ルーブル両国弐番館 外観

ルーブル両国弐番館

墨田区・両国駅 徒歩6分・築9年

4.57上位3%
2,903万円〜5,911万円
坪単価371万円/坪〜378万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ルーブル両国弐番館 外観

ルーブル両国弐番館

墨田区・両国駅 徒歩6分・築9年

2,903万円〜5,911万円
371万円/坪〜378万円/坪
上位3%
4.57
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ルーブル両国弐番館部屋別の参考相場価格

43部屋 / 43部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2014,605万円価格を確認する3,760万円2DK41.03-
2025,680万円価格を確認する4,160万円2LDK50.46-
2032,927万円価格を確認する2,620万円1K26.04-
2042,905万円価格を確認する2,620万円1K25.84-
2052,903万円価格を確認する2,650万円1K25.80-
3014,615万円価格を確認する3,790万円2DK41.03-
3025,692万円価格を確認する4,220万円2LDK50.46-
3032,931万円価格を確認する2,650万円1K26.04-
3042,909万円価格を確認する2,650万円1K25.84-
3052,907万円価格を確認する2,680万円1K25.80-
4014,628万円価格を確認する3,790万円2DK41.03-
4025,712万円価格を確認する4,220万円2LDK50.46-
4032,933万円価格を確認する2,650万円1K26.04-
4042,912万円価格を確認する2,650万円1K25.84-
4052,910万円価格を確認する2,680万円1K25.80-
5014,633万円価格を確認する3,790万円2DK41.03-
5025,724万円価格を確認する4,220万円2LDK50.46-
5032,937万円価格を確認する2,650万円1K26.04-
5042,916万円価格を確認する2,650万円1K25.84-
5052,915万円価格を確認する2,680万円1K25.80-
6014,646万円価格を確認する3,820万円2DK41.03-
6025,744万円価格を確認する4,250万円2LDK50.46-
6032,944万円価格を確認する2,680万円1K26.04-
6042,923万円価格を確認する2,680万円1K25.84-
6052,920万円価格を確認する2,710万円1K25.80-
7014,653万円価格を確認する3,820万円2DK41.03-
7025,750万円価格を確認する4,250万円2LDK50.46-
7032,950万円価格を確認する2,680万円1K26.04-
7042,929万円価格を確認する2,680万円1K25.84-
7052,926万円価格を確認する2,710万円1K25.80-
8014,663万円価格を確認する3,820万円2DK41.03-
8025,763万円価格を確認する4,250万円2LDK50.46-
8032,957万円価格を確認する2,680万円1K26.04-
8042,935万円価格を確認する2,680万円1K25.84-
8052,932万円価格を確認する2,710万円1K25.80-
9014,671万円価格を確認する3,850万円2DK41.03-
9025,767万円価格を確認する4,280万円2LDK50.46-
9035,903万円価格を確認する4,220万円2DK51.88-
9042,938万円価格を確認する2,740万円1K25.80-
10014,676万円価格を確認する3,850万円2DK41.03-
10025,777万円価格を確認する4,280万円2LDK50.46-
10035,911万円価格を確認する4,220万円2DK51.88-
10042,940万円価格を確認する2,740万円1K25.80-
201
参考相場価格
4,605万円
新築時価格
3,760万円
  • 2DK
  • 41.03
  • -
202
参考相場価格
5,680万円
新築時価格
4,160万円
  • 2LDK
  • 50.46
  • -
203
参考相場価格
2,927万円
新築時価格
2,620万円
  • 1K
  • 26.04
  • -
204
参考相場価格
2,905万円
新築時価格
2,620万円
  • 1K
  • 25.84
  • -
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  • オンライン
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205
参考相場価格
2,903万円
新築時価格
2,650万円
  • 1K
  • 25.80
  • -
301
参考相場価格
4,615万円
新築時価格
3,790万円
  • 2DK
  • 41.03
  • -
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302
参考相場価格
5,692万円
新築時価格
4,220万円
  • 2LDK
  • 50.46
  • -
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参考相場価格
2,931万円
新築時価格
2,650万円
  • 1K
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参考相場価格
2,909万円
新築時価格
2,650万円
  • 1K
  • 25.84
  • -
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参考相場価格
2,907万円
新築時価格
2,680万円
  • 1K
  • 25.80
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ルーブル両国弐番館資産性スコア

4.57
上位3%
ルーブル両国弐番館の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ルーブル両国弐番館

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルーブル両国弐番館居住エリアの評価

ルーブル両国弐番館

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ルーブル両国弐番館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

122%築9年

新築時価格

3,760万円+845万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルーブル両国弐番館価格推移と将来予測

参考相場価格

4,605万円27万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
墨田区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ルーブル両国弐番館201の現在の参考相場価格(㎡単価)は墨田区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルーブル両国弐番館マンションの口コミ・評判(283件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    両国

    2

    両国中学校はテストが難しく、内申を取るのが他の学校より大変なので、成績で苦労する生徒もいます。

  • 教育環境

    森下

    4

    森下駅周辺の道路は幅が広く、見通しが良いので子どもの通学も安心できます。

墨田区の口コミ

  • 教育環境

    4

    墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。

  • 医療・福祉

    5

    墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ルーブル両国弐番館マンション概要

このマンションはJR総武線両国駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐでコスト面、生活面でもメリットがあります。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で憧れの街がすぐそこです。築9年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数43戸のマンションです。

ルーブル両国弐番館詳細情報

基本情報

建物名ルーブル両国弐番館
住所東京都墨田区2丁目7-13
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)10階建(43部屋)
建築構造RC造
専有面積25.8㎡〜51.88㎡
新築時価格2620万円〜4280万円
参考相場価格
  • 1K:2903万円〜(25m²〜)
  • 2DK:4605万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:5680万円〜(50m²〜)
参考相場価格の坪単価371万円/坪〜378万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園オウトピア保育園 (認可)他
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学区緑小学校
両国中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱TFDコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルーブル両国弐番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
両国駅
平均
1K25.84m²2,927万円2,104万円
2DK41.03m²4,653万円2,667万円
2LDK50.46m²5,744万円4,803万円

ルーブル両国弐番館売買履歴

  • 2025/08
    成約6,290万121万円/m2
    • 51.88m²
    • 2DK
    • 10階
    • 当時築9
  • 2015/12
    新築2,740万106万円/m2
    • 25.80m²
    • 1K
    • 10階
    • 0
  • 2015/12
    新築4,210万81万円/m2
    • 51.88m²
    • 2DK
    • 10階
    • 0
  • 2015/12
    新築4,290万85万円/m2
    • 50.46m²
    • 2LDK
    • 10階
    • 0
  • 2015/12
    新築3,850万93万円/m2
    • 41.03m²
    • 2DK
    • 10階
    • 0
  • 2015/12
    新築2,730万105万円/m2
    • 25.80m²
    • 1K
    • 9階
    • 0
  • 2015/12
    新築4,230万81万円/m2
    • 51.88m²
    • 2DK
    • 9階
    • 0
  • 2015/12
    新築4,280万84万円/m2
    • 50.46m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 0
  • 2015/12
    新築3,840万93万円/m2
    • 41.03m²
    • 2DK
    • 9階
    • 0
  • 2015/12
    新築2,720万105万円/m2
    • 25.80m²
    • 1K
    • 8階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/08成約6,290万121万円/m210階51.88m²2DK築9年
2015/12新築2,740万106万円/m210階25.80m²1K--
2015/12新築4,210万81万円/m210階51.88m²2DK--
2015/12新築4,290万85万円/m210階50.46m²2LDK--
2015/12新築3,850万93万円/m210階41.03m²2DK--
2015/12新築2,730万105万円/m29階25.80m²1K--
2015/12新築4,230万81万円/m29階51.88m²2DK--
2015/12新築4,280万84万円/m29階50.46m²2LDK--
2015/12新築3,840万93万円/m29階41.03m²2DK--
2015/12新築2,720万105万円/m28階25.80m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約1億280万140万円/m24階73.29m²3LDKパークホームズ錦糸町コンフォートプレミア築14年
2025/09成約4,200万109万円/m25階38.29m²1LDKシティインデックス錦糸町築13年
2025/09成約2,340万84万円/m24階27.53m²1Kアイル両国築14年
2025/07成約4,380万92万円/m23階47.39m²2LKアイル両国弐番館築11年
2025/06成約4,300万112万円/m29階38.29m²1LDKシティインデックス錦糸町築13年
2025/02成約2,760万104万円/m24階26.40m²1Kスプレスター錦糸町築11年
2024/12成約6,340万110万円/m26階57.16m²2LDKプレシス両国レジュール築11年
2024/09成約3,700万81万円/m26階45.42m²1LDKアイルイムーブル錦糸町築10年
2024/06成約5,440万108万円/m26階50.26m²2LDKパークホームズ錦糸町コンフォートプレミア築12年
2024/06成約5,460万108万円/m25階50.26m²2LDKパークホームズ錦糸町コンフォートプレミア築12年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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墨田区のマンション

東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。