パークホームズ王子
北区・王子神谷駅 徒歩5分・築10年
2026年05月11日
パークホームズ王子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ王子部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,176万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 65.55m² 南東 |
| 201 | 6,232万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 65.55m² 南東 |
| 202 | 5,941万円 | 価格を確認する | 3,963万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 62.19m² 南東 |
| 203 | 6,597万円 | 価格を確認する | 4,518万円 | 22万円/月 | 3LDK | 68.33m² 南東 |
| 301 | 6,256万円 | 価格を確認する | 4,228万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 65.55m² 南東 |
| 302 | 6,003万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 21.7万円/月 | 3LDK | 62.19m² 南東 |
| 303 | 6,687万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 68.33m² 南東 |
| 401 | 6,315万円 | 価格を確認する | 4,318万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 65.55m² 南東 |
| 402 | 6,076万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 22万円/月 | 3LDK | 62.19m² 南東 |
| 403 | 6,703万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 22.6万円/月 | 3LDK | 68.33m² 南東 |
| 501 | 6,424万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 22万円/月 | 3LDK | 65.55m² 南東 |
| 502 | 6,118万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 22万円/月 | 3LDK | 62.19m² 南東 |
| 503 | 6,772万円 | 価格を確認する | 4,708万円 | 22.6万円/月 | 3LDK | 68.33m² 南東 |
| 601 | 6,444万円 | 価格を確認する | 4,468万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 65.55m² 南東 |
| 602 | 6,137万円 | 価格を確認する | 4,238万円 | 22万円/月 | 3LDK | 62.19m² 南東 |
| 603 | 6,793万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 22.7万円/月 | 3LDK | 68.33m² 南東 |
| 701 | 6,505万円 | 価格を確認する | 4,558万円 | 22.2万円/月 | 3LDK | 65.55m² 南東 |
| 702 | 6,195万円 | 価格を確認する | 4,308万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 62.19m² 南東 |
| 703 | 6,867万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 22.7万円/月 | 3LDK | 68.33m² 南東 |
| 801 | 6,532万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 65.55m² 南東 |
| 802 | 6,208万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 22万円/月 | 3LDK | 62.19m² 南東 |
| 803 | 6,889万円 | 価格を確認する | 4,908万円 | 22.6万円/月 | 3LDK | 68.33m² 南東 |
| 901 | 6,604万円 | 価格を確認する | 4,668万円 | 22.2万円/月 | 3LDK | 65.55m² 南東 |
| 902 | 6,282万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 62.19m² 南東 |
| 903 | 6,942万円 | 価格を確認する | 4,978万円 | 22.7万円/月 | 3LDK | 68.33m² 南東 |
| 1001 | 6,660万円 | 価格を確認する | 4,738万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 65.55m² 南東 |
| 1002 | 6,338万円 | 価格を確認する | 4,438万円 | 22.2万円/月 | 3LDK | 62.19m² 南東 |
| 1003 | 7,018万円 | 価格を確認する | 5,038万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 68.33m² 南東 |
| 1101 | 6,726万円 | 価格を確認する | 4,778万円 | 22.2万円/月 | 3LDK | 65.55m² 南東 |
| 1102 | 6,393万円 | 価格を確認する | 4,478万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 62.19m² 南東 |
| 1103 | 7,088万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 68.33m² 南東 |
| 1201 | 6,809万円 | 価格を確認する | 4,818万円 | 22.4万円/月 | 3LDK | 65.55m² 南東 |
| 1202 | 6,459万円 | 価格を確認する | 4,518万円 | 22.2万円/月 | 3LDK | 62.19m² 南東 |
| 1203 | 7,157万円 | 価格を確認する | 5,128万円 | 23万円/月 | 3LDK | 68.33m² 南東 |
| 1301 | 6,889万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 22.4万円/月 | 3LDK | 65.55m² 南東 |
| 1302 | 6,554万円 | 価格を確認する | 4,558万円 | 22.2万円/月 | 3LDK | 62.19m² 南東 |
| 1303 | 7,232万円 | 価格を確認する | 5,168万円 | 23万円/月 | 3LDK | 68.33m² 南東 |
| 1401 | 6,954万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 65.55m² 南東 |
| 1402 | 6,623万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 62.19m² 南東 |
| 1403 | 7,343万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 23.1万円/月 | 3LDK | 68.33m² 南東 |
- 参考相場価格
- 6,176万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 3LDK
- 65.55m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,232万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 3LDK
- 65.55m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,941万円
- 新築時価格
- 3,963万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 3LDK
- 62.19m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,597万円
- 新築時価格
- 4,518万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 3LDK
- 68.33m²
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- 参考相場価格
- 6,256万円
- 新築時価格
- 4,228万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 3LDK
- 65.55m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,003万円
- 新築時価格
- 4,088万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 3LDK
- 62.19m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 6,687万円
- 新築時価格
- 4,588万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 3LDK
- 68.33m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,315万円
- 新築時価格
- 4,318万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 3LDK
- 65.55m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,076万円
- 新築時価格
- 4,138万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 3LDK
- 62.19m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,703万円
- 新築時価格
- 4,658万円
- 想定賃料
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- 3LDK
- 68.33m²
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部屋別の参考相場価格とは
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パークホームズ王子売買履歴
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- 2022/02
- 2016/03
- 2016/03
- 2016/03
- 2016/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/07 | 成約5,900万円 | 90万円/m² | 9階 | 65.55m² | 3LDK | 築6年 |
| 2022/02 | 成約5,300万円 | 85万円/m² | 9階 | 62.19m² | 3LDK | 築5年 |
| 2016/03 | 新築4,638万円 | 74万円/m² | 14階 | 62.19m² | 3LDK | -- |
| 2016/03 | 新築4,678万円 | 71万円/m² | 9階 | 65.55m² | 3LDK | -- |
| 2016/03 | 新築4,348万円 | 69万円/m² | 8階 | 62.19m² | 3LDK | -- |
| 2016/03 | 新築4,548万円 | 69万円/m² | 7階 | 65.55m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億670万円 | 151万円/m² | 8階 | 70.56m² | 3LDK | ザ・ガーデンズ東京王子 | 築8年 |
| 2026/03 | 成約1億1,900万円 | 169万円/m² | 4階 | 70.24m² | 3LDK | ザ・ガーデンズ東京王子 | 築8年 |
| 2026/03 | 成約9,190万円 | 134万円/m² | 14階 | 68.47m² | 3LDK | ウィルローズ王子 | 築7年 |
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| 2026/03 | 成約1億500万円 | 148万円/m² | 8階 | 70.56m² | 2SLDK | ザ・ガーデンズ東京王子 | 築8年 |
| 2026/02 | 成約9,660万円 | 137万円/m² | 1階 | 70.24m² | 3LDK | ザ・ガーデンズ東京王子 | 築8年 |
| 2026/02 | 成約9,970万円 | 146万円/m² | 13階 | 68.20m² | 3LDK | ザ・ガーデンズ東京王子 | 築8年 |
| 2026/02 | 成約1億860万円 | 149万円/m² | 1階 | 72.45m² | 3LDK | ザ・ガーデンズ東京王子 | 築8年 |
| 2026/01 | 成約3,600万円 | 136万円/m² | 4階 | 26.40m² | 1K | アルマドーラ王子 | 築10年 |
| 2026/01 | 成約6,990万円 | 112万円/m² | 1階 | 62.37m² | 3LDK | パレステージ王子 | 築12年 |
| 2026/01 | 成約2,750万円 | 108万円/m² | 2階 | 25.44m² | 1K | メイクスデザイン王子 | 築11年 |
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ王子価格推移と将来予測
参考相場価格
6,176万円276万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 94.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
北区・築10年～20年未満の平均値 - 90.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ王子マンションの口コミ・評判(250件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5室内設備が充実していて、窓ガラスは複層ガラス、キッチンには食器洗い機が備わっています。
周辺環境
5子育て世帯にとって安心の教育環境が整っています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5王子神谷
王子神谷駅周辺には北区立王子小学校や王子桜中学校、東京都立飛鳥高等学校などが徒歩圏内にあり、通学の負担が少なくて安心です。学習塾や習い事施設も充実していて、教育の選択肢が豊富です。
住みやすさ
4王子駅前
王子駅前駅周辺には総合病院や専門クリニックが点在していて、万一のときでも安心して医療サービスを受けられます。
北区の口コミ
教育環境
5北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。
子育て環境
5北区は「子育てするなら北区が一番」と掲げていて、保育園の入園決定率が高く、待機児童問題の解消に積極的な印象です。駅周辺には新しい保育施設も増えていて、共働き世帯にはとても安心できる環境だと感...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ王子マンション概要
パークホームズ王子は東京メトロ南北線王子神谷駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のため重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で都心へのアクセスは抜群です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数40戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
パークホームズ王子詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ王子 |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区王子4丁目25-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.19㎡〜68.33㎡ |
| 新築時価格 | 3968万円〜5258万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 311万円/坪〜355万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.4万円〜23.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：24000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ王子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 王子神谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.55m² | 6,575万円 | 6,117万円 |
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オークプレイス豊洲
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 38.29m²
- 2階/10階建
パークホームズ王子の駅、市区町村、学区を知る
北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。
王子神谷駅のマンション
王子神谷駅は東京都北区にあり、東京メトロ南北線を利用することができます。駅の近くには小学校、中学校、高校がそろっており、高層住宅群やファミリー向けマンションが立ち並ぶ、子育てしやすい街が特徴的です。また消防署や公共職業安定所、郵便局もあり、生活しやすい環境です。神谷堀公園へもアクセスできますので、お子様と遊ぶこともできます。