プラウド大泉学園 外観

プラウド大泉学園

練馬区・大泉学園駅 徒歩7分・築9年

4.44上位5%
7,657万円〜9,673万円
坪単価 359万円/坪〜385万円/坪
想定賃料 18.4万円〜22.3万円/月
2.8%〜2.9%
最終更新2026年08月03日
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プラウド大泉学園 外観

プラウド大泉学園

練馬区・大泉学園駅 徒歩7分・築9年

7,657万円〜9,673万円
坪単価 359万円/坪〜385万円/坪
想定賃料 18.4万円〜22.3万円/月
2.8%〜2.9%
上位5%
4.44
最終更新
2026年08月03日

プラウド大泉学園部屋別の参考相場価格

26部屋 / 26部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1017,978万円価格を確認する5,699万円18.8万円/月
2.8%
3LDK73.09
-
1027,657万円価格を確認する5,299万円18.4万円/月
2.9%
3LDK70.50
-
1037,681万円価格を確認する5,399万円18.4万円/月
2.9%
3LDK70.50
-
1047,813万円価格を確認する5,399万円18.6万円/月
2.9%
3LDK71.94
-
1057,813万円価格を確認する5,399万円18.6万円/月
2.9%
3LDK71.94
-
1068,203万円価格を確認する5,699万円19.4万円/月
2.8%
3LDK74.81
-
2018,262万円価格を確認する6,199万円19.7万円/月
2.9%
3LDK73.09
-
2027,959万円価格を確認する5,899万円19.4万円/月
2.9%
3LDK70.50
-
2037,973万円価格を確認する5,999万円19.4万円/月
2.9%
3LDK70.50
-
2048,350万円価格を確認する6,199万円20.1万円/月
2.9%
3LDK74.00
-
2058,016万円価格を確認する5,899万円19.6万円/月
2.9%
3LDK71.01
-
2068,016万円価格を確認する5,899万円19.6万円/月
2.9%
3LDK71.01
-
2078,328万円価格を確認する6,199万円20万円/月
2.9%
3LDK73.80
-
3018,385万円価格を確認する6,599万円19.6万円/月
2.8%
3LDK73.09
-
3028,025万円価格を確認する6,099万円19.2万円/月
2.9%
3LDK70.50
-
3038,025万円価格を確認する6,199万円19.2万円/月
2.9%
3LDK70.50
-
3048,523万円価格を確認する6,799万円19.9万円/月
2.8%
3LDK74.00
-
3058,066万円価格を確認する6,099万円19.3万円/月
2.9%
3LDK71.01
-
3068,066万円価格を確認する6,099万円19.3万円/月
2.9%
3LDK71.01
-
3078,447万円価格を確認する6,599万円19.9万円/月
2.8%
3LDK73.80
-
4018,507万円価格を確認する6,999万円20.2万円/月
2.9%
3LDK74.00
-
4028,048万円価格を確認する6,299万円19.5万円/月
2.9%
3LDK71.01
-
4038,048万円価格を確認する6,299万円19.5万円/月
2.9%
3LDK71.01
-
4048,462万円価格を確認する6,899万円20.1万円/月
2.9%
3LDK73.80
-
5019,673万円価格を確認する8,399万円22.3万円/月
2.8%
4LDK83.02
-
5029,673万円価格を確認する8,399万円22.3万円/月
2.8%
4LDK83.02
-
101
参考相場価格
7,978万円
新築時価格
5,699万円
想定賃料
18.8万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 73.09
  • -
102
参考相場価格
7,657万円
新築時価格
5,299万円
想定賃料
18.4万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 70.50
  • -
103
参考相場価格
7,681万円
新築時価格
5,399万円
想定賃料
18.4万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 70.50
  • -
104
参考相場価格
7,813万円
新築時価格
5,399万円
想定賃料
18.6万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 71.94
  • -
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105
参考相場価格
7,813万円
新築時価格
5,399万円
想定賃料
18.6万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 71.94
  • -
106
参考相場価格
8,203万円
新築時価格
5,699万円
想定賃料
19.4万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 74.81
  • -
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201
参考相場価格
8,262万円
新築時価格
6,199万円
想定賃料
19.7万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 73.09
  • -
202
参考相場価格
7,959万円
新築時価格
5,899万円
想定賃料
19.4万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 70.50
  • -
203
参考相場価格
7,973万円
新築時価格
5,999万円
想定賃料
19.4万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 70.50
  • -
204
参考相場価格
8,350万円
新築時価格
6,199万円
想定賃料
20.1万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 74.00
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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プラウド大泉学園
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売買履歴とは

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プラウド大泉学園資産性スコア

4.44
上位5%
プラウド大泉学園の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プラウド大泉学園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド大泉学園居住エリアの評価

プラウド大泉学園

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド大泉学園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

140%築9年

新築時価格

5,699万円+2,279万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド大泉学園価格推移と将来予測

参考相場価格

7,978万円252万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/8
周辺の参考相場価格
(m²単価)
練馬区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
プラウド大泉学園101の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド大泉学園マンションの口コミ・評判(238件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    大泉学園

    駅周辺は子育て世帯が多く、地域全体で子どもを見守る雰囲気があります。自治会の活動も活発で、地域イベントも多いです。

  • 医療・福祉

    5

    保谷

    保谷駅周辺には小児科専門医のいるクリニックが複数あり、土曜日も診療しているところが多いので、急な体調不良でも安心して受診できます。

練馬区の口コミ

  • 教育環境

    4

    練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。

  • 自然環境

    5

    練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

プラウド大泉学園マンション概要

こちらのマンションは西武池袋線大泉学園駅より徒歩7分の距離にあり、駅から大変近いためどこへ行くのにも便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心へのお出かけも便利です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数26戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証をはじめとした強みを持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。

プラウド大泉学園詳細情報

基本情報

建物名プラウド大泉学園
住所東京都練馬区東大泉4丁目18
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)5階建(26部屋)
建築構造RC造
専有面積70.5㎡〜83.02㎡
新築時価格5299万円〜8399万円
参考相場価格
  • 3LDK:7657万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:9673万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価359万円/坪〜385万円/坪
想定賃料18.4万円〜22.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ひまわりキッズルーム大泉 (認証保育所)他
保育園を見る
学区大泉小学校
大泉中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※116000/月 ~ 16500/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

プラウド大泉学園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大泉学園駅
平均
3LDK71.48m²8,048万円6,060万円
4LDK83.02m²9,673万円7,546万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド大泉学園

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

プラウド大泉学園の駅、市区町村、学区を知る

練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。