パークホームズ王子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ王子部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,758万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 65.55m² | 南東 |
| 201 | 5,822万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 65.55m² | 南東 |
| 202 | 5,536万円 | 価格を確認する | 3,963万円 | 3LDK | 62.19m² | 南東 |
| 203 | 6,090万円 | 価格を確認する | 4,518万円 | 3LDK | 68.33m² | 南東 |
| 301 | 5,829万円 | 価格を確認する | 4,228万円 | 3LDK | 65.55m² | 南東 |
| 302 | 5,543万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 3LDK | 62.19m² | 南東 |
| 303 | 6,098万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 3LDK | 68.33m² | 南東 |
| 401 | 5,852万円 | 価格を確認する | 4,318万円 | 3LDK | 65.55m² | 南東 |
| 402 | 5,565万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 3LDK | 62.19m² | 南東 |
| 403 | 6,123万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 3LDK | 68.33m² | 南東 |
| 501 | 5,890万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 65.55m² | 南東 |
| 502 | 5,601万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 3LDK | 62.19m² | 南東 |
| 503 | 6,163万円 | 価格を確認する | 4,708万円 | 3LDK | 68.33m² | 南東 |
| 601 | 5,912万円 | 価格を確認する | 4,468万円 | 3LDK | 65.55m² | 南東 |
| 602 | 5,621万円 | 価格を確認する | 4,238万円 | 3LDK | 62.19m² | 南東 |
| 603 | 6,185万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 3LDK | 68.33m² | 南東 |
| 701 | 5,931万円 | 価格を確認する | 4,558万円 | 3LDK | 65.55m² | 南東 |
| 702 | 5,638万円 | 価格を確認する | 4,308万円 | 3LDK | 62.19m² | 南東 |
| 703 | 6,205万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 3LDK | 68.33m² | 南東 |
| 801 | 5,947万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 65.55m² | 南東 |
| 802 | 5,653万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 3LDK | 62.19m² | 南東 |
| 803 | 6,222万円 | 価格を確認する | 4,908万円 | 3LDK | 68.33m² | 南東 |
| 901 | 5,982万円 | 価格を確認する | 4,668万円 | 3LDK | 65.55m² | 南東 |
| 902 | 5,686万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 62.19m² | 南東 |
| 903 | 6,257万円 | 価格を確認する | 4,978万円 | 3LDK | 68.33m² | 南東 |
| 1001 | 6,022万円 | 価格を確認する | 4,738万円 | 3LDK | 65.55m² | 南東 |
| 1002 | 5,725万円 | 価格を確認する | 4,438万円 | 3LDK | 62.19m² | 南東 |
| 1003 | 6,301万円 | 価格を確認する | 5,038万円 | 3LDK | 68.33m² | 南東 |
| 1101 | 6,074万円 | 価格を確認する | 4,778万円 | 3LDK | 65.55m² | 南東 |
| 1102 | 5,775万円 | 価格を確認する | 4,478万円 | 3LDK | 62.19m² | 南東 |
| 1103 | 6,356万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 3LDK | 68.33m² | 南東 |
| 1201 | 6,131万円 | 価格を確認する | 4,818万円 | 3LDK | 65.55m² | 南東 |
| 1202 | 5,828万円 | 価格を確認する | 4,518万円 | 3LDK | 62.19m² | 南東 |
| 1203 | 6,413万円 | 価格を確認する | 5,128万円 | 3LDK | 68.33m² | 南東 |
| 1301 | 6,212万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 3LDK | 65.55m² | 南東 |
| 1302 | 5,905万円 | 価格を確認する | 4,558万円 | 3LDK | 62.19m² | 南東 |
| 1303 | 6,496万円 | 価格を確認する | 5,168万円 | 3LDK | 68.33m² | 南東 |
| 1401 | 6,271万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 3LDK | 65.55m² | 南東 |
| 1402 | 5,961万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 3LDK | 62.19m² | 南東 |
| 1403 | 6,558万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 3LDK | 68.33m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 5,758万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 3LDK
- 65.55m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,822万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 3LDK
- 65.55m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,536万円
- 新築時価格
- 3,963万円
- 3LDK
- 62.19m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,090万円
- 新築時価格
- 4,518万円
- 3LDK
- 68.33m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 5,829万円
- 新築時価格
- 4,228万円
- 3LDK
- 65.55m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,543万円
- 新築時価格
- 4,088万円
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- 62.19m²
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- 参考相場価格
- 6,098万円
- 新築時価格
- 4,588万円
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- 68.33m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,852万円
- 新築時価格
- 4,318万円
- 3LDK
- 65.55m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,565万円
- 新築時価格
- 4,138万円
- 3LDK
- 62.19m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,123万円
- 新築時価格
- 4,658万円
- 3LDK
- 68.33m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ王子資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ王子価格推移と将来予測
参考相場価格
5,758万円32万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 87.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
北区・築0～10年未満の平均値 - 104万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ王子マンションの口コミ・評判(250件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4都心へのアクセスは良好で、家賃に見合う利便性があります。
周辺環境
4王子神谷駅周辺は徒歩5分圏内にコンビニ、居酒屋、郵便局、スーパー、病院などの施設が揃っていて便利です。坂がなく平坦な道なので歩きやすいです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
王子神谷
3王子神谷駅の中古マンション価格は過去3年で約13%上昇していますが、築年数が経過すると資産価値の下落も見込まれるため、購入時期や物件選びが重要です。
治安
王子駅前
4駅前の一部を除けば非常に治安が良いです。人通りが多い場所もありますが、概ね安心して暮らせる環境だと思います。
北区の口コミ
子育て環境
5北区は「子育てするなら北区が一番」と掲げていて、保育園の入園決定率が高く、待機児童問題の解消に積極的な印象です。駅周辺には新しい保育施設も増えていて、共働き世帯にはとても安心できる環境だと感...
医療・福祉
5北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ王子マンション概要
このマンションは東京メトロ南北線王子神谷駅から徒歩5分の距離にあり、駅からとても近く毎日の生活の利便性は抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で都心へのお出かけも便利です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数40戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ王子詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ王子 |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区王子4丁目25-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.19㎡〜68.33㎡ |
| 新築時価格 | 3968万円〜5258万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 290万円/坪〜317万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：24000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ王子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 王子神谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.55m² | 5,954万円 | 5,409万円 |
パークホームズ王子売買履歴
- 2023/09
- 成約5,700万円86万円/m2
- 65.55m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2022/08
- 成約5,970万円95万円/m2
- 62.19m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築6年
- 2022/07
- 成約6,000万円91万円/m2
- 65.55m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築6年
- 2022/02
- 成約5,400万円86万円/m2
- 62.19m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築5年
- 2016/03
- 新築4,638万円74万円/m2
- 62.19m²
- 3LDK
- 14階 0
- 2016/03
- 新築4,678万円71万円/m2
- 65.55m²
- 3LDK
- 9階 0
- 2016/03
- 新築4,348万円69万円/m2
- 62.19m²
- 3LDK
- 8階 0
- 2016/03
- 新築4,548万円69万円/m2
- 65.55m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2016/03
- 新築4,958万円75万円/m2
- 65.55m²
- 3LDK
- 14階 0
- 2016/03
- 新築4,858万円71万円/m2
- 68.33m²
- 3LDK
- 7階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09 | 成約5,700万円 | 86万円/m2 | 3階 | 65.55m² | 3LDK | 築7年 |
| 2022/08 | 成約5,970万円 | 95万円/m2 | 13階 | 62.19m² | 3LDK | 築6年 |
| 2022/07 | 成約6,000万円 | 91万円/m2 | 9階 | 65.55m² | 3LDK | 築6年 |
| 2022/02 | 成約5,400万円 | 86万円/m2 | 9階 | 62.19m² | 3LDK | 築5年 |
| 2016/03 | 新築4,638万円 | 74万円/m2 | 14階 | 62.19m² | 3LDK | -- |
| 2016/03 | 新築4,678万円 | 71万円/m2 | 9階 | 65.55m² | 3LDK | -- |
| 2016/03 | 新築4,348万円 | 69万円/m2 | 8階 | 62.19m² | 3LDK | -- |
| 2016/03 | 新築4,548万円 | 69万円/m2 | 7階 | 65.55m² | 3LDK | -- |
| 2016/03 | 新築4,958万円 | 75万円/m2 | 14階 | 65.55m² | 3LDK | -- |
| 2016/03 | 新築4,858万円 | 71万円/m2 | 7階 | 68.33m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 成約9,870万円129万円/m2
- 76.16m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築7年
- ザ・ガーデンズ東京王子
- 2025/09
- 成約9,700万円137万円/m2
- 70.56m²
- 2SLDK
- 9階
- 当時築7年
- ザ・ガーデンズ東京王子エアリーコート
- 2025/08
- 成約1億1,100万円134万円/m2
- 82.28m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築7年
- ザ・ガーデンズ東京王子
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 成約8,990万円127万円/m2
- 70.24m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
- ザ・ガーデンズ東京王子カームコート
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約9,870万円 | 129万円/m2 | 7階 | 76.16m² | 3LDK | ザ・ガーデンズ東京王子 | 築7年 |
| 2025/09 | 成約9,700万円 | 137万円/m2 | 9階 | 70.56m² | 2SLDK | ザ・ガーデンズ東京王子エアリーコート | 築7年 |
| 2025/08 | 成約1億1,100万円 | 134万円/m2 | 8階 | 82.28m² | 3LDK | ザ・ガーデンズ東京王子 | 築7年 |
| 2025/08 | 成約4,300万円 | 115万円/m2 | 9階 | 37.38m² | 1LDK | オープンレジデンシア王子 | 築6年 |
| 2025/07 | 成約5,690万円 | 102万円/m2 | 10階 | 55.65m² | 2LDK | メイクスデザイン王子 | 築11年 |
| 2025/07 | 成約9,490万円 | 130万円/m2 | 16階 | 72.45m² | 3LDK | ザ・ガーデンズ東京王子 | 築7年 |
| 2025/06 | 成約8,990万円 | 127万円/m2 | 5階 | 70.24m² | 3LDK | ザ・ガーデンズ東京王子カームコート | 築7年 |
| 2025/06 | 成約1億1,900万円 | 144万円/m2 | 18階 | 82.28m² | 3LDK | ザ・ガーデンズ東京王子 | 築7年 |
| 2025/05 | 成約3,990万円 | 87万円/m2 | 5階 | 45.56m² | 1LDK | サンクレイドル王子 | 築12年 |
| 2025/03 | 成約2,540万円 | 100万円/m2 | 5階 | 25.20m² | 1K | プレール・ドゥーク王子 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
王子の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 81.62m²
- 17階/20階建
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北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。
王子神谷駅のマンション
王子神谷駅は東京都北区にあり、東京メトロ南北線を利用することができます。駅の近くには小学校、中学校、高校がそろっており、高層住宅群やファミリー向けマンションが立ち並ぶ、子育てしやすい街が特徴的です。また消防署や公共職業安定所、郵便局もあり、生活しやすい環境です。神谷堀公園へもアクセスできますので、お子様と遊ぶこともできます。