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グリフィン・向ヶ丘遊園

川崎市多摩区・向ヶ丘遊園駅 徒歩6分・築19年

3.65
1,172万円〜1,438万円
坪単価 183万円/坪〜189万円/坪
想定賃料 6.6万円〜7.7万円/月
5.7%〜7.7%
最終更新2026年08月03日
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グリフィン・向ヶ丘遊園

川崎市多摩区・向ヶ丘遊園駅 徒歩6分・築19年

1,172万円〜1,438万円
坪単価 183万円/坪〜189万円/坪
想定賃料 6.6万円〜7.7万円/月
5.7%〜7.7%
3.65
最終更新
2026年08月03日

グリフィン・向ヶ丘遊園資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

グリフィン・向ヶ丘遊園部屋別の参考相場価格

41部屋 / 41部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011,436万円価格を確認する2,230万円6.9万円/月
5.7%		1K25.20m²
-
1021,438万円価格を確認する2,150万円6.9万円/月
5.7%		1K25.20m²
-
1031,390万円価格を確認する2,070万円6.8万円/月
5.8%		1K24.32m²
-
1041,355万円価格を確認する2,020万円6.6万円/月
5.9%		1K23.72m²
-
1051,352万円価格を確認する2,130万円6.6万円/月
5.9%		1K23.72m²
-
2011,431万円価格を確認する2,230万円7.2万円/月
6.0%		1K25.20m²
-
2021,434万円価格を確認する2,130万円7.2万円/月
6.0%		1K25.20m²
-
2031,386万円価格を確認する2,050万円7.1万円/月
6.1%		1K24.32m²
-
2041,352万円価格を確認する2,000万円6.9万円/月
6.2%		1K23.72m²
-
2051,350万円価格を確認する2,110万円6.9万円/月
6.2%		1K23.72m²
-
2061,228万円価格を確認する1,900万円6.9万円/月
6.8%		1K21.52m²
-
2071,324万円価格を確認する1,910万円6.9万円/月
6.2%		1K23.24m²
-
2081,205万円価格を確認する1,800万円7.1万円/月
7.0%		1K21.12m²
-
2091,202万円価格を確認する1,890万円7.1万円/月
7.1%		1K21.12m²
-
3011,419万円価格を確認する2,290万円7.3万円/月
6.2%		1K25.20m²
-
3021,423万円価格を確認する2,180万円7.3万円/月
6.2%		1K25.20m²
-
3031,376万円価格を確認する2,090万円7.2万円/月
6.3%		1K24.32m²
-
3041,342万円価格を確認する2,040万円7.1万円/月
6.4%		1K23.72m²
-
3051,338万円価格を確認する2,160万円7.1万円/月
6.4%		1K23.72m²
-
3061,216万円価格を確認する1,940万円7万円/月
6.9%		1K21.52m²
-
3071,315万円価格を確認する1,950万円7万円/月
6.4%		1K23.24m²
-
3081,195万円価格を確認する1,830万円7.1万円/月
7.1%		1K21.12m²
-
3091,192万円価格を確認する1,920万円7.1万円/月
7.2%		1K21.12m²
-
4011,409万円価格を確認する2,330万円7.5万円/月
6.4%		1K25.20m²
-
4021,413万円価格を確認する2,220万円7.5万円/月
6.4%		1K25.20m²
-
4031,365万円価格を確認する2,140万円7.4万円/月
6.5%		1K24.32m²
-
4041,332万円価格を確認する2,090万円7.3万円/月
6.6%		1K23.72m²
-
4051,329万円価格を確認する2,200万円7.3万円/月
6.6%		1K23.72m²
-
4061,207万円価格を確認する1,980万円7.2万円/月
7.1%		1K21.52m²
-
4071,306万円価格を確認する1,990万円7.2万円/月
6.6%		1K23.24m²
-
4081,186万円価格を確認する1,880万円7.3万円/月
7.4%		1K21.12m²
-
4091,185万円価格を確認する1,980万円7.3万円/月
7.4%		1K21.12m²
-
5011,394万円価格を確認する2,370万円7.7万円/月
6.7%		1K25.20m²
-
5021,395万円価格を確認する2,270万円7.7万円/月
6.7%		1K25.20m²
-
5031,348万円価格を確認する2,180万円7.6万円/月
6.8%		1K24.32m²
-
5041,315万円価格を確認する2,130万円7.5万円/月
6.8%		1K23.72m²
-
5051,314万円価格を確認する2,240万円7.5万円/月
6.8%		1K23.72m²
-
5061,194万円価格を確認する2,020万円7.3万円/月
7.4%		1K21.52m²
-
5071,291万円価格を確認する2,030万円7.4万円/月
6.8%		1K23.24m²
-
5081,172万円価格を確認する1,920万円7.5万円/月
7.7%		1K21.12m²
-
5091,172万円価格を確認する2,010万円7.5万円/月
7.7%		1K21.12m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
1,436万円
新築時価格
2,230万円
想定賃料
6.9万円/月
想定利回り
5.7%
  • 1K
  • 25.20m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
1,438万円
新築時価格
2,150万円
想定賃料
6.9万円/月
想定利回り
5.7%
  • 1K
  • 25.20m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
1,390万円
新築時価格
2,070万円
想定賃料
6.8万円/月
想定利回り
5.8%
  • 1K
  • 24.32m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
1,355万円
新築時価格
2,020万円
想定賃料
6.6万円/月
想定利回り
5.9%
  • 1K
  • 23.72m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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105
参考相場価格
1,352万円
新築時価格
2,130万円
想定賃料
6.6万円/月
想定利回り
5.9%
  • 1K
  • 23.72m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
1,431万円
新築時価格
2,230万円
想定賃料
7.2万円/月
想定利回り
6.0%
  • 1K
  • 25.20m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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202
参考相場価格
1,434万円
新築時価格
2,130万円
想定賃料
7.2万円/月
想定利回り
6.0%
  • 1K
  • 25.20m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
1,386万円
新築時価格
2,050万円
想定賃料
7.1万円/月
想定利回り
6.1%
  • 1K
  • 24.32m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
1,352万円
新築時価格
2,000万円
想定賃料
6.9万円/月
想定利回り
6.2%
  • 1K
  • 23.72m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
205
参考相場価格
1,350万円
新築時価格
2,110万円
想定賃料
6.9万円/月
想定利回り
6.2%
  • 1K
  • 23.72m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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グリフィン・向ヶ丘遊園売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2007/01新築2,000万円94万円/m²5階21.12m²1K--
2007/01新築1,990万円94万円/m²4階21.12m²1K--
2007/01新築1,920万円90万円/m²3階21.12m²1K--
2007/01新築1,910万円90万円/m²5階21.12m²1K--
2007/01新築1,890万円89万円/m²4階21.12m²1K--
2007/01新築1,830万円86万円/m²3階21.12m²1K--
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グリフィン・向ヶ丘遊園資産性スコア

3.65
グリフィン・向ヶ丘遊園の資産性スコアは3.65です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
グリフィン・向ヶ丘遊園の
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グリフィン・向ヶ丘遊園居住エリアの評価

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グリフィン・向ヶ丘遊園の
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グリフィン・向ヶ丘遊園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

64%築19年

新築時価格

2,230万円-794万円
神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、64%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グリフィン・向ヶ丘遊園価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/8
1,436万円
49万円前年比

参考相場価格

1,436万円49万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8
57万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値
70.2万円/m²
想定売買価格
グリフィン・向ヶ丘遊園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グリフィン・向ヶ丘遊園マンションの口コミ・評判(343件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    5

    向ヶ丘遊園

    生田緑地は駅から歩いて行ける距離にあり、クヌギやコナラの林が広がっていて、春には桜、秋には紅葉と四季折々の自然を楽しめるので、休日は家族でよく散歩に出かけています。

  • 自然環境

    4

    登戸

    登戸駅周辺は駅から住宅街に伸びる道が比較的静かで、事件などは聞かないので治安も悪くないと思います。

口コミをもっと見る（310件）

川崎市多摩区の口コミ

  • 教育環境

    2

    多摩区の教育施設は多いですが、人気のある園や学校は希望者が多く、入園・入学の競争が激しいと感じることがあります。

  • 自然環境

    5

    多摩川や生田緑地が近くにあり、週末は家族で自然に触れ合える場所が多いです。公園も点在していて、子どもと一緒に遊ぶのに困りません。

口コミをもっと見る（33件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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グリフィン・向ヶ丘遊園マンション概要

グリフィン・向ヶ丘遊園 外観
写真を投稿する

小田急小田原線向ヶ丘遊園駅より徒歩6分の距離にあるグリフィン・向ヶ丘遊園、駅から大変近いため天気が悪い日もさほど気になりません。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間24分以内で都心へのアクセスも良好です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数41戸のマンションです。 このマンションの近くには、ファミリーに人気のスポット、川崎市青少年科学館があります。恐竜の模型など、科学を楽しむことができます。また、プラネタリウムなどもあって、カップルなどでも楽しむことができます。

グリフィン・向ヶ丘遊園詳細情報

基本情報

建物名グリフィン・向ヶ丘遊園
住所神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目17-10
アクセス
築年数築19年
階建（総戸数）5階建（41部屋）
建築構造RC造
専有面積21.12㎡〜25.2㎡
新築時価格1800万円〜2370万円
参考相場価格
  • 1K：1172万円〜（21m²〜）
参考相場価格の坪単価183万円/坪〜189万円/坪
想定賃料6.6万円〜7.7万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域準住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営アスク向ヶ丘遊園 （認可）他
保育園を見る
学区東生田小学校
生田中学校
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設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱陽光ビルシステム
管理費※2
  • 1K：月8,799円/21m²
修繕積立金※2
  • 1K：月2,037円/21m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

グリフィン・向ヶ丘遊園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		向ヶ丘遊園駅
平均
1K23.72m²1,338万円1,091万円
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 3DK
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  • 3階/5階建

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その他の最寄り駅：

路線：

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小学校：

東生田小学校

中学校：

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