オープンレジデンシア銀座二丁目

中央区・新富町駅 徒歩4分・築8年

4.66上位3%
液状化注意
3,509万円〜6,140万円
坪単価454万円/坪〜503万円/坪
最終更新2025年08月18日
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オープンレジデンシア銀座二丁目

中央区・新富町駅 徒歩4分・築8年

3,509万円〜6,140万円
454万円/坪〜503万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2025年08月18日
液状化注意

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

オープンレジデンシア銀座二丁目部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,643万円価格を確認する4,070万円1K26.30-
2015,518万円価格を確認する6,330万円1LDK40.17-
2023,509万円価格を確認する4,250万円1K25.11-
2033,608万円価格を確認する4,300万円1K25.87-
2043,609万円価格を確認する4,080万円1K25.84-
3015,541万円価格を確認する6,360万円1LDK40.17-
3023,517万円価格を確認する4,260万円1K25.11-
3033,616万円価格を確認する4,310万円1K25.87-
3043,619万円価格を確認する4,090万円1K25.84-
4015,734万円価格を確認する6,390万円1LDK40.17-
4023,628万円価格を確認する4,270万円1K25.11-
4033,729万円価格を確認する4,320万円1K25.87-
4043,733万円価格を確認する4,100万円1K25.84-
5015,877万円価格を確認する6,420万円1LDK40.17-
5023,712万円価格を確認する4,280万円1K25.11-
5033,814万円価格を確認する4,330万円1K25.87-
5043,818万円価格を確認する4,110万円1K25.84-
6015,960万円価格を確認する6,450万円1LDK40.17-
6023,761万円価格を確認する4,290万円1K25.11-
6033,865万円価格を確認する4,340万円1K25.87-
6043,869万円価格を確認する4,120万円1K25.84-
7016,011万円価格を確認する6,500万円1LDK40.17-
7023,793万円価格を確認する4,300万円1K25.11-
7033,898万円価格を確認する4,350万円1K25.87-
7043,829万円価格を確認する4,130万円1K25.36-
8016,056万円価格を確認する6,550万円1LDK40.17-
8026,140万円価格を確認する6,580万円1LDK40.97-
8035,046万円価格を確認する5,220万円1R33.21-
9016,055万円価格を確認する6,580万円1LDK40.17-
9026,135万円価格を確認する6,650万円1LDK40.97-
9034,768万円価格を確認する5,220万円1R31.36-
10016,047万円価格を確認する6,610万円1LDK40.17-
10026,123万円価格を確認する6,710万円1LDK40.97-
10034,411万円価格を確認する5,130万円1R29.08-
101
参考相場価格
3,643万円
新築時価格
4,070万円
  • 1K
  • 26.30
  • -
201
参考相場価格
5,518万円
新築時価格
6,330万円
  • 1LDK
  • 40.17
  • -
202
参考相場価格
3,509万円
新築時価格
4,250万円
  • 1K
  • 25.11
  • -
203
参考相場価格
3,608万円
新築時価格
4,300万円
  • 1K
  • 25.87
  • -
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204
参考相場価格
3,609万円
新築時価格
4,080万円
  • 1K
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  • -
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参考相場価格
5,541万円
新築時価格
6,360万円
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  • 40.17
  • -
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参考相場価格
3,517万円
新築時価格
4,260万円
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参考相場価格
3,616万円
新築時価格
4,310万円
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参考相場価格
3,619万円
新築時価格
4,090万円
  • 1K
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401
参考相場価格
5,734万円
新築時価格
6,390万円
  • 1LDK
  • 40.17
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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オープンレジデンシア銀座二丁目販売中・賃貸の物件(0件)

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オープンレジデンシア銀座二丁目資産性スコア

4.66
上位3%
オープンレジデンシア銀座二丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
オープンレジデンシア銀座二丁目

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オープンレジデンシア銀座二丁目居住エリアの評価

オープンレジデンシア銀座二丁目

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オープンレジデンシア銀座二丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

89%築8年

新築時価格

4,070万円-427万円
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、90%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オープンレジデンシア銀座二丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

3,643万円2万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/8
周辺の参考相場価格
(m2単価)
中央区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
オープンレジデンシア銀座二丁目101の現在の参考相場価格(㎡単価)は中央区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

オープンレジデンシア銀座二丁目マンション概要

このマンションは東京メトロ有楽町線新富町駅から徒歩4分の距離にあり、駅チカで重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間11分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築8年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数34戸のマンションです。

オープンレジデンシア銀座二丁目詳細情報

基本情報

建物名オープンレジデンシア銀座二丁目(オープンレジデンシアぎんざにちょうめ)
住所東京都中央区銀座2丁目16-16
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)10階建(34部屋)
建築構造RC造
専有面積25.11㎡〜40.97㎡
新築時価格4070万円〜6710万円
参考相場価格
  • 1R:4411万円〜(29m²〜)
  • 1K:3509万円〜(25m²〜)
  • 1LDK:5518万円〜(40m²〜)
参考相場価格の坪単価454万円/坪〜503万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ブライト保育園東京入船 (認可)他
保育園を見る
学区中央小学校
銀座中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オープンレジデンシア銀座二丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新富町駅
平均
1R31.36m²4,768万円3,004万円
1K25.84m²3,729万円2,759万円
1LDK40.17m²6,029万円5,343万円

オープンレジデンシア銀座二丁目売買履歴

  • 2017/01
    売出価格
    6,590万円〜6,990万円543〜576万円/坪
    • 38〜44
    • 1LDK
    • 8階
  • 2019/09
    売出価格
    5,610万円〜6,010万円462〜495万円/坪
    • 37〜43
    • 1LDK
    • 10階
    • 当時築2
  • 2021/07
    売出価格
    4,780万円〜5,140万円476〜512万円/坪
    • 30〜36
    • 1R
    • 8階
    • 当時築4

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはオープンレジデンシア銀座二丁目

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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。