号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,437万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	66.99m²	-
102	4,978万円	価格を確認する	4,140万円	4LDK	75.21m²	-
103	4,538万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	68.57m²	-
104	4,753万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	71.74m²	-
105	4,737万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	71.50m²	-
106	4,471万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	67.51m²	-
107	4,558万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	68.85m²	-
201	4,661万円	価格を確認する	4,030万円	3LDK	66.99m²	-
202	5,226万円	価格を確認する	4,290万円	4LDK	75.21m²	-
203	4,769万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	68.57m²	-
204	4,514万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	64.88m²	-
205	4,991万円	価格を確認する	4,040万円	3LDK	71.74m²	-
206	4,973万円	価格を確認する	4,240万円	3LDK	71.50m²	-
207	4,698万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	67.51m²	-
208	4,785万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	68.85m²	-
209	5,043万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	72.57m²	-
301	4,801万円	価格を確認する	4,350万円	3LDK	66.99m²	-
302	5,388万円	価格を確認する	4,490万円	4LDK	75.21m²	-
303	4,911万円	価格を確認する	4,130万円	3LDK	68.57m²	-
304	4,650万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	64.88m²	-
305	5,143万円	価格を確認する	4,240万円	3LDK	71.74m²	-
306	5,124万円	価格を確認する	4,440万円	3LDK	71.50m²	-
307	4,840万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	67.51m²	-
308	4,928万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	68.85m²	-
309	5,196万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	72.57m²	-
401	4,932万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	66.99m²	-
402	5,537万円	価格を確認する	4,540万円	4LDK	75.21m²	-
403	5,045万円	価格を確認する	4,230万円	3LDK	68.57m²	-
404	4,775万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	64.88m²	-
405	5,283万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	71.74m²	-
406	5,266万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	71.50m²	-
407	4,972万円	価格を確認する	4,240万円	3LDK	67.51m²	-
408	5,052万円	価格を確認する	4,550万円	3LDK	68.85m²	-
501	5,073万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	66.99m²	-
502	5,706万円	価格を確認する	4,590万円	4LDK	75.21m²	-
503	5,190万円	価格を確認する	4,270万円	3LDK	68.57m²	-
504	4,911万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	64.88m²	-
505	5,443万円	価格を確認する	4,340万円	3LDK	71.74m²	-
506	5,425万円	価格を確認する	4,540万円	3LDK	71.50m²	-
507	5,101万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	67.51m²	-
601	5,840万円	価格を確認する	4,790万円	4LDK	75.21m²	-
602	5,323万円	価格を確認する	4,330万円	3LDK	68.57m²	-
603	5,038万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	64.88m²	-
604	5,583万円	価格を確認する	4,440万円	3LDK	71.74m²	-
605	5,561万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	71.50m²	-
606	5,249万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	67.51m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,437万円

新築時価格: 3,880万円

3LDK
66.99m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,978万円

新築時価格: 4,140万円

4LDK
75.21m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,538万円

新築時価格: 3,780万円

3LDK
68.57m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,753万円

新築時価格: 3,990万円

3LDK
71.74m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

105

参考相場価格: 4,737万円

新築時価格: 4,190万円

3LDK
71.50m²
-

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 4,471万円

新築時価格: 3,840万円

3LDK
67.51m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメイエシル買取オークション

無料
即現金化
手間なし

即時買取り価格を知る

107

参考相場価格: 4,558万円

新築時価格: 3,940万円

3LDK
68.85m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,661万円

新築時価格: 4,030万円

3LDK
66.99m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 5,226万円

新築時価格: 4,290万円

4LDK
75.21m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,769万円

新築時価格: 3,930万円

3LDK
68.57m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

確認する

PR販売中の物件【シティコア・フドウ市川】5,180万円 | 3LDK | 67.73m² | 9階/13階建（ノムコム）

プレシス市川リバーフロント販売中・賃貸の物件（2件）

販売中の物件

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

プレシス市川リバーフロント資産性スコア

3.99

プレシス市川リバーフロントの資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

プレシス市川リバーフロントの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレシス市川リバーフロント居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

プレシス市川リバーフロントの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレシス市川リバーフロント新築時価格からの騰落率

3LDK
66.99m²

新築騰落率

114%築9年

新築時価格

3,880万円+557万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレシス市川リバーフロント価格推移と将来予測

3LDK
66.99m²

101の参考相場価格 2025/9: 4,437万円
7万円前年比

参考相場価格

4,437万円7万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 66.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値: 70.7万円/m2

想定売買価格

プレシス市川リバーフロント101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレシス市川リバーフロントマンションの口コミ・評判(339件)

マンションに関する口コミ

住民の雰囲気
3
住民の雰囲気は落ち着いている
周辺環境
5
地価は高めだが利便性が良い

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
市川
4
市川駅周辺は都心へのアクセスが良い割に家賃相場が低めで、一人暮らしやファミリーにもおすすめです。自転車盗難がやや目立ちますが、治安も悪くないので安心して暮らせます。
教育環境
市川真間
2
若者が楽しめるレジャー施設は市川真間駅・市川駅周辺にはないため、休日に遊ぶ場所を求めるなら他のエリアまで行く必要があります。

口コミをもっと見る（288件）

市川市の口コミ

子育て環境
5
市川市は保育料や給食費の無償化、医療費助成など行政の子育て支援が手厚く、子育て世帯にとってとても安心できる環境だと感じます。保育園や子育て支援施設も多く、子どもと一緒に気軽に利用できる場所が...
医療・福祉
5
0歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,180万円

シティコア・フドウ市川

3LDK
67.73m²

総武本線(総武線快速)「市川」徒歩5分

プレシス市川リバーフロントマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ総武線市川駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数46戸のマンションです。

プレシス市川リバーフロント詳細情報

基本情報

建物名	プレシス市川リバーフロント
住所	千葉県市川市市川南4丁目4
アクセス	ＪＲ総武線「市川」徒歩12分京成本線「市川真間」徒歩20分京成本線「国府台」徒歩20分
築年数	築9年
階建（総戸数）	6階建（46部屋）
建築構造	RC造
専有面積	64.88㎡〜75.21㎡
新築時価格	3780万円〜4790万円
参考相場価格	3LDK：4437万円〜（64m²〜） 4LDK：4978万円〜（75m²〜）
参考相場価格の坪単価	219万円/坪〜257万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	リトルガーデン市川（認可外）他保育園を見る
学区	大洲小学校大洲中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	23台駐車費^※1：13000/月 ~ 15000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	伏見管理サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレシス市川リバーフロント間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	市川駅平均
3LDK	68.57m²	4,972万円	5,462万円
4LDK	75.21m²	5,462万円	7,189万円

無料登録して価格を見る

プレシス市川リバーフロント売買履歴

2021/02
売出価格
3,820万円〜4,180万円189〜207万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
2021/04
売出価格
4,030万円〜4,390万円206〜224万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
2022/04
売出価格
3,950万円〜4,310万円183〜200万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年

プレシス市川リバーフロントの

現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか？今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

現在の成約の妥当価格を確認する

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
9,720万円〜1億220万円394〜414万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築10年
市川ザ・レジデンス現在築11年
2024/09
売出価格
7,550万円〜7,950万円336〜354万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築8年
プラウド市川現在築9年
2024/07
売出価格
7,540万円〜7,940万円321〜338万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築8年
プラウド市川現在築9年