※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
101 | 1億8,461万円 | 価格を確認する | 1億1,420万円 | 3LDK | 89.86m² | - |
102 | 1億5,587万円 | 価格を確認する | 9,400万円 | 3LDK | 77.65m² | - |
103 | 1億5,440万円 | 価格を確認する | 9,300万円 | 3LDK | 76.98m² | - |
104 | 1億5,397万円 | 価格を確認する | 9,350万円 | 3LDK | 76.80m² | - |
105 | 1億6,977万円 | 価格を確認する | 1億380万円 | 3LDK | 83.30m² | - |
106 | 1億6,959万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 3LDK | 83.61m² | - |
107 | 1億6,757万円 | 価格を確認する | 9,690万円 | 3LDK | 81.82m² | - |
108 | 1億4,559万円 | 価格を確認する | 8,770万円 | 3LDK | 73.04m² | - |
201 | 1億8,813万円 | 価格を確認する | 1億2,520万円 | 3LDK | 89.86m² | - |
202 | 1億5,367万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 3LDK | 74.94m² | - |
203 | 1億5,367万円 | 価格を確認する | 9,680万円 | 3LDK | 74.94m² | - |
204 | 1億5,367万円 | 価格を確認する | 9,730万円 | 3LDK | 74.94m² | - |
205 | 1億6,331万円 | 価格を確認する | 1億680万円 | 3LDK | 79.42m² | - |
206 | 1億3,413万円 | 価格を確認する | 7,770万円 | 3LDK | 66.14m² | - |
207 | 1億5,398万円 | 価格を確認する | 9,150万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
208 | 1億4,431万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 3LDK | 70.89m² | - |
209 | 1億4,578万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 3LDK | 71.60m² | - |
301 | 1億9,007万円 | 価格を確認する | 1億2,720万円 | 3LDK | 89.86m² | - |
302 | 1億5,535万円 | 価格を確認する | 1億380万円 | 3LDK | 74.94m² | - |
303 | 1億5,535万円 | 価格を確認する | 1億380万円 | 3LDK | 74.94m² | - |
304 | 1億5,535万円 | 価格を確認する | 1億180万円 | 3LDK | 74.94m² | - |
305 | 1億6,509万円 | 価格を確認する | 1億880万円 | 3LDK | 79.42m² | - |
306 | 1億3,552万円 | 価格を確認する | 7,950万円 | 3LDK | 66.14m² | - |
307 | 1億5,565万円 | 価格を確認する | 9,510万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
308 | 1億4,577万円 | 価格を確認する | 9,360万円 | 3LDK | 70.89m² | - |
309 | 1億4,726万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 3LDK | 71.60m² | - |
401 | 1億8,861万円 | 価格を確認する | 1億3,020万円 | 2LDK | 89.86m² | - |
402 | 1億5,422万円 | 価格を確認する | 1億780万円 | 3LDK | 74.94m² | - |
403 | 1億5,422万円 | 価格を確認する | 1億880万円 | 3LDK | 74.94m² | - |
404 | 2億2,956万円 | 価格を確認する | 1億7,600万円 | 4LDK | 108.58m² | - |
405 | 1億6,860万円 | 価格を確認する | 1億1,590万円 | 3LDK | 80.99m² | - |
406 | 1億6,788万円 | 価格を確認する | 1億1,280万円 | 3LDK | 80.71m² | - |
501 | 1億8,867万円 | 価格を確認する | 1億3,820万円 | 2LDK | 89.86m² | - |
502 | 1億5,433万円 | 価格を確認する | 1億1,480万円 | 3LDK | 74.94m² | - |
503 | 1億9,398万円 | 価格を確認する | 1億6,080万円 | 4LDK | 92.48m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
162%築8年新築時価格
1億1,420万円+7,041万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億8,461万円774万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
飯田橋駅や神楽坂駅が近く、どちらも利用しやすい立地
管理・お手入れ
外観が落ち着いており、敷地内の植栽が美しく整えられている
地域コミュニティ
牛込神楽坂
牛込神楽坂駅周辺は閑静な住宅街で、地元の人と観光客が混在する独特の賑わいがあり、地域の雰囲気がとても気に入っています。
教育環境
神楽坂
有名私立も周りに多く、教育熱心な家庭が集まっている印象です。
防災・安全性
新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
教育環境
新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...都営大江戸線牛込神楽坂駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く帰りに簡単に買い物もできます。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数35戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。建築現場見学会やファミリーキャンプなど、入居前・入居後のイベントを通じて住民同士のコミュニティを深め、暮らしで活用できる新しい価値の創造を提供し続けています。
建物名 | ブランズ牛込神楽坂(ブランズうしごめかぐらざか) |
---|---|
住所 | 東京都新宿区北町5-1 |
アクセス | |
築年数 | 築8年 |
階建(総戸数) | 5階建(35部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 66.14㎡〜108.58㎡ |
新築時価格 | 7770万円〜17600万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 659万円/坪〜700万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
資産性スコア |
構造 |
|
---|---|
管理・セキュリティ |
|
共用部 |
|
駐車場・駐輪場 |
|
駐車場 | 11台 駐車費※1:33000/月 ~ 39000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
---|---|
管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 牛込神楽坂駅 平均 |
---|---|---|---|
2LDK | 89.86m² | 1億8,864万円 | 9,937万円 |
3LDK | 74.94m² | 1億5,440万円 | 1億5,067万円 |
4LDK | 100.53m² | 2億1,177万円 | 1億5,496万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2025/06 | 成約1億7,700万円 | 227万円/m2 | 1階 | 77.65m² | 1R | 築8年 |
2025/03 | 成約1億9,900万円 | 265万円/m2 | 3階 | 74.94m² | 3LDK | 築8年 |
2023/08 | 成約1億8,300万円 | 225万円/m2 | 4階 | 80.99m² | 3LDK | 築6年 |
2022/10 | 成約2億900万円 | 192万円/m2 | 4階 | 108.58m² | 3LDK | 築5年 |
2020/08 | 成約1億1,600万円 | 146万円/m2 | 2階 | 79.42m² | 3LDK | 築3年 |
2020/08 | 成約1億1,500万円 | 144万円/m2 | 2階 | 79.42m² | 3LDK | 築3年 |
2016/11 | 新築8,990万円 | 125万円/m2 | 3階 | 71.60m² | 3LDK | -- |
2016/11 | 新築1億180万円 | 135万円/m2 | 3階 | 74.94m² | 3LDK | -- |
2016/11 | 新築1億370万円 | 138万円/m2 | 3階 | 74.94m² | 3LDK | -- |
2016/11 | 新築1億690万円 | 134万円/m2 | 2階 | 79.42m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。