号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,107万円	価格を確認する	4,220万円	3LDK	68.92m²	-
102	4,810万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	64.77m²	-
103	4,147万円	価格を確認する	3,370万円	2LDK	54.97m²	-
104	4,757万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	64.05m²	-
105	4,757万円	価格を確認する	3,970万円	3LDK	64.05m²	-
201	5,187万円	価格を確認する	4,330万円	3LDK	68.92m²	-
202	4,875万円	価格を確認する	3,970万円	3LDK	64.77m²	-
203	5,322万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	70.40m²	-
204	4,182万円	価格を確認する	3,490万円	2LDK	54.97m²	-
205	4,829万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	64.05m²	-
206	4,829万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	64.05m²	-
207	4,829万円	価格を確認する	3,970万円	3LDK	64.05m²	-
208	5,300万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	70.13m²	-
301	5,197万円	価格を確認する	4,510万円	3LDK	68.92m²	-
302	4,882万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	64.77m²	-
303	5,330万円	価格を確認する	4,740万円	3LDK	70.40m²	-
304	4,192万円	価格を確認する	3,560万円	2LDK	54.97m²	-
305	4,835万円	価格を確認する	4,070万円	3LDK	64.05m²	-
306	4,835万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	64.05m²	-
307	4,835万円	価格を確認する	4,070万円	3LDK	64.05m²	-
308	5,308万円	価格を確認する	4,780万円	3LDK	70.13m²	-
401	6,485万円	価格を確認する	5,690万円	4LDK	85.02m²	-
402	5,335万円	価格を確認する	4,840万円	3LDK	70.40m²	-
403	4,197万円	価格を確認する	3,630万円	2LDK	54.97m²	-
404	4,839万円	価格を確認する	4,170万円	3LDK	64.05m²	-
405	6,347万円	価格を確認する	5,870万円	4LDK	82.81m²	-
501	5,344万円	価格を確認する	4,940万円	3LDK	70.40m²	-
502	4,205万円	価格を確認する	3,700万円	2LDK	54.97m²	-
503	6,155万円	価格を確認する	5,780万円	4LDK	80.31m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,107万円

新築時価格: 4,220万円

3LDK
68.92m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,810万円

新築時価格: 3,870万円

3LDK
64.77m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,147万円

新築時価格: 3,370万円

2LDK
54.97m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,757万円

新築時価格: 3,950万円

3LDK
64.05m²
-

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105

参考相場価格: 4,757万円

新築時価格: 3,970万円

3LDK
64.05m²
-

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201

参考相場価格: 5,187万円

新築時価格: 4,330万円

3LDK
68.92m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,875万円

新築時価格: 3,970万円

3LDK
64.77m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 5,322万円

新築時価格: 4,590万円

3LDK
70.40m²
-

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204

参考相場価格: 4,182万円

新築時価格: 3,490万円

2LDK
54.97m²
-

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参考相場価格: 4,829万円

新築時価格: 3,890万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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エクセレントシティ志木販売中・賃貸の物件（0件）

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エクセレントシティ志木資産性スコア

4.08

上位20%

エクセレントシティ志木の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

エクセレントシティ志木の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセレントシティ志木居住エリアの評価

エクセレントシティ志木の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセレントシティ志木新築時価格からの騰落率

3LDK
68.92m²

新築騰落率

121%築8年

新築時価格

4,220万円+887万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセレントシティ志木価格推移と将来予測

3LDK
68.92m²

101の参考相場価格 2025/6: 5,107万円
15万円前年比

参考相場価格

5,107万円15万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 74.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値: 69.6万円/m2

想定売買価格

エクセレントシティ志木101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エクセレントシティ志木口コミ(15件)

周辺環境
4
学区が良く教育面でも安心できる
周辺環境
3
駅からマンションまでの道には飲食店やコンビニが多く便利だが、ゴミが目立つことがある
管理・お手入れ
4
建物周辺は管理が行き届いている印象がある

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,980万円

クリオ志木駅前

3LDK
72.73m²

東武東上線「志木駅」徒歩2分

エクセレントシティ志木マンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションは東武東上線志木駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近距離でストレスなく通勤通学することができます。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間23分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数29戸のマンションです。

エクセレントシティ志木詳細情報

基本情報

建物名	エクセレントシティ志木
住所	埼玉県志木市幸町1丁目6
アクセス	東武東上線「志木」徒歩5分東武東上線「柳瀬川」徒歩19分ＪＲ武蔵野線「北朝霞」徒歩24分
築年数	築8年
階建（総戸数）	5階建（29部屋）
建築構造	RC造
専有面積	54.97㎡〜85.02㎡
新築時価格	3370万円〜5870万円
参考相場価格	2LDK：4147万円〜（54m²〜） 3LDK：4757万円〜（64m²〜） 4LDK：6155万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	245万円/坪〜253万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育園元気キッズ志木幸町園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	志木第二小学校志木第二中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	15台駐車費^※1：9000/月 ~ 12000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱新日本コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセレントシティ志木間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	志木駅平均
2LDK	54.97m²	4,192万円	3,298万円
3LDK	64.77m²	4,875万円	3,953万円
4LDK	82.81m²	6,347万円	4,631万円

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エクセレントシティ志木売買履歴

2018/07
売出価格
4,260万円〜4,620万円201〜218万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築1年
2018/08
売出価格
3,730万円〜4,090万円193〜211万円/坪
- 61〜68m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築1年
2023/09
売出価格
4,870万円〜5,230万円229〜246万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/06
売出価格
6,110万円〜6,510万円230〜246万円/坪
- 84〜94m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築10年
ザ・パークハウス志木グローリオ現在築11年
2024/03
売出価格
4,800万円〜5,160万円225〜242万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築10年
ザ・パークハウス志木グローリオ現在築11年
2024/02
売出価格
4,240万円〜4,600万円197〜214万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築6年
イニシア志木現在築7年