1億5,298万円〜2億6,705万円
坪単価 759万円/坪〜814万円/坪
想定賃料 33.4万円〜64.7万円/月
最終更新2026年06月08日
ブランズ牛込神楽坂
新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩4分・築9年
1億5,298万円〜2億6,705万円
坪単価 759万円/坪〜814万円/坪
想定賃料 33.4万円〜64.7万円/月
上位3%
4.68最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
ブランズ牛込神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ブランズ牛込神楽坂部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2億954万円 | 価格を確認する | 1億1,420万円 | 45.1万円/月 | 3LDK | 89.86m² - |
| 102 | 1億7,842万円 | 価格を確認する | 9,400万円 | 37.1万円/月 | 3LDK | 77.65m² - |
| 103 | 1億7,682万円 | 価格を確認する | 9,300万円 | 36.7万円/月 | 3LDK | 76.98m² - |
| 104 | 1億7,638万円 | 価格を確認する | 9,350万円 | 36.9万円/月 | 3LDK | 76.80m² - |
| 105 | 1億9,146万円 | 価格を確認する | 1億380万円 | 41.1万円/月 | 3LDK | 83.30m² - |
| 106 | 1億9,211万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 41.2万円/月 | 3LDK | 83.61m² - |
| 107 | 1億8,919万円 | 価格を確認する | 9,690万円 | 39.4万円/月 | 3LDK | 81.82m² - |
| 108 | 1億6,769万円 | 価格を確認する | 8,770万円 | 35万円/月 | 3LDK | 73.04m² - |
| 201 | 2億1,472万円 | 価格を確認する | 1億2,520万円 | 46.6万円/月 | 3LDK | 89.86m² - |
| 202 | 1億7,579万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 37.7万円/月 | 3LDK | 74.94m² - |
| 203 | 1億7,578万円 | 価格を確認する | 9,680万円 | 37.7万円/月 | 3LDK | 74.94m² - |
| 204 | 1億7,578万円 | 価格を確認する | 9,730万円 | 37.7万円/月 | 3LDK | 74.94m² - |
| 205 | 1億8,647万円 | 価格を確認する | 1億680万円 | 39.3万円/月 | 3LDK | 79.42m² - |
| 206 | 1億5,298万円 | 価格を確認する | 7,770万円 | 33.4万円/月 | 3LDK | 66.14m² - |
| 207 | 1億7,473万円 | 価格を確認する | 9,150万円 | 38.2万円/月 | 3LDK | 75.09m² - |
| 208 | 1億6,477万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 35.7万円/月 | 3LDK | 70.89m² - |
| 209 | 1億6,655万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 36.1万円/月 | 3LDK | 71.60m² - |
| 301 | 2億1,599万円 | 価格を確認する | 1億2,720万円 | 46.9万円/月 | 3LDK | 89.86m² - |
| 302 | 1億7,915万円 | 価格を確認する | 1億380万円 | 37.7万円/月 | 3LDK | 74.94m² - |
| 303 | 1億7,915万円 | 価格を確認する | 1億380万円 | 37.7万円/月 | 3LDK | 74.94m² - |
| 304 | 1億7,843万円 | 価格を確認する | 1億180万円 | 37.7万円/月 | 3LDK | 74.94m² - |
| 305 | 1億9,003万円 | 価格を確認する | 1億880万円 | 39.5万円/月 | 3LDK | 79.42m² - |
| 306 | 1億5,393万円 | 価格を確認する | 7,950万円 | 33.5万円/月 | 3LDK | 66.14m² - |
| 307 | 1億7,578万円 | 価格を確認する | 9,510万円 | 38.2万円/月 | 3LDK | 75.09m² - |
| 308 | 1億6,710万円 | 価格を確認する | 9,360万円 | 35.8万円/月 | 3LDK | 70.89m² - |
| 309 | 1億6,756万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 36.1万円/月 | 3LDK | 71.60m² - |
| 401 | 2億1,593万円 | 価格を確認する | 1億3,020万円 | 48.4万円/月 | 2LDK | 89.86m² - |
| 402 | 1億7,908万円 | 価格を確認する | 1億780万円 | 39.6万円/月 | 3LDK | 74.94m² - |
| 403 | 1億7,908万円 | 価格を確認する | 1億880万円 | 39.6万円/月 | 3LDK | 74.94m² - |
| 404 | 2億6,705万円 | 価格を確認する | 1億7,600万円 | 64.7万円/月 | 4LDK | 108.58m² - |
| 405 | 1億9,368万円 | 価格を確認する | 1億1,590万円 | 42.4万円/月 | 3LDK | 80.99m² - |
| 406 | 1億9,189万円 | 価格を確認する | 1億1,280万円 | 42.3万円/月 | 3LDK | 80.71m² - |
| 501 | 2億1,793万円 | 価格を確認する | 1億3,820万円 | 47.8万円/月 | 2LDK | 89.86m² - |
| 502 | 1億8,085万円 | 価格を確認する | 1億1,480万円 | 39.7万円/月 | 3LDK | 74.94m² - |
| 503 | 2億2,623万円 | 価格を確認する | 1億6,080万円 | 49.4万円/月 | 4LDK | 92.48m² - |
101
- 参考相場価格
- 2億954万円
- 新築時価格
- 1億1,420万円
- 想定賃料
- 45.1万円/月
- 3LDK
- 89.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億7,842万円
- 新築時価格
- 9,400万円
- 想定賃料
- 37.1万円/月
- 3LDK
- 77.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億7,682万円
- 新築時価格
- 9,300万円
- 想定賃料
- 36.7万円/月
- 3LDK
- 76.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億7,638万円
- 新築時価格
- 9,350万円
- 想定賃料
- 36.9万円/月
- 3LDK
- 76.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1億9,146万円
- 新築時価格
- 1億380万円
- 想定賃料
- 41.1万円/月
- 3LDK
- 83.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億9,211万円
- 新築時価格
- 9,880万円
- 想定賃料
- 41.2万円/月
- 3LDK
- 83.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 1億8,919万円
- 新築時価格
- 9,690万円
- 想定賃料
- 39.4万円/月
- 3LDK
- 81.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 1億6,769万円
- 新築時価格
- 8,770万円
- 想定賃料
- 35万円/月
- 3LDK
- 73.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2億1,472万円
- 新築時価格
- 1億2,520万円
- 想定賃料
- 46.6万円/月
- 3LDK
- 89.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億7,579万円
- 新築時価格
- 9,880万円
- 想定賃料
- 37.7万円/月
- 3LDK
- 74.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ブランズ牛込神楽坂販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ブランズ牛込神楽坂売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/06
- 2025/03
- 2023/08
- 2022/10
- 2020/08
- 2020/08
- 2016/11
- 2016/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/08 | 成約1億8,400万円 | 227万円/m² | 4階 | 80.99m² | 3LDK | 築6年 |
| 2022/10 | 成約2億1,000万円 | 193万円/m² | 4階 | 108.58m² | 3LDK | 築5年 |
| 2020/08 | 成約1億1,400万円 | 143万円/m² | 2階 | 79.42m² | 3LDK | 築3年 |
| 2020/08 | 成約1億1,600万円 | 146万円/m² | 2階 | 79.42m² | 3LDK | 築3年 |
| 2016/11 | 新築8,990万円 | 125万円/m² | 3階 | 71.60m² | 3LDK | -- |
| 2016/11 | 新築1億180万円 | 135万円/m² | 3階 | 74.94m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ブランズ牛込神楽坂販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/03
- 2025/04
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 1億6,800万円 | 254万円/m² | 3階 | 66.14m² | 1LDK | 9年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 販売 1億9,000万円 | 244万円/m² | 1階 | 77.65m² | 1SLDK | 8年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 販売 1億9,800万円 | 264万円/m² | 3階 | 74.94m² | 3LDK | 8年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ブランズ牛込神楽坂賃貸履歴
- 2025/03
- 40万円/月
- 74.94m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2023/01
- 28.5万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年
- 2021/03
- 28.5万円/月
- 83.3m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築4年
- 2021/02
- 30万円/月
- 83.3m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築4年
- 2020/05
- 33万円/月
- 75.09m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築3年
- 2018/07
- 33万円/月
- 75.09m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築1年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 40万円/月 | 3階 | 74.94m² | 2LDK | 築8年 |
| 2023/01 | 28.5万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築6年 |
| 2021/03 | 28.5万円/月 | 1階 | 83.3m² | 3LDK | 築4年 |
| 2021/02 | 30万円/月 | 1階 | 83.3m² | 3LDK | 築4年 |
| 2020/05 | 33万円/月 | 3階 | 75.09m² | 2LDK | 築3年 |
| 2018/07 | 33万円/月 | 3階 | 75.09m² | 2LDK | 築1年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ブランズ牛込神楽坂資産性スコア
4.68上位3%
ブランズ牛込神楽坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ブランズ牛込神楽坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブランズ牛込神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
2億954万円1482万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 233.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 192.1万円/m²
想定売買価格
ブランズ牛込神楽坂101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+41.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ブランズ牛込神楽坂マンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線牛込神楽坂駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近距離で商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数35戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの１つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。
ブランズ牛込神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブランズ牛込神楽坂（ブランズうしごめかぐらざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北町5-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.14㎡〜108.58㎡ |
| 新築時価格 | 7770万円〜17600万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 759万円/坪〜814万円/坪 |
| 想定賃料 | 33.4万円〜64.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：33000/月 ~ 39000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ブランズ牛込神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 89.86m² | 2億1,693万円 | 1億2,720万円 |
| 3LDK | 74.94m² | 1億7,843万円 | 1億9,740万円 |
| 4LDK | 100.53m² | 2億4,664万円 | 2億203万円 |
周辺にある相場が近いマンション
北町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ダイアパレス市ヶ谷北町
1億8,000万円- 79.60m²
- 6階/13階建
ブランズ牛込神楽坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。