ザ・パークハウス市川妙典

市川市・妙典駅 徒歩4分・築10年

4.22上位15%
液状化注意
5,610万円〜9,377万円
坪単価308万円/坪〜344万円/坪
最終更新2026年03月02日
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ザ・パークハウス市川妙典

市川市・妙典駅 徒歩4分・築10年

5,610万円〜9,377万円
308万円/坪〜344万円/坪
上位15%
4.22
最終更新
2026年03月02日
液状化注意

ザ・パークハウス市川妙典部屋別の参考相場価格

49部屋 / 49部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,532万円価格を確認する5,480万円3LDK69.45-
1026,210万円価格を確認する5,100万円3LDK66.57-
1037,069万円価格を確認する6,030万円3LDK75.06-
1046,562万円価格を確認する5,290万円3LDK70.42-
1056,556万円価格を確認する5,280万円3LDK70.42-
1066,556万円価格を確認する5,280万円3LDK70.42-
1076,538万円価格を確認する5,280万円3LDK70.10-
1085,610万円価格を確認する4,580万円2LDK60.11-
2016,742万円価格を確認する5,480万円3LDK69.45-
2026,411万円価格を確認する5,100万円3LDK66.57-
2037,292万円価格を確認する6,030万円3LDK75.06-
2046,772万円価格を確認する5,290万円3LDK70.42-
2056,766万円価格を確認する5,280万円3LDK70.42-
2066,766万円価格を確認する5,280万円3LDK70.42-
2076,746万円価格を確認する5,280万円3LDK70.10-
2085,785万円価格を確認する4,580万円2LDK60.11-
2097,366万円価格を確認する5,920万円3LDK75.98-
3016,873万円価格を確認する5,690万円3LDK69.45-
3026,559万円価格を確認する5,240万円3LDK66.57-
3037,451万円価格を確認する6,290万円3LDK75.06-
3046,929万円価格を確認する5,540万円3LDK70.42-
3056,929万円価格を確認する5,500万円3LDK70.42-
3066,929万円価格を確認する5,500万円3LDK70.42-
3076,898万円価格を確認する5,500万円3LDK70.10-
3085,912万円価格を確認する4,710万円2LDK60.11-
3097,517万円価格を確認する6,180万円3LDK75.98-
4017,247万円価格を確認する6,680万円3LDK71.18-
4027,547万円価格を確認する6,530万円3LDK75.06-
4037,024万円価格を確認する5,720万円3LDK70.42-
4047,010万円価格を確認する5,680万円3LDK70.42-
4057,010万円価格を確認する5,680万円3LDK70.42-
4066,990万円価格を確認する5,680万円3LDK70.10-
4075,991万円価格を確認する4,880万円2LDK60.11-
4087,627万円価格を確認する6,450万円3LDK75.98-
5017,594万円価格を確認する6,730万円3LDK75.06-
5027,090万円価格を確認する5,980万円3LDK70.42-
5037,090万円価格を確認する5,980万円3LDK70.42-
5047,090万円価格を確認する5,980万円3LDK70.42-
5057,059万円価格を確認する5,980万円3LDK70.10-
5068,354万円価格を確認する7,680万円3LDK81.94-
6017,665万円価格を確認する6,950万円3LDK75.06-
6027,135万円価格を確認する6,150万円3LDK70.42-
6037,135万円価格を確認する6,150万円3LDK70.42-
6047,135万円価格を確認する6,150万円3LDK70.42-
6059,265万円価格を確認する8,760万円4LDK90.21-
7017,698万円価格を確認する7,190万円3LDK75.06-
7027,153万円価格を確認する6,280万円3LDK70.42-
7037,153万円価格を確認する6,280万円3LDK70.42-
7049,377万円価格を確認する9,560万円4LDK90.21-
101
参考相場価格
6,532万円
新築時価格
5,480万円
  • 3LDK
  • 69.45
  • -
102
参考相場価格
6,210万円
新築時価格
5,100万円
  • 3LDK
  • 66.57
  • -
103
参考相場価格
7,069万円
新築時価格
6,030万円
  • 3LDK
  • 75.06
  • -
104
参考相場価格
6,562万円
新築時価格
5,290万円
  • 3LDK
  • 70.42
  • -
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105
参考相場価格
6,556万円
新築時価格
5,280万円
  • 3LDK
  • 70.42
  • -
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参考相場価格
6,556万円
新築時価格
5,280万円
  • 3LDK
  • 70.42
  • -
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107
参考相場価格
6,538万円
新築時価格
5,280万円
  • 3LDK
  • 70.10
  • -
108
参考相場価格
5,610万円
新築時価格
4,580万円
  • 2LDK
  • 60.11
  • -
201
参考相場価格
6,742万円
新築時価格
5,480万円
  • 3LDK
  • 69.45
  • -
202
参考相場価格
6,411万円
新築時価格
5,100万円
  • 3LDK
  • 66.57
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約7,000万99万円/m²3階70.36m²3LDKエクセレントシティ市川妙典築7年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ザ・パークハウス市川妙典資産性スコア

4.22
上位15%
ザ・パークハウス市川妙典の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス市川妙典

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス市川妙典居住エリアの評価

ザ・パークハウス市川妙典

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス市川妙典新築時価格からの騰落率

新築騰落率

119%築10年

新築時価格

5,480万円+1,052万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス市川妙典価格推移と将来予測

参考相場価格

6,532万円216万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/3
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス市川妙典101の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+43.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス市川妙典マンションの口コミ・評判(305件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    南東向きの部屋は採光が良く明るい

  • 住民の雰囲気

    4

    高額な物件のため住民の質が高い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    4

    妙典

    東京メトロ東西線の駅で、近くに江戸川が流れていて自然も感じられます。始発電車があるので通勤時に座れるのが嬉しいです。

  • 交通の利便性

    4

    行徳

    駅前から京成バスも出ていて、本八幡駅まで行けるのも便利です。

市川市の口コミ

  • 自然環境

    5

    市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。

  • 防災・安全性

    4

    市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス市川妙典マンション概要

東京メトロ東西線妙典駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数49戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。

ザ・パークハウス市川妙典詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス市川妙典
住所千葉県市川市妙典4丁目106-1
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)7階建(49部屋)
建築構造RC造
専有面積60.11㎡〜90.21㎡
新築時価格4580万円〜9560万円
参考相場価格
  • 2LDK:5610万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:6210万円〜(66m²〜)
  • 4LDK:9265万円〜(90m²〜)
参考相場価格の坪単価308万円/坪〜344万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園まんぼぅ保育園 (認可外)他
保育園を見る
学区妙典小学校
妙典中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場25
駐車費※110000/月 ~ 16000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス市川妙典間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
妙典駅
平均
2LDK60.11m²5,848万円3,336万円
3LDK70.42m²7,024万円4,169万円
4LDK90.21m²9,321万円5,045万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス市川妙典

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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