VORT銀座レジデンス 外観

VORT銀座レジデンス

中央区・銀座一丁目のマンション
総合評価
参考相場価格2,866万円〜3,891万円
坪単価409万円/坪〜494万円/坪
最終更新日2021年05月15日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
2階3,876万円価格を調べる-1R30.16南東
2階2,901万円価格を調べる-1R19.43-
2階3,891万円価格を調べる-1R30.68北西
2階3,835万円価格を調べる-1R28.39-
3階2,914万円価格を調べる-1R19.7-
3階3,799万円価格を調べる-1R28.4北西
3階3,793万円価格を調べる-1R30.68-
3階3,747万円価格を調べる-1R28.77北西
3階3,717万円価格を調べる-1R28.39-
3階2,866万円価格を調べる-1R19.43-

2階

参考相場価格
3,876万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 30.16
  • 南東

2階

参考相場価格
2,901万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 19.43
  • -

2階

参考相場価格
3,891万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 30.68
  • 北西

2階

参考相場価格
3,835万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 28.39
  • -

3階

参考相場価格
2,914万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 19.7
  • -

3階

参考相場価格
3,799万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 28.4
  • 北西

3階

参考相場価格
3,793万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 30.68
  • -

3階

参考相場価格
3,747万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 28.77
  • 北西

3階

参考相場価格
3,717万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 28.39
  • -

3階

参考相場価格
2,866万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 19.43
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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価格推移と将来予測

参考相場価格

3,876万円(過去3年で492万円

新築時価格----万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

売買履歴

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2021年
  • 21階
  • 2LDK
  • 77〜87m²
  • 築17年
売出価格
9,210万円〜9,710万円
坪単価
369〜389万円
2021年
  • 10階
  • 1K
  • 19〜22m²
  • 築18年
売出価格
2,650万円〜3,010万円
坪単価
422〜479万円
2021年
  • 9階
  • 1LDK
  • 52〜59m²
  • 築16年
売出価格
7,980万円〜8,480万円
坪単価
469〜498万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設


    部屋の基本設備

      物件詳細情報

      建物名VORT銀座レジデンス
      住所東京都中央区銀座1丁目15-13
      築年数築15年
      階建(総戸数)13階建(79部屋)
      建築構造RC造
      専有面積19.43㎡〜30.68㎡
      参考相場価格
      • 1R:2853万円〜(19m²〜)
      アクセス
      駐車場-
      管理会社-
      用途地域商業地域

      建物詳細・周辺情報

      東京メトロ有楽町線銀座一丁目駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く通勤通学等の移動もスムーズです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数79戸のマンションです。

      中央区の資産価値

      • 過去3年の平均価格変動
        +27%
      • 平均坪単価
        320万円

      風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。

      銀座一丁目駅の資産価値

      • 過去3年の平均価格変動
        +14%
      • 平均坪単価
        357万円

      一人暮らし向き(1K~1LDK):3,789万円(沿線比2位/23駅、東京都23区比30位/488駅)
      ファミリー向き(3K~3LDK):7,440万円(沿線比1位/23駅、東京都23区比30位/488駅)
      銀座一丁目駅のマンション価格は東京都23区全域・沿線の駅、どちらと照らし合わせても高いエリアです。もう少し手頃な価格をご希望でしたら、他の駅を選ぶこともできそうです。
      また、坪単価を3年前と比べると、+29%変化しています。東京都23区内全域・沿線どちらと比較しても高い水準で推移しているエリアです。

      築年数経過による値下がり率

      東京都23区全体のトレンドと比べると、全体的に築年数が経過しても資産価値は下がりにくいものの、築6~10年の区間だけは全体トレンドより資産価値の低下幅が大きい傾向にあります。そのため、一定期間住んでから売却しようとされている方は、築11年目以降の売却を前提にマンション探しをすると、資産価値の低下リスクを避けやすい地域と言えそうです。(※これは銀座一丁目駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

      間取り別・築年数別のマンション数割合

      銀座一丁目駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
      築年数について、銀座一丁目駅に最も多いのは、2000〜2004年建造(築12〜16年)のマンションです。
      具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
      5年以内:7%
      6~10年:20%
      11~20年:60%
      21年以上:14%
      築浅(築5年以内)のマンションも比較的市場に出回りやすいエリアのため、築年数重視の物件探しにもおすすめです。

      銀座一丁目駅の周辺環境

      銀座一丁目駅は東京都中央区にあり、有楽町線が乗り入れています。銀座一丁目駅は、有楽町駅も銀座駅も歩いてすぐそばで、とても便がいいものの、乗降者数はあまり多くない駅です。そのため、人ごみで思ったように歩けないということもなく、大変便利な地域です。ランチタイムは高速道路下のレストラン街やその近隣のレストランが穴場です。地方のアンテナショップ、隠れた名店が多くあります。マンションもありとても過ごしやすい立地です。

      交通アクセス

      30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には東京霞ヶ関(東京)品川上野渋谷池袋の7駅があり、最も近い駅は東京駅(8分)です。通勤時の乗り換え時に便利なのはもちろんですが、仕事終わりや休日のお出かけ先にもおすすめです。

      出産・育児制度

      銀座一丁目駅が位置する中央区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
      妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
      子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限はなく、23区中ほとんどの区が同条件です。
      保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大5万円/月、私立幼稚園への補助:中央区は区立幼稚園のみ。その他にも出産前後には祝品として、タクシー券や買い物券などが配布されるうれしい制度があります。
      また、2016年4月時点での待機児童数は263人と23区内でも8番目に多い人数です。人形町や日本橋・銀座など人気エリアを有し、マンション建設ラッシュのため転入者が増加傾向にある中央区。今後の対策が期待されます。

      医療状況

      銀座一丁目駅が最寄り駅となる病院は48件で、これらの病院で受診可能な主な診療科目は8科目中6科目があります。日常的にかかりやすい診療科目は概ね網羅されているため、ご家族それぞれに必要な科目が異なる方でもかかりつけ病院を探しやすい駅の1つと言えるでしょう。
      なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は3件ありますが小児科はありません。お子さまのかかりつけ病院を購入されるマンションのそばに持ちたい方は、他の駅も含めて検討されてはいかがでしょうか。
      ※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
      ※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

      銀座一丁目駅でお探しの方へのおすすめ駅

      銀座一丁目駅は30分圏内に、東京霞ヶ関(東京)品川上野渋谷池袋7つのターミナル駅を持つ、アクセス利便性の高い駅です。銀座一丁目駅とマンションの価格帯やアクセスの利便性が近しい駅としては、築地茅場町日本橋(東京)御茶ノ水西新宿小川町(東京)などが挙げられます。検討外だった駅がありましたら、一度ご覧になってはいかがでしょうか。

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      • 21.02m²
      • 9階/13階