号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,889万円	価格を調べる	3,890万円	2LDK	55.66m²	-
102	3,098万円	価格を調べる	3,240万円	2LDK	46.44m²	-
103	4,433万円	価格を調べる	4,400万円	3LDK	63.09m²	-
104	4,448万円	価格を調べる	4,370万円	3LDK	63.09m²	-
105	4,448万円	価格を調べる	4,370万円	3LDK	63.09m²	-
106	4,448万円	価格を調べる	4,370万円	3LDK	63.09m²	-
107	4,362万円	価格を調べる	4,300万円	3LDK	63.09m²	-
108	5,069万円	価格を調べる	5,020万円	3LDK	73.10m²	-
201	5,349万円	価格を調べる	5,350万円	4LDK	74.47m²	-
202	4,041万円	価格を調べる	4,070万円	2LDK	55.66m²	-
203	3,290万円	価格を調べる	3,400万円	2LDK	46.44m²	-
204	4,608万円	価格を調べる	4,580万円	3LDK	63.09m²	-
205	4,608万円	価格を調べる	4,550万円	3LDK	63.09m²	-
206	4,608万円	価格を調べる	4,550万円	3LDK	63.09m²	-
207	4,608万円	価格を調べる	4,550万円	3LDK	63.09m²	-
208	4,540万円	価格を調べる	4,480万円	3LDK	63.09m²	-
209	5,321万円	価格を調べる	5,200万円	3LDK	73.10m²	-
210	4,696万円	価格を調べる	4,530万円	2LDK	61.70m²	-
301	5,533万円	価格を調べる	5,470万円	4LDK	74.47m²	-
302	4,159万円	価格を調べる	4,130万円	2LDK	55.66m²	-
303	3,417万円	価格を調べる	3,450万円	2LDK	46.44m²	-
304	4,617万円	価格を調べる	4,640万円	3LDK	63.09m²	-
305	4,617万円	価格を調べる	4,610万円	3LDK	63.09m²	-
306	4,617万円	価格を調べる	4,610万円	3LDK	63.09m²	-
307	4,617万円	価格を調べる	4,610万円	3LDK	63.09m²	-
308	4,609万円	価格を調べる	4,570万円	3LDK	63.09m²	-
309	5,395万円	価格を調べる	5,280万円	3LDK	73.10m²	-
310	4,700万円	価格を調べる	4,630万円	2LDK	61.70m²	-
401	5,591万円	価格を調べる	5,550万円	4LDK	74.47m²	-
402	4,208万円	価格を調べる	4,190万円	2LDK	55.66m²	-
403	3,400万円	価格を調べる	3,500万円	2LDK	46.44m²	-
404	4,713万円	価格を調べる	4,700万円	3LDK	63.09m²	-
405	4,713万円	価格を調べる	4,670万円	3LDK	63.09m²	-
406	4,713万円	価格を調べる	4,670万円	3LDK	63.09m²	-
407	4,713万円	価格を調べる	4,670万円	3LDK	63.09m²	-
408	4,713万円	価格を調べる	4,680万円	3LDK	63.09m²	-
409	4,598万円	価格を調べる	4,570万円	2LDK	59.31m²	-
501	5,327万円	価格を調べる	5,280万円	3LDK	67.94m²	-
502	4,315万円	価格を調べる	4,310万円	2LDK	55.66m²	-
503	3,449万円	価格を調べる	3,610万円	2LDK	46.44m²	-
504	4,901万円	価格を調べる	4,820万円	3LDK	63.09m²	-
505	4,901万円	価格を調べる	4,800万円	3LDK	63.09m²	-
506	4,901万円	価格を調べる	4,800万円	3LDK	63.09m²	-
507	4,901万円	価格を調べる	4,800万円	3LDK	63.09m²	-
508	5,342万円	価格を調べる	5,090万円	3LDK	63.09m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

101

参考相場価格: 3,889万円

新築時価格: 3,890万円

2LDK
55.66m²
-

成約の妥当価格を調べる

102

参考相場価格: 3,098万円

新築時価格: 3,240万円

2LDK
46.44m²
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成約の妥当価格を調べる

103

参考相場価格: 4,433万円

新築時価格: 4,400万円

3LDK
63.09m²
-

成約の妥当価格を調べる

104

参考相場価格: 4,448万円

新築時価格: 4,370万円

3LDK
63.09m²
-

成約の妥当価格を調べる

105

参考相場価格: 4,448万円

新築時価格: 4,370万円

3LDK
63.09m²
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参考相場価格: 4,448万円

新築時価格: 4,370万円

3LDK
63.09m²
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107

参考相場価格: 4,362万円

新築時価格: 4,300万円

3LDK
63.09m²
-

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108

参考相場価格: 5,069万円

新築時価格: 5,020万円

3LDK
73.10m²
-

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201

参考相場価格: 5,349万円

新築時価格: 5,350万円

4LDK
74.47m²
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202

参考相場価格: 4,041万円

新築時価格: 4,070万円

2LDK
55.66m²
-

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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【パレステージ上大岡シャインコート】4,780万円 | 3LDK | 63.09m² | 5階/5階建（ノムコム）

パレステージ上大岡シャインコート価格推移と将来予測

2LDK
55.66m²

参考相場価格

3,889万円117万円12ヶ月前

新築時価格3,890万円

新築時価格: 3,890万円

参考相場価格: 3,889万円
117万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

パレステージ上大岡シャインコート販売中・賃貸の物件

販売中の物件

（掲載画像28枚）
Yahoo!不動産
- 5階
- 3LDK
- 63.09m²
- 南西
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（掲載画像31枚）
Yahoo!不動産
- 4階
- 3LDK
- 63.09m²
- 南東
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PR近隣の販売中物件

販売価格

4,780万円

パレステージ上大岡シャインコート

3LDK
63.09m²

神奈川県横浜市南区大岡3丁目

京急本線「上大岡駅」徒歩12分

パレステージ上大岡シャインコートマンション概要

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このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン弘明寺駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間14分以内で憧れの街がすぐそこです。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数45戸のマンションです。

パレステージ上大岡シャインコート詳細情報

基本情報

建物名	パレステージ上大岡シャインコート
住所	神奈川県横浜市南区大岡3丁目8-12
アクセス	横浜市営地下鉄ブルーライン「弘明寺」徒歩11分京浜急行本線「上大岡」徒歩14分京浜急行本線「弘明寺」徒歩17分
築年数	築8年
階建（総戸数）	5階建（45部屋）
建築構造	RC造
専有面積	46.44㎡〜74.47㎡
新築時価格	3240万円〜5550万円
参考相場価格	2LDK：3098万円〜（46m²〜） 3LDK：4362万円〜（63m²〜） 4LDK：5349万円〜（74m²〜）
参考相場価格の坪単価	220万円/坪〜280万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	2.70（横浜市南区の平均：2.2）地震への安全性を見る
洪水	4.50（横浜市南区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	4.60（横浜市南区の平均：4.6）液状化への安全性を見る
津波	4.30（横浜市南区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	大岡おひさま保育園（認可）他保育園を見る
学区	藤の木小学校藤の木中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	18台駐車費^※1：13000/月 ~ 15000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日神管財㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

パレステージ上大岡シャインコート間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	弘明寺駅平均
2LDK	55.66m²	4,041万円	286万円	2,741万円
3LDK	63.09m²	4,617万円	326万円	4,226万円
4LDK	74.47m²	5,533万円	391万円	4,580万円

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パレステージ上大岡シャインコート売買履歴

2021/10
売出価格
4,070万円〜4,430万円218〜238万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築5年
2022/06
売出価格
4,210万円〜4,570万円221〜240万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
2023/04
売出価格
4,500万円〜4,860万円251〜271万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築7年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2023/10
売出価格
3,870万円〜4,230万円181〜198万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
ライオンズ上大岡エアーズヒル現在築10年
2023/07
売出価格
4,110万円〜4,470万円194〜211万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
プレミスト横濱弘明寺現在築11年
2023/04
売出価格
4,640万円〜5,000万円169〜182万円/坪
- 86〜96m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築9年
ウェリス弘明寺現在築10年