エクセレントシティ綾瀬III資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ綾瀬III部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,638万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 13.4万円/月 2.9% | 4LDK | 75.17m² - |
| 102 | 4,816万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 11.8万円/月 3.0% | 3LDK | 65.20m² - |
| 103 | 4,663万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 11.8万円/月 3.0% | 3LDK | 63.03m² - |
| 104 | 4,751万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 11.9万円/月 3.0% | 3LDK | 64.01m² - |
| 105 | 2,732万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 7.4万円/月 3.3% | 1LDK | 36.15m² - |
| 201 | 5,774万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 14.2万円/月 3.0% | 4LDK | 75.17m² - |
| 202 | 4,924万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 12.5万円/月 3.0% | 3LDK | 65.20m² - |
| 203 | 4,777万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 12.5万円/月 3.1% | 3LDK | 63.03m² - |
| 204 | 4,866万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 12.6万円/月 3.1% | 3LDK | 64.01m² - |
| 205 | 2,791万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 7.8万円/月 3.4% | 1LDK | 36.15m² - |
| 206 | 4,098万円 | 価格を確認する | 3,388万円 | 10.2万円/月 3.0% | 2LDK | 53.12m² - |
| 207 | 4,072万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 10.2万円/月 3.0% | 2LDK | 53.12m² - |
| 208 | 4,772万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 12.5万円/月 3.1% | 3LDK | 63.13m² - |
| 301 | 5,833万円 | 価格を確認する | 4,978万円 | 14.8万円/月 3.0% | 4LDK | 75.17m² - |
| 302 | 5,014万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 13.1万円/月 3.1% | 3LDK | 65.20m² - |
| 303 | 4,847万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 13.1万円/月 3.2% | 3LDK | 63.03m² - |
| 304 | 4,919万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 13.2万円/月 3.2% | 3LDK | 64.01m² - |
| 305 | 2,868万円 | 価格を確認する | 2,658万円 | 8.1万円/月 3.4% | 1LDK | 36.15m² - |
| 306 | 4,145万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 10.8万円/月 3.1% | 2LDK | 53.12m² - |
| 307 | 4,126万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 10.8万円/月 3.1% | 2LDK | 53.12m² - |
| 308 | 4,840万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 13.1万円/月 3.3% | 3LDK | 63.13m² - |
| 401 | 5,889万円 | 価格を確認する | 5,108万円 | 13.5万円/月 2.8% | 3LDK | 75.17m² - |
| 402 | 5,089万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 13.1万円/月 3.1% | 3LDK | 65.20m² - |
| 403 | 4,919万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 13.1万円/月 3.2% | 3LDK | 63.03m² - |
| 404 | 4,993万円 | 価格を確認する | 4,228万円 | 13.2万円/月 3.2% | 3LDK | 64.01m² - |
| 405 | 2,905万円 | 価格を確認する | 2,758万円 | 8.3万円/月 3.4% | 1LDK | 36.15m² - |
| 406 | 4,182万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 11万円/月 3.2% | 2LDK | 53.12m² - |
| 407 | 4,162万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 11万円/月 3.2% | 2LDK | 53.12m² - |
| 408 | 4,896万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 13.1万円/月 3.2% | 3LDK | 63.13m² - |
| 501 | 5,973万円 | 価格を確認する | 5,208万円 | 13.5万円/月 2.7% | 3LDK | 75.17m² - |
| 502 | 5,160万円 | 価格を確認する | 4,378万円 | 13.2万円/月 3.1% | 3LDK | 65.20m² - |
| 503 | 4,984万円 | 価格を確認する | 4,218万円 | 13.1万円/月 3.2% | 3LDK | 63.03m² - |
| 504 | 5,063万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 13.2万円/月 3.1% | 3LDK | 64.01m² - |
| 505 | 2,994万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 8.3万円/月 3.3% | 1LDK | 36.15m² - |
| 506 | 4,261万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 11万円/月 3.1% | 2LDK | 53.12m² - |
| 507 | 5,137万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 13.2万円/月 3.1% | 3LDK | 63.12m² - |
| 601 | 6,037万円 | 価格を確認する | 5,328万円 | 13.5万円/月 2.7% | 3LDK | 75.17m² - |
| 602 | 5,190万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 13.2万円/月 3.0% | 3LDK | 65.20m² - |
| 603 | 5,025万円 | 価格を確認する | 4,358万円 | 13.2万円/月 3.1% | 3LDK | 63.03m² - |
| 604 | 5,230万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 13.3万円/月 3.0% | 3LDK | 64.01m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,638万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 4LDK
- 75.17m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 4,816万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 65.20m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 4,663万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 63.03m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,751万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 64.01m²
- -
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- 無料
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105
- 参考相場価格
- 2,732万円
- 新築時価格
- 2,398万円
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 36.15m²
- -
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,774万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 4LDK
- 75.17m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 4,924万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 65.20m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 4,777万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 63.03m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 4,866万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 64.01m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 2,791万円
- 新築時価格
- 2,398万円
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 36.15m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
エクセレントシティ綾瀬III販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクセレントシティ綾瀬III売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2022/11
- 2021/11
- 2021/10
- 2021/08
- 2020/10
- 2019/08
- 2016/08
- 2016/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/10 | 成約4,280万円 | 67万円/m² | 1階 | 63.03m² | 3LDK | 築5年 |
| 2021/08 | 成約4,370万円 | 69万円/m² | 3階 | 63.03m² | 2SLDK | 築4年 |
| 2020/10 | 成約4,300万円 | 68万円/m² | 5階 | 63.03m² | 2SLDK | 築4年 |
| 2019/08 | 成約3,985万円 | 63万円/m² | 4階 | 63.13m² | 2SLDK | 築3年 |
| 2016/08 | 新築4,988万円 | 77万円/m² | 6階 | 64.01m² | 3LDK | -- |
| 2016/08 | 新築4,368万円 | 69万円/m² | 6階 | 63.03m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/07
- 2023/02
- オススメエクセレントシティ綾瀬IIIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/12
- 2022/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約6,770万円 | 96万円/m² | 7階 | 70.10m² | 3LDK | ライオンズ綾瀬グランフォート | 築5年 |
| 2025/07 | 成約6,990万円 | 99万円/m² | 1階 | 70.10m² | 3LDK | ライオンズ綾瀬グランフォート | 築4年 |
| 2023/02 | 成約4,880万円 | 73万円/m² | 1階 | 66.38m² | 3LDK | ライオンズ綾瀬グランフォート | 築2年 |
| オススメ | エクセレントシティ綾瀬IIIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/12 | 成約5,380万円 | 81万円/m² | 2階 | 66.38m² | 3LDK | ライオンズ綾瀬グランフォート | 築1年 |
| 2022/12 | 成約5,500万円 | 82万円/m² | 3階 | 66.38m² | 3LDK | ライオンズ綾瀬グランフォート | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントシティ綾瀬III資産性スコア
3.95
エクセレントシティ綾瀬IIIの資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ綾瀬IIIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ綾瀬III価格推移と将来予測
参考相場価格
5,638万円237万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 75万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築0～10年未満の平均値 - 99.3万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ綾瀬III101の現在の参考相場価格（㎡単価）は葛飾区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-24.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ綾瀬IIIマンションの口コミ・評判(273件)
マンションに関する口コミ
お部屋
2家族構成的に3LDKがいいのですが、4畳台の部屋がふたつあり、子供が大きくなったときに手狭になりそうです。
共用部分
3総戸数40戸の小規模マンションで落ち着いた雰囲気
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4綾瀬
再開発が少ない分、昔ながらの雰囲気が残っていて、資産価値の上昇と住みやすさのバランスが取れていると感じます。
治安
5亀有
駅前には交番があり、自転車に乗ったお巡りさんがパトロールしているので安心感があります。昼間に出歩いていて怖い思いをしたことはありません。
葛飾区の口コミ
子育て環境
5葛飾区は幼児教育や保育の無償化が進んでいて、3～5歳の子どもや0～2歳の非課税世帯の子どもは保育料が全額無償なので、家計の負担がかなり軽くなりました。保育園や認定こども園も多く、入園時の施設...
医療・福祉
5葛飾バンビこどもクリニックは先生もスタッフも親切で、予防接種や健診も土日に対応してくれるので、平日仕事のある家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレントシティ綾瀬IIIマンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線綾瀬駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で都心への移動も便利です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数40戸のマンションです。
エクセレントシティ綾瀬III詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ綾瀬III |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区西亀有2丁目6-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.15㎡〜75.17㎡ |
| 新築時価格 | 2398万円〜5328万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 244万円/坪〜274万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.4万円〜14.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：9000/月 ~ 14000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エクセレントシティ綾瀬III間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.15m² | 2,868万円 | 2,901万円 |
| 2LDK | 53.12m² | 4,145万円 | 4,127万円 |
| 3LDK | 64.01m² | 4,984万円 | 5,250万円 |
| 4LDK | 75.17m² | 5,774万円 | 5,339万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
エクセレントシティ綾瀬IIIの駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。