3,454万円〜5,257万円
坪単価 162万円/坪〜181万円/坪
想定賃料 16.2万円〜23.9万円/月
5.3%〜5.8%
最終更新2026年07月21日
ウェリス弘明寺
横浜市南区・弘明寺駅 徒歩10分・築12年
3,454万円〜5,257万円
坪単価 162万円/坪〜181万円/坪
想定賃料 16.2万円〜23.9万円/月
5.3%〜5.8%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ウェリス弘明寺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ウェリス弘明寺部屋別の参考相場価格
15部屋 / 91部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,521万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 21万円/月 5.6% | 4LDK | 87.33m² - |
| 302 | 3,749万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 17.7万円/月 5.7% | 3LDK | 73.75m² - |
| 303 | 3,566万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 17.2万円/月 5.8% | 3LDK | 70.50m² - |
| 304 | 4,703万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 21.7万円/月 5.5% | 4LDK | 90.77m² - |
| 305 | 3,588万円 | 価格を確認する | 3,128万円 | 17.2万円/月 5.8% | 3LDK | 70.45m² - |
| 306 | 3,573万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 17.2万円/月 5.8% | 3LDK | 70.08m² - |
| 307 | 3,588万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 17.2万円/月 5.8% | 3LDK | 70.46m² - |
| 308 | 3,788万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 17.7万円/月 5.6% | 3LDK | 73.80m² - |
| 309 | 4,264万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 20.1万円/月 5.7% | 4LDK | 82.99m² - |
| 310 | 3,764万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 17.7万円/月 5.7% | 3LDK | 73.80m² - |
| 311 | 3,764万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 17.7万円/月 5.7% | 3LDK | 73.80m² - |
| 312 | 3,764万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 17.7万円/月 5.7% | 3LDK | 73.80m² - |
| 313 | 3,627万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 17.4万円/月 5.8% | 3LDK | 71.34m² - |
| 314 | 3,764万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 17.7万円/月 5.7% | 3LDK | 73.80m² - |
| 315 | 4,695万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 21.7万円/月 5.5% | 4LDK | 90.72m² - |
301
- 参考相場価格
- 4,521万円
- 新築時価格
- 4,348万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 4LDK
- 87.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,749万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 73.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,566万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 70.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,703万円
- 新築時価格
- 4,548万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 4LDK
- 90.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 3,588万円
- 新築時価格
- 3,128万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 70.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,573万円
- 新築時価格
- 3,148万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 70.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 3,588万円
- 新築時価格
- 3,138万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 70.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
308
- 参考相場価格
- 3,788万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 73.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
309
- 参考相場価格
- 4,264万円
- 新築時価格
- 3,948万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 4LDK
- 82.99m²
- -
成約の妥当価格を確認する
310
- 参考相場価格
- 3,764万円
- 新築時価格
- 3,338万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 73.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ウェリス弘明寺販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ウェリス弘明寺売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
- 2023/04
- 2022/09
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/05 | 成約3,710万円 | 50万円/m² | 6階 | 73.80m² | 3LDK | 築11年 |
| 2023/04 | 成約4,790万円 | 52万円/m² | 7階 | 90.77m² | 4LDK | 築9年 |
| 2022/09 | 成約3,480万円 | 47万円/m² | 7階 | 73.80m² | 3LDK | 築8年 |
| 2021/10 | 成約3,060万円 | 41万円/m² | 2階 | 73.80m² | 3LDK | 築7年 |
| 2021/10 | 成約3,140万円 | 44万円/m² | 3階 | 70.45m² | 3LDK | 築7年 |
| 2021/05 | 成約3,120万円 | 42万円/m² | 4階 | 73.80m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2025/11
- オススメウェリス弘明寺の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/07
- 2023/10
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約5,180万円 | 71万円/m² | 6階 | 72.36m² | 3LDK | プレミスト横濱弘明寺 | 築13年 |
| 2026/06 | 成約4,900万円 | 77万円/m² | 5階 | 63.09m² | 3LDK | パレステージ上大岡シャインコート | 築10年 |
| 2025/11 | 成約4,970万円 | 70万円/m² | 5階 | 70.14m² | 3LDK | ライオンズ上大岡エアーズヒル | 築12年 |
| オススメ | ウェリス弘明寺の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約4,970万円 | 66万円/m² | 3階 | 75.18m² | 2SLDK | プレミスト横濱弘明寺 | 築13年 |
| 2025/02 | 成約4,400万円 | 62万円/m² | 2階 | 70.52m² | 3LDK | ライオンズ上大岡エアーズヒル | 築11年 |
| 2025/01 | 成約4,460万円 | 59万円/m² | 2階 | 75.18m² | 2SLDK | プレミスト横濱弘明寺 | 築12年 |
| 2024/11 | 成約4,530万円 | 71万円/m² | 4階 | 63.09m² | 3LDK | パレステージ上大岡シャインコート | 築8年 |
| 2024/07 | 成約4,480万円 | 63万円/m² | 2階 | 70.16m² | 3LDK | ライオンズ上大岡エアーズヒル | 築10年 |
| 2023/10 | 成約4,000万円 | 56万円/m² | 3階 | 70.80m² | 3LDK | ライオンズ上大岡エアーズヒル | 築10年 |
| 2023/09 | 成約3,900万円 | 61万円/m² | 1階 | 63.09m² | 3LDK | パレステージ上大岡シャインコート | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ウェリス弘明寺資産性スコア
3.56
ウェリス弘明寺の資産性スコアは3.56です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ウェリス弘明寺の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウェリス弘明寺価格推移と将来予測
参考相場価格
4,521万円66万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 51.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築10年～20年未満の平均値 - 64.3万円/m²
想定売買価格
ウェリス弘明寺301の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウェリス弘明寺マンションの口コミ・評判(245件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5弘明寺
駅のすぐ近くに大きな図書館やプール、公園があって昼間はとても賑やかです。商店街もあるので生活に必要なものはほとんど揃い、暮らしやすいと感じています。
資産性
5蒔田
蒔田駅の地価は2025年の公示地価で平均42万0500円/m2、前年からの変動率は+6.45％の上昇で、資産価値が上がっています。
横浜市南区の口コミ
地域コミュニティ
4近所の方とすれ違うと自然に挨拶を交わすことが多く、温かい雰囲気の地域だと思います。昔から住んでいる方も多いので、地域の歴史や行事について教えてもらえるのが嬉しいです。
防災・安全性
4消防署が近くにあるので、火災や災害時の対応が早いと感じます。地域の防災訓練にも参加しやすく、安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ウェリス弘明寺マンション概要
このマンションは京浜急行本線弘明寺駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間14分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数91戸のマンションです。
ウェリス弘明寺詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェリス弘明寺 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市南区大岡1丁目49-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（91部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.08㎡〜95.97㎡ |
| 新築時価格 | 2698万円〜5198万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 162万円/坪〜181万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.2万円〜23.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ウェリス弘明寺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 弘明寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.75m² | 3,709万円 | 4,325万円 |
| 4LDK | 87.91m² | 4,640万円 | 5,043万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
大岡の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ナイスアーバン横濱蒔田
4,099万円- 57.98m²
- 3階/5階建