ザ・パークハウス市川妙典

市川市・妙典駅 徒歩4分・築9年

4.38上位5%
液状化注意
5,231万円〜8,317万円
坪単価288万円/坪〜305万円/坪
最終更新2025年08月04日
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ザ・パークハウス市川妙典

市川市・妙典駅 徒歩4分・築9年

5,231万円〜8,317万円
288万円/坪〜305万円/坪
上位5%
4.38
最終更新
2025年08月04日
液状化注意

ザ・パークハウス市川妙典部屋別の参考相場価格

49部屋 / 49部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,070万円価格を確認する5,480万円3LDK69.45-
1025,826万円価格を確認する5,100万円3LDK66.57-
1036,548万円価格を確認する6,030万円3LDK75.06-
1046,155万円価格を確認する5,290万円3LDK70.42-
1056,155万円価格を確認する5,280万円3LDK70.42-
1066,155万円価格を確認する5,280万円3LDK70.42-
1076,124万円価格を確認する5,280万円3LDK70.10-
1085,231万円価格を確認する4,580万円2LDK60.11-
2016,214万円価格を確認する5,480万円3LDK69.45-
2025,967万円価格を確認する5,100万円3LDK66.57-
2036,726万円価格を確認する6,030万円3LDK75.06-
2046,304万円価格を確認する5,290万円3LDK70.42-
2056,304万円価格を確認する5,280万円3LDK70.42-
2066,304万円価格を確認する5,280万円3LDK70.42-
2076,278万円価格を確認する5,280万円3LDK70.10-
2085,358万円価格を確認する4,580万円2LDK60.11-
2096,793万円価格を確認する5,920万円3LDK75.98-
3016,313万円価格を確認する5,690万円3LDK69.45-
3026,056万円価格を確認する5,240万円3LDK66.57-
3036,828万円価格を確認する6,290万円3LDK75.06-
3046,398万円価格を確認する5,540万円3LDK70.42-
3056,398万円価格を確認する5,500万円3LDK70.42-
3066,398万円価格を確認する5,500万円3LDK70.42-
3076,371万円価格を確認する5,500万円3LDK70.10-
3085,440万円価格を確認する4,710万円2LDK60.11-
3096,897万円価格を確認する6,180万円3LDK75.98-
4016,557万円価格を確認する6,680万円3LDK71.18-
4026,902万円価格を確認する6,530万円3LDK75.06-
4036,466万円価格を確認する5,720万円3LDK70.42-
4046,466万円価格を確認する5,680万円3LDK70.42-
4056,466万円価格を確認する5,680万円3LDK70.42-
4066,439万円価格を確認する5,680万円3LDK70.10-
4075,498万円価格を確認する4,880万円2LDK60.11-
4086,973万円価格を確認する6,450万円3LDK75.98-
5016,907万円価格を確認する6,730万円3LDK75.06-
5026,475万円価格を確認する5,980万円3LDK70.42-
5036,475万円価格を確認する5,980万円3LDK70.42-
5046,475万円価格を確認する5,980万円3LDK70.42-
5056,448万円価格を確認する5,980万円3LDK70.10-
5067,551万円価格を確認する7,680万円3LDK81.94-
6016,936万円価格を確認する6,950万円3LDK75.06-
6026,506万円価格を確認する6,150万円3LDK70.42-
6036,506万円価格を確認する6,150万円3LDK70.42-
6046,506万円価格を確認する6,150万円3LDK70.42-
6058,317万円価格を確認する8,760万円4LDK90.21-
7016,927万円価格を確認する7,190万円3LDK75.06-
7026,495万円価格を確認する6,280万円3LDK70.42-
7036,495万円価格を確認する6,280万円3LDK70.42-
7048,303万円価格を確認する9,560万円4LDK90.21-
101
参考相場価格
6,070万円
新築時価格
5,480万円
  • 3LDK
  • 69.45
  • -
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参考相場価格
5,826万円
新築時価格
5,100万円
  • 3LDK
  • 66.57
  • -
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参考相場価格
6,548万円
新築時価格
6,030万円
  • 3LDK
  • 75.06
  • -
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参考相場価格
6,155万円
新築時価格
5,290万円
  • 3LDK
  • 70.42
  • -
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参考相場価格
6,155万円
新築時価格
5,280万円
  • 3LDK
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参考相場価格
6,155万円
新築時価格
5,280万円
  • 3LDK
  • 70.42
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参考相場価格
6,124万円
新築時価格
5,280万円
  • 3LDK
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参考相場価格
5,231万円
新築時価格
4,580万円
  • 2LDK
  • 60.11
  • -
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参考相場価格
6,214万円
新築時価格
5,480万円
  • 3LDK
  • 69.45
  • -
202
参考相場価格
5,967万円
新築時価格
5,100万円
  • 3LDK
  • 66.57
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス市川妙典資産性スコア

4.38
上位5%
ザ・パークハウス市川妙典の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス市川妙典

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス市川妙典居住エリアの評価

ザ・パークハウス市川妙典

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス市川妙典新築時価格からの騰落率

新築騰落率

111%築9年

新築時価格

5,480万円+590万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス市川妙典価格推移と将来予測

参考相場価格

6,070万円14万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/8
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス市川妙典101の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス市川妙典口コミ(14件)

  • 管理・お手入れ
    4

    住民の管理意識が高く、修繕もきちんとされている

  • 買い物・飲食
    5

    イオンのフードコートや駅周辺の飲食店が充実している

  • 子育て・周辺環境
    5

    小学校や公園が近く子育てしやすい環境

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

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ザ・パークハウス市川妙典マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線妙典駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近いためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数49戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。

ザ・パークハウス市川妙典詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス市川妙典
住所千葉県市川市妙典4丁目106-1
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)7階建(49部屋)
建築構造RC造
専有面積60.11㎡〜90.21㎡
新築時価格4580万円〜9560万円
参考相場価格
  • 2LDK:5231万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:5826万円〜(66m²〜)
  • 4LDK:8303万円〜(90m²〜)
参考相場価格の坪単価288万円/坪〜305万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園まんぼぅ保育園 (認可外)他
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学区妙典小学校
妙典中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場25
駐車費※110000/月 ~ 16000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス市川妙典間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
妙典駅
平均
2LDK60.11m²5,399万円3,446万円
3LDK70.42m²6,466万円4,091万円
4LDK90.21m²8,310万円4,872万円

ザ・パークハウス市川妙典売買履歴

  • 2021/05
    売出価格
    6,030万円〜6,430万円283〜302万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築5
  • 2022/08
    売出価格
    4,800万円〜5,200万円264〜286万円/坪
    • 57〜64
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築6
  • 2023/01
    売出価格
    7,580万円〜7,980万円306〜322万円/坪
    • 77〜87
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築6

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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