プレシス堀切菖蒲園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス堀切菖蒲園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,744万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 3LDK | 55.20m² | 南 |
| 102 | 3,744万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 3LDK | 55.20m² | 南 |
| 103 | 5,118万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 4LDK | 75.78m² | 南 |
| 201 | 4,132万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 60.72m² | 南 |
| 202 | 3,760万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 55.20m² | 南 |
| 203 | 3,760万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 55.20m² | 南 |
| 204 | 5,135万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 4LDK | 75.78m² | 南 |
| 301 | 4,149万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 60.72m² | 南 |
| 302 | 3,777万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 55.20m² | 南 |
| 303 | 3,777万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 3LDK | 55.20m² | 南 |
| 304 | 5,160万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 4LDK | 75.78m² | 南 |
| 401 | 4,175万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 60.72m² | 南 |
| 402 | 3,801万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 3LDK | 55.20m² | 南 |
| 403 | 3,801万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 55.20m² | 南 |
| 404 | 4,616万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 67.41m² | 南 |
| 501 | 4,202万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 60.72m² | 南 |
| 502 | 3,825万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 55.20m² | 南 |
| 503 | 3,824万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 3LDK | 55.20m² | 南 |
| 504 | 4,645万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 3LDK | 67.41m² | 南 |
| 601 | 4,224万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 60.72m² | 南 |
| 602 | 3,845万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 55.20m² | 南 |
| 603 | 3,844万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 55.20m² | 南 |
| 604 | 4,674万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 67.41m² | 南 |
| 701 | 4,289万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 60.72m² | 南 |
| 702 | 3,904万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 3LDK | 55.20m² | 南 |
| 703 | 3,903万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 3LDK | 55.20m² | 南 |
| 704 | 4,746万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 3LDK | 67.41m² | 南 |
| 801 | 4,375万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 60.72m² | 南 |
| 802 | 3,982万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 55.20m² | 南 |
| 803 | 3,981万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 55.20m² | 南 |
| 804 | 4,841万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 67.41m² | 南 |
| 901 | 4,438万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 3LDK | 60.72m² | 南 |
| 902 | 4,040万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 3LDK | 55.20m² | 南 |
| 903 | 4,039万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 3LDK | 55.20m² | 南 |
| 904 | 4,912万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 3LDK | 67.41m² | 南 |
| 1001 | 4,504万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 60.72m² | 南 |
| 1002 | 4,100万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 55.20m² | 南 |
| 1003 | 4,099万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 55.20m² | 南 |
| 1004 | 4,985万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 67.41m² | 南 |
| 1101 | 4,582万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 60.72m² | 南 |
| 1102 | 4,170万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 3LDK | 55.20m² | 南 |
| 1103 | 4,169万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 55.20m² | 南 |
| 1104 | 5,072万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 67.41m² | 南 |
| 1201 | 4,591万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 60.72m² | 南 |
| 1202 | 4,181万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 55.20m² | 南 |
| 1203 | 4,178万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 55.20m² | 南 |
| 1204 | 5,085万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 67.41m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,744万円
- 新築時価格
- 3,010万円
- 3LDK
- 55.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,744万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 3LDK
- 55.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,118万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 4LDK
- 75.78m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,132万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 3LDK
- 60.72m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,760万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 3LDK
- 55.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,760万円
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- 参考相場価格
- 5,135万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 4LDK
- 75.78m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,149万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 60.72m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,777万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 3LDK
- 55.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,777万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 3LDK
- 55.20m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
プレシス堀切菖蒲園販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレシス堀切菖蒲園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス堀切菖蒲園価格推移と将来予測
参考相場価格
3,744万円11万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 67.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築0～10年未満の平均値 - 82.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス堀切菖蒲園マンションの口コミ・評判(236件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3専有面積がややコンパクトに感じる
アクセス
4駅から徒歩10分でスーパーも近く便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
堀切菖蒲園
4駅の近くにはスーパーやドラッグストア、飲食店が多くて日常の買い物には困らないし、下町の雰囲気が残っていて懐かしさも感じられる場所です。
防災・安全性
お花茶屋
5実際に住んでいて、派手な歓楽街もないため騒音など感じませんでした。駅周りも綺麗で治安が良いと感じます。
葛飾区の口コミ
子育て環境
5葛飾区は幼児教育や保育の無償化が進んでいて、3～5歳の子どもや0～2歳の非課税世帯の子どもは保育料が全額無償なので、家計の負担がかなり軽くなりました。保育園や認定こども園も多く、入園時の施設...
教育環境
4新小岩周辺は児童館や小規模保育園が多く、通学や習い事にも便利な環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス堀切菖蒲園マンション概要
このマンションは京成本線堀切菖蒲園駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐで商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間22分以内で都心への移動も便利です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数47戸のマンションです。
プレシス堀切菖蒲園詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス堀切菖蒲園 |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区堀切2丁目59-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.2㎡〜75.78㎡ |
| 新築時価格 | 2890万円〜4390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 223万円/坪〜250万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：15000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス堀切菖蒲園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 堀切菖蒲園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.2m² | 4,159万円 | 4,054万円 |
| 4LDK | 75.78m² | 5,135万円 | 4,774万円 |
プレシス堀切菖蒲園売買履歴
- 2023/01
- 売出価格
- 3,580万円〜3,940万円215〜236万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築6年
- 2023/11
- 売出価格
- 3,560万円〜3,920万円213〜235万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築7年
- 2024/03
- 売出価格
- 3,310万円〜3,670万円198〜220万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 4,460万円〜4,820万円232〜250万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
アンビシャス堀切菖蒲園現在築9年 - 2025/06
- 売出価格
- 4,070万円〜4,430万円191〜208万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築13年
イニシア堀切菖蒲園現在築13年 - 2025/04
- 売出価格
- 3,770万円〜4,130万円203〜223万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
イニシア堀切菖蒲園現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
堀切の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 3DK
- 51.00m²
- 5階/12階建
プレシス堀切菖蒲園の駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
堀切菖蒲園駅のマンション
堀切菖蒲園駅は東京都葛飾区にあり、京成本線が利用できます。葛飾区と言うこともあり、都心部に行くにもアクセスが簡単で便利な立地です。都心から近いエリアですが、高層マンションなどはあまりなく、低階層の住宅が多く軒を連ねていて静かな雰囲気の町並みです。また、荒川や綾瀬川といった河川も近いため、自然を感じることができることも魅力と言えるでしょう。