プレシス等々力緑地 外観

プレシス等々力緑地

川崎市中原区・武蔵中原駅 徒歩15分・築9年

4.26上位10%
3,169万円〜6,126万円
坪単価259万円/坪〜267万円/坪
最終更新2025年10月21日
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プレシス等々力緑地 外観

プレシス等々力緑地

川崎市中原区・武蔵中原駅 徒歩15分・築9年

3,169万円〜6,126万円
259万円/坪〜267万円/坪
上位10%
4.26
最終更新
2025年10月21日

プレシス等々力緑地部屋別の参考相場価格

24部屋 / 24部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2015,180万円価格を確認する4,590万円3LDK65.45-
2025,506万円価格を確認する4,890万円3LDK69.78-
2033,169万円価格を確認する3,320万円1LDK39.84-
2044,233万円価格を確認する3,890万円2LDK53.74-
2054,546万円価格を確認する4,090万円2LDK58.02-
3015,195万円価格を確認する4,720万円3LDK65.45-
3025,527万円価格を確認する4,980万円3LDK69.78-
3033,183万円価格を確認する3,390万円1LDK39.84-
3044,242万円価格を確認する3,970万円2LDK53.74-
3054,558万円価格を確認する4,180万円2LDK58.02-
4015,241万円価格を確認する4,880万円3LDK65.45-
4025,575万円価格を確認する5,140万円3LDK69.78-
4036,110万円価格を確認する5,720万円3LDK75.89-
4046,083万円価格を確認する5,820万円3LDK75.90-
5015,253万円価格を確認する4,960万円3LDK65.45-
5025,587万円価格を確認する5,220万円3LDK69.78-
5036,126万円価格を確認する5,780万円3LDK75.89-
5046,101万円価格を確認する5,880万円3LDK75.90-
6015,267万円価格を確認する4,990万円3LDK65.45-
6025,601万円価格を確認する5,250万円3LDK69.78-
6034,397万円価格を確認する4,380万円2LDK54.61-
6044,366万円価格を確認する4,280万円2LDK54.29-
7015,276万円価格を確認する5,120万円3LDK65.45-
7025,612万円価格を確認する5,340万円3LDK69.78-
201
参考相場価格
5,180万円
新築時価格
4,590万円
  • 3LDK
  • 65.45
  • -
202
参考相場価格
5,506万円
新築時価格
4,890万円
  • 3LDK
  • 69.78
  • -
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参考相場価格
3,169万円
新築時価格
3,320万円
  • 1LDK
  • 39.84
  • -
204
参考相場価格
4,233万円
新築時価格
3,890万円
  • 2LDK
  • 53.74
  • -
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  • オンライン
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205
参考相場価格
4,546万円
新築時価格
4,090万円
  • 2LDK
  • 58.02
  • -
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参考相場価格
5,195万円
新築時価格
4,720万円
  • 3LDK
  • 65.45
  • -
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参考相場価格
5,527万円
新築時価格
4,980万円
  • 3LDK
  • 69.78
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参考相場価格
3,183万円
新築時価格
3,390万円
  • 1LDK
  • 39.84
  • -
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参考相場価格
4,242万円
新築時価格
3,970万円
  • 2LDK
  • 53.74
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参考相場価格
4,558万円
新築時価格
4,180万円
  • 2LDK
  • 58.02
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プレシス等々力緑地資産性スコア

4.26
上位10%
プレシス等々力緑地の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プレシス等々力緑地

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレシス等々力緑地居住エリアの評価

プレシス等々力緑地

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレシス等々力緑地新築時価格からの騰落率

新築騰落率

113%築9年

新築時価格

4,590万円+590万円
神奈川県川崎市内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、107%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレシス等々力緑地価格推移と将来予測

参考相場価格

5,180万円95万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
プレシス等々力緑地201の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレシス等々力緑地マンションの口コミ・評判(265件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    武蔵中原

    5

    等々力緑地が近くにあり、休日は家族で広い公園を散歩したり、子どもと遊ぶのに最適な環境です。

  • 自然環境

    新丸子

    2

    等々力緑地や多摩川沿いは自然が豊かですが、治安面で少し不安を感じることもあります。

川崎市中原区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    関東労災病院や大きな病院が近くにあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。

  • 教育環境

    5

    中原区の学区は評判が良く、子どもの進学を考えて引っ越してくる家庭も多いです。学童や小学校の図書館も積極的に開放されていて、学びの場が身近にあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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プレシス等々力緑地マンション概要

このマンションはJR南武線武蔵中原駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間22分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数24戸のマンションです。

プレシス等々力緑地詳細情報

基本情報

建物名プレシス等々力緑地
住所神奈川県川崎市中原区宮内4丁目9-17
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)7階建(24部屋)
建築構造RC造
専有面積39.84㎡〜75.9㎡
新築時価格3320万円〜5880万円
参考相場価格
  • 1LDK:3169万円〜(39m²〜)
  • 2LDK:4233万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:5180万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価259万円/坪〜267万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営みやうち保育園 (認可)他
保育園を見る
学区宮内小学校
宮内中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場11
駐車費※115000/月 ~ 18000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社伏見管理サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレシス等々力緑地間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
武蔵中原駅
平均
1LDK39.84m²3,176万円3,092万円
2LDK54.45m²4,381万円3,865万円
3LDK69.78m²5,551万円5,564万円

プレシス等々力緑地売買履歴

  • 2025/04
    成約6,100万80万円/m2
    • 75.90m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築8
  • 2022/02
    成約3,870万72万円/m2
    • 53.74m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築5
  • 2020/05
    成約4,190万64万円/m2
    • 65.45m²
    • 2SLDK
    • 6階
    • 当時築3
  • 2016/06
    新築5,880万77万円/m2
    • 75.90m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
  • 2016/06
    新築5,770万76万円/m2
    • 75.89m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
  • 2016/06
    新築4,970万75万円/m2
    • 65.45m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
  • 2016/06
    新築5,220万74万円/m2
    • 69.78m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
  • 2016/06
    新築5,810万76万円/m2
    • 75.90m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 0
  • 2016/06
    新築5,730万75万円/m2
    • 75.89m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 0
  • 2016/06
    新築3,390万85万円/m2
    • 39.84m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/04成約6,100万80万円/m24階75.90m²3LDK築8年
2022/02成約3,870万72万円/m23階53.74m²2LDK築5年
2020/05成約4,190万64万円/m26階65.45m²2SLDK築3年
2016/06新築5,880万77万円/m25階75.90m²3LDK--
2016/06新築5,770万76万円/m25階75.89m²3LDK--
2016/06新築4,970万75万円/m25階65.45m²3LDK--
2016/06新築5,220万74万円/m25階69.78m²3LDK--
2016/06新築5,810万76万円/m24階75.90m²3LDK--
2016/06新築5,730万75万円/m24階75.89m²3LDK--
2016/06新築3,390万85万円/m23階39.84m²1LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/03成約4,970万75万円/m24階65.96m²3LDKプレシス等々力緑地 Green Parks築6年
2025/02成約5,000万75万円/m23階65.96m²3LDKプレシス等々力緑地 Green Parks築6年
2024/08成約3,480万65万円/m21階53.36m²2LDKプレシス等々力緑地 Green Parks築5年
2023/10成約5,020万69万円/m21階72.37m²2SLDKプレシス等々力緑地 Green Parks築4年
2023/09成約4,200万65万円/m25階64.46m²3LDKクリオ等々力緑地築10年
2023/03成約3,990万60万円/m21階66.10m²1SLDKプレシス等々力緑地 Green Parks築4年
2022/06成約4,890万71万円/m22階68.14m²3LDKプレシス等々力緑地 Green Parks築3年
2022/04成約3,970万60万円/m21階65.56m²3LDKプレシス等々力緑地 Green Parks築3年
2022/02成約4,300万67万円/m23階63.57m²1SLDKプレシス等々力緑地 Green Parks築3年
2021/05成約3,700万57万円/m21階64.46m²3LDKクリオ等々力緑地築8年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプレシス等々力緑地

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