5,632万円〜6,997万円
坪単価266万円/坪〜275万円/坪
最終更新2025年08月18日
プラウド南浦和神明資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
プラウド南浦和神明部屋別の参考相場価格
17部屋 / 98部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,198万円 | 価格を確認する | 5,949万円 | 3LDK | 75.06m² | - |
| 402 | 5,861万円 | 価格を確認する | 5,339万円 | 3LDK | 71.01m² | - |
| 403 | 5,779万円 | 価格を確認する | 5,239万円 | 3LDK | 70.01m² | - |
| 404 | 5,777万円 | 価格を確認する | 5,269万円 | 3LDK | 70.01m² | - |
| 405 | 5,945万円 | 価格を確認する | 5,389万円 | 3LDK | 72.04m² | - |
| 406 | 5,938万円 | 価格を確認する | 5,449万円 | 3LDK | 72.04m² | - |
| 407 | 6,936万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 4LDK | 84.01m² | - |
| 408 | 6,110万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 3LDK | 74.01m² | - |
| 409 | 6,062万円 | 価格を確認する | 5,828万円 | 3LDK | 73.51m² | - |
| 410 | 6,212万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 3LDK | 75.28m² | - |
| 411 | 6,212万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 3LDK | 75.28m² | - |
| 412 | 6,062万円 | 価格を確認する | 5,828万円 | 3LDK | 73.51m² | - |
| 413 | 6,948万円 | 価格を確認する | 7,578万円 | 4LDK | 84.01m² | - |
| 414 | 5,778万円 | 価格を確認する | 5,469万円 | 3LDK | 70.01m² | - |
| 415 | 5,940万円 | 価格を確認する | 5,589万円 | 3LDK | 72.01m² | - |
| 416 | 6,024万円 | 価格を確認する | 5,699万円 | 3LDK | 73.04m² | - |
| 417 | 6,227万円 | 価格を確認する | 6,259万円 | 3LDK | 75.53m² | - |
401
- 参考相場価格
- 6,198万円
- 新築時価格
- 5,949万円
- 3LDK
- 75.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,861万円
- 新築時価格
- 5,339万円
- 3LDK
- 71.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 5,779万円
- 新築時価格
- 5,239万円
- 3LDK
- 70.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,777万円
- 新築時価格
- 5,269万円
- 3LDK
- 70.01m²
- -
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- 中立相談
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405
- 参考相場価格
- 5,945万円
- 新築時価格
- 5,389万円
- 3LDK
- 72.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
406
- 参考相場価格
- 5,938万円
- 新築時価格
- 5,449万円
- 3LDK
- 72.04m²
- -
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407
- 参考相場価格
- 6,936万円
- 新築時価格
- 7,498万円
- 4LDK
- 84.01m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 6,110万円
- 新築時価格
- 5,888万円
- 3LDK
- 74.01m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 6,062万円
- 新築時価格
- 5,828万円
- 3LDK
- 73.51m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 6,212万円
- 新築時価格
- 5,948万円
- 3LDK
- 75.28m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プラウド南浦和神明資産性スコア
4.22上位15%
プラウド南浦和神明の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プラウド南浦和神明の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド南浦和神明価格推移と将来予測
参考相場価格
6,198万円46万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 82.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 84万円/m2
想定売買価格
プラウド南浦和神明401の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド南浦和神明口コミ(15件)
- お部屋5
南向きの部屋は日当たりが良く設備も充実している
- 管理・お手入れ4
共用部分がきれいに清掃されている
- アクセス4
南浦和駅から徒歩7分ほどで都心へのアクセスが良い
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
プラウド南浦和神明マンション概要
こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩7分の距離にあり、駅からすぐのため生活利便性も抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスも良好です。築8年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数109戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証などの魅力で愛されている野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。
プラウド南浦和神明詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド南浦和神明 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区神明1丁目2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（109部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.01㎡〜84.01㎡ |
| 新築時価格 | 5099万円〜8278万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 266万円/坪〜275万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 44台 駐車費※1：11000/月 ~ 16500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド南浦和神明間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.51m² | 6,046万円 | 4,726万円 |
| 4LDK | 84.01m² | 6,948万円 | 5,664万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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