5,106万円〜5,920万円
坪単価 259万円/坪〜275万円/坪
想定賃料 18.1万円〜20.4万円/月
4.1%〜4.3%
最終更新2026年08月03日
ルジェンテ向ヶ丘遊園
川崎市多摩区・向ヶ丘遊園駅 徒歩7分・築9年
5,106万円〜5,920万円
坪単価 259万円/坪〜275万円/坪
想定賃料 18.1万円〜20.4万円/月
4.1%〜4.3%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
ルジェンテ向ヶ丘遊園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルジェンテ向ヶ丘遊園部屋別の参考相場価格
25部屋 / 25部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,485万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 19.2万円/月 4.2% | 3LDK | 70.00m² 南西 |
| 202 | 5,250万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 18.3万円/月 4.2% | 3LDK | 67.00m² 南西 |
| 203 | 5,106万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 18.1万円/月 4.2% | 3LDK | 65.13m² 南西 |
| 204 | 5,301万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 18.3万円/月 4.2% | 3LDK | 67.00m² 南西 |
| 205 | 5,632万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 19.4万円/月 4.1% | 3LDK | 71.12m² 南西 |
| 301 | 5,564万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 19.2万円/月 4.1% | 3LDK | 70.00m² 南西 |
| 302 | 5,333万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 18.4万円/月 4.1% | 3LDK | 67.00m² 南西 |
| 303 | 5,179万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 18.1万円/月 4.2% | 3LDK | 65.13m² 南西 |
| 304 | 5,350万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 18.4万円/月 4.1% | 3LDK | 67.00m² 南西 |
| 305 | 5,698万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 19.4万円/月 4.1% | 3LDK | 71.12m² 南西 |
| 401 | 5,591万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 19.7万円/月 4.2% | 3LDK | 70.00m² 南西 |
| 402 | 5,364万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 18.8万円/月 4.2% | 3LDK | 67.00m² 南西 |
| 403 | 5,215万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 18.5万円/月 4.3% | 3LDK | 65.13m² 南西 |
| 404 | 5,387万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 18.8万円/月 4.2% | 3LDK | 67.00m² 南西 |
| 405 | 5,765万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 19.9万円/月 4.1% | 3LDK | 71.12m² 南西 |
| 501 | 5,648万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 19.8万円/月 4.2% | 3LDK | 70.00m² 南西 |
| 502 | 5,423万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 19万円/月 4.2% | 3LDK | 67.00m² 南西 |
| 503 | 5,263万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 18.7万円/月 4.3% | 3LDK | 65.13m² 南西 |
| 504 | 5,454万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 19万円/月 4.2% | 3LDK | 67.00m² 南西 |
| 505 | 5,838万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 20万円/月 4.1% | 3LDK | 71.12m² 南西 |
| 601 | 5,747万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 20.2万円/月 4.2% | 3LDK | 70.00m² 南西 |
| 602 | 5,579万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 19.4万円/月 4.2% | 3LDK | 67.00m² 南西 |
| 603 | 5,425万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 19.2万円/月 4.2% | 3LDK | 65.13m² 南西 |
| 604 | 5,579万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 19.4万円/月 4.2% | 3LDK | 67.00m² 南西 |
| 605 | 5,920万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 20.4万円/月 4.1% | 3LDK | 71.12m² 南西 |
201
- 参考相場価格
- 5,485万円
- 新築時価格
- 4,950万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 70.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,250万円
- 新築時価格
- 4,740万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 67.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,106万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 65.13m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,301万円
- 新築時価格
- 4,900万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 67.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 5,632万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 71.12m²
- 南西
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,564万円
- 新築時価格
- 5,040万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 70.00m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 5,333万円
- 新築時価格
- 4,900万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 67.00m²
- 南西
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303
- 参考相場価格
- 5,179万円
- 新築時価格
- 4,740万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 65.13m²
- 南西
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304
- 参考相場価格
- 5,350万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 67.00m²
- 南西
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305
- 参考相場価格
- 5,698万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 71.12m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ルジェンテ向ヶ丘遊園販売中・賃貸の物件（0件）
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ルジェンテ向ヶ丘遊園売買履歴
- 2021/01
- 2020/05
- 2016/09
- 2016/09
- 2016/09
- 2016/09
- 2016/09
- 2016/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/09 | 新築5,290万円 | 81万円/m² | 6階 | 65.13m² | 3LDK | -- |
| 2016/09 | 新築5,480万円 | 81万円/m² | 6階 | 67.00m² | 3LDK | -- |
| 2016/09 | 新築5,000万円 | 76万円/m² | 5階 | 65.13m² | 3LDK | -- |
| 2016/09 | 新築5,240万円 | 74万円/m² | 5階 | 70.00m² | 3LDK | -- |
| 2016/09 | 新築4,980万円 | 74万円/m² | 3階 | 67.00m² | 3LDK | -- |
| 2016/09 | 新築5,700万円 | 80万円/m² | 5階 | 71.12m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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ルジェンテ向ヶ丘遊園資産性スコア
3.94
ルジェンテ向ヶ丘遊園の資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルジェンテ向ヶ丘遊園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルジェンテ向ヶ丘遊園価格推移と将来予測
参考相場価格
5,485万円104万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 78.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 109.9万円/m²
想定売買価格
ルジェンテ向ヶ丘遊園201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-31.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルジェンテ向ヶ丘遊園マンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5向ヶ丘遊園
生田緑地は駅から歩いて行ける距離にあり、クヌギやコナラの林が広がっていて、春には桜、秋には紅葉と四季折々の自然を楽しめるので、休日は家族でよく散歩に出かけています。
買い物・生活利便性
5登戸
登戸駅周辺にはスーパーやコンビニ、薬局など生活に必要な施設が揃っていて、日常の買い物には困りません。駅近くには飲食店も多く、ファーストフードからカフェ、ラーメン店まで幅広い選択肢があるので外...
川崎市多摩区の口コミ
防災・安全性
4多摩区では地域防災計画がしっかりしていて、住民同士で助け合う意識が高いと感じます。防災訓練も定期的に行われていて、災害時の備えについて話し合う機会も多いです。
自然環境
5多摩川や生田緑地が近くにあり、週末は家族で自然に触れ合える場所が多いです。公園も点在していて、子どもと一緒に遊ぶのに困りません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルジェンテ向ヶ丘遊園マンション概要
こちらのマンションは小田急小田原線向ヶ丘遊園駅より徒歩7分の距離にあり、駅チカで歩いても疲れません。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間24分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数25戸のマンションです。
ルジェンテ向ヶ丘遊園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルジェンテ向ヶ丘遊園 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目10-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.13㎡〜71.12㎡ |
| 新築時価格 | 4590万円〜5890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 259万円/坪〜275万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.1万円〜20.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：14000/月 ~ 16000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ルジェンテ向ヶ丘遊園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向ヶ丘遊園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67m² | 5,454万円 | 4,841万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。