神明築5年
2019/02成約4,160万55万円/m²6階75.00m²3LDKシャリエ南浦和神明築5年
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プラウド南浦和神明資産性スコア

4.25
上位10%
プラウド南浦和神明の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プラウド南浦和神明

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド南浦和神明居住エリアの評価

プラウド南浦和神明

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド南浦和神明新築時価格からの騰落率

新築騰落率

120%築9年

新築時価格

5,949万円+1,160万円
埼玉県さいたま市内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、120%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド南浦和神明価格推移と将来予測

参考相場価格

7,109万円483万円前年比

401の参考相場価格
(m²単価)
2026/3
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
プラウド南浦和神明401の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド南浦和神明マンションの口コミ・評判(389件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    4

    共用部分がきれいに清掃されている

  • お部屋

    4

    窓を閉めれば静かで快適

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    南浦和

    南浦和駅東口側は交通ルールを守らない自転車や、スーパーで店員に絡む人を見かけることがあり、治安面で不安を感じることがあります。

  • 子育て環境

    3

    浦和

    駅周辺は明るくて人通りも多いので、夜でも安心して子どもと歩けるのが良いです。ただ、駅から離れると人通りが少なくなるので少し不安に感じることもあります。

さいたま市南区の口コミ

  • 自然環境

    4

    駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。

  • 医療・福祉

    4

    福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

プラウド南浦和神明QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

プラウド南浦和神明マンション概要

JR京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩7分の距離にあるプラウド南浦和神明、駅から近く毎朝の時間を有効に使えます。また、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数109戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制といった特徴を持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。

プラウド南浦和神明詳細情報

基本情報

建物名プラウド南浦和神明
住所埼玉県さいたま市南区神明1丁目2
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)7階建(109部屋)
建築構造RC造
専有面積70.01㎡〜84.01㎡
新築時価格5099万円〜8278万円
参考相場価格
  • 3LDK:6092万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:7450万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価286万円/坪〜332万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園彩の調こども園 (認可外)他
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学区高砂小学校
岸中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場44
駐車費※111000/月 ~ 16500/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド南浦和神明間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南浦和駅
平均
3LDK73.51m²6,861万円4,935万円
4LDK84.01m²8,060万円5,884万円

周辺にあるマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド南浦和神明

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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