クレアホームズ成増 外観

クレアホームズ成増

練馬区・成増駅 徒歩9分・築8年

4.22上位15%
5,457万円〜6,987万円
坪単価274万円/坪〜279万円/坪
最終更新2025年10月06日
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クレアホームズ成増 外観

クレアホームズ成増

練馬区・成増駅 徒歩9分・築8年

5,457万円〜6,987万円
274万円/坪〜279万円/坪
上位15%
4.22
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

クレアホームズ成増部屋別の参考相場価格

27部屋 / 27部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,457万円価格を確認する4,890万円3LDK65.20-
1026,007万円価格を確認する5,690万円3LDK71.70-
1035,790万円価格を確認する5,190万円3LDK69.80-
1045,790万円価格を確認する5,290万円3LDK69.80-
1055,790万円価格を確認する5,390万円3LDK69.80-
2015,918万円価格を確認する5,590万円3LDK70.23-
2025,487万円価格を確認する4,990万円3LDK65.20-
2036,042万円価格を確認する5,790万円3LDK71.70-
2045,881万円価格を確認する5,190万円3LDK69.80-
2055,881万円価格を確認する5,290万円3LDK69.80-
2065,882万円価格を確認する5,390万円3LDK69.80-
3015,937万円価格を確認する5,690万円3LDK70.23-
3025,501万円価格を確認する5,190万円3LDK65.20-
3036,061万円価格を確認する5,890万円3LDK71.70-
3045,897万円価格を確認する5,290万円3LDK69.80-
3055,897万円価格を確認する5,390万円3LDK69.80-
3065,898万円価格を確認する5,490万円3LDK69.80-
4015,922万円価格を確認する5,790万円3LDK70.23-
4025,487万円価格を確認する5,290万円3LDK65.20-
4036,046万円価格を確認する5,990万円3LDK71.70-
4045,880万円価格を確認する5,490万円3LDK69.80-
4056,287万円価格を確認する6,390万円3LDK74.52-
5016,987万円価格を確認する7,290万円3LDK82.94-
5026,036万円価格を確認する6,090万円3LDK71.70-
5036,280万円価格を確認する6,490万円3LDK74.52-
6015,749万円価格を確認する5,990万円3LDK68.75-
6025,996万円価格を確認する6,190万円3LDK71.70-
101
参考相場価格
5,457万円
新築時価格
4,890万円
  • 3LDK
  • 65.20
  • -
102
参考相場価格
6,007万円
新築時価格
5,690万円
  • 3LDK
  • 71.70
  • -
103
参考相場価格
5,790万円
新築時価格
5,190万円
  • 3LDK
  • 69.80
  • -
104
参考相場価格
5,790万円
新築時価格
5,290万円
  • 3LDK
  • 69.80
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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105
参考相場価格
5,790万円
新築時価格
5,390万円
  • 3LDK
  • 69.80
  • -
201
参考相場価格
5,918万円
新築時価格
5,590万円
  • 3LDK
  • 70.23
  • -
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202
参考相場価格
5,487万円
新築時価格
4,990万円
  • 3LDK
  • 65.20
  • -
203
参考相場価格
6,042万円
新築時価格
5,790万円
  • 3LDK
  • 71.70
  • -
204
参考相場価格
5,881万円
新築時価格
5,190万円
  • 3LDK
  • 69.80
  • -
205
参考相場価格
5,881万円
新築時価格
5,290万円
  • 3LDK
  • 69.80
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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クレアホームズ成増資産性スコア

4.22
上位15%
クレアホームズ成増の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
クレアホームズ成増

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレアホームズ成増居住エリアの評価

クレアホームズ成増

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレアホームズ成増新築時価格からの騰落率

新築騰落率

112%築8年

新築時価格

4,890万円+567万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、106%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレアホームズ成増価格推移と将来予測

参考相場価格

5,457万円78万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
練馬区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
クレアホームズ成増101の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クレアホームズ成増マンションの口コミ・評判(242件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    成増

    2

    スキップ村付近の治安が悪いという声もあり、周辺駅に比べてパチンコ屋やキャバクラが多いので、気になる人は注意が必要です。

  • 買い物・生活利便性

    地下鉄成増

    2

    駅周辺は何もない街なので、住んでいて面白くないです。遊ぶ場所が少なく、池袋や新宿まで出る必要があります。

練馬区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。

  • 教育環境

    4

    練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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クレアホームズ成増マンション概要

このマンションは東武東上線成増駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数27戸のマンションです。

クレアホームズ成増詳細情報

基本情報

建物名クレアホームズ成増
住所東京都練馬区旭町2丁目42-6
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)6階建(27部屋)
建築構造RC造
専有面積65.2㎡〜82.94㎡
新築時価格4890万円〜7290万円
参考相場価格
  • 3LDK:5457万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価274万円/坪〜279万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園光が丘第二保育園 (認可)他
保育園を見る
学区旭町小学校
豊渓中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場5
駐車費※122000/月 ~ 24000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社セントラルライフ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレアホームズ成増間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
成増駅
平均
3LDK69.8m²5,897万円4,552万円

クレアホームズ成増売買履歴

  • 2019/02
    売出価格
    5,020万円〜5,420万円232〜250万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築2
  • 2021/04
    売出価格
    5,490万円〜5,890万円253〜272万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築4
  • 2023/02
    売出価格
    5,770万円〜6,170万円274〜293万円/坪
    • 65〜73
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築6
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クレアホームズ成増
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはクレアホームズ成増

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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成増ハウス
5,490万
  • 3LDK
  • 71.91
  • 1階/10階建

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。

成増駅のマンション

成増駅は東京都板橋区にあり、副都心線と東武東上線が乗り入れています。急行が止まるため、通勤・通学に便利。また、副都心線は渋谷で東急東横線との直通運転も行っているため、代官山や横浜などのオシャレな街へもアクセスしやすいというメリットがあります。また、成増駅すぐに商店街や東急ストアなどがあるため、お買いものにも適しています。駅から徒歩5分の圏内には図書館ほか、暮らしに便利な施設が集まり、住みやすい環境が整っています。そんな成増のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: