5,446万円〜6,616万円
坪単価290万円/坪〜301万円/坪
最終更新2025年09月17日
プレシス調布資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレシス調布部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,393万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 72.90m² | 南東 |
| 202 | 5,446万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 62.10m² | 南東 |
| 203 | 5,778万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 65.88m² | 南東 |
| 204 | 5,541万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 63.18m² | 南東 |
| 205 | 5,834万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 66.42m² | 南東 |
| 301 | 6,472万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 72.90m² | 南東 |
| 302 | 5,512万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 3LDK | 62.10m² | 南東 |
| 303 | 5,848万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 3LDK | 65.88m² | 南東 |
| 304 | 5,607万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 63.18m² | 南東 |
| 305 | 5,908万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 3LDK | 66.42m² | 南東 |
| 401 | 6,506万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 72.90m² | 南東 |
| 402 | 5,540万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 62.10m² | 南東 |
| 403 | 5,878万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 65.88m² | 南東 |
| 404 | 5,636万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 63.18m² | 南東 |
| 405 | 5,939万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 3LDK | 66.42m² | 南東 |
| 501 | 6,541万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 3LDK | 72.90m² | 南東 |
| 502 | 5,571万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 3LDK | 62.10m² | 南東 |
| 503 | 5,911万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 3LDK | 65.88m² | 南東 |
| 504 | 5,668万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 63.18m² | 南東 |
| 505 | 5,976万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 3LDK | 66.42m² | 南東 |
| 601 | 6,616万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 3LDK | 72.90m² | 南東 |
| 602 | 5,634万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 3LDK | 62.10m² | 南東 |
| 603 | 5,979万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 3LDK | 65.88m² | 南東 |
| 604 | 5,733万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 63.18m² | 南東 |
| 605 | 6,048万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 66.42m² | 南東 |
| 701 | 6,609万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 72.90m² | 南東 |
| 702 | 5,629万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 62.10m² | 南東 |
| 703 | 5,973万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 3LDK | 65.88m² | 南東 |
| 704 | 5,727万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 63.18m² | 南東 |
| 705 | 6,043万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 3LDK | 66.42m² | 南東 |
201
- 参考相場価格
- 6,393万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 3LDK
- 72.90m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,446万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 3LDK
- 62.10m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,778万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 3LDK
- 65.88m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,541万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 3LDK
- 63.18m²
- 南東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 5,834万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 3LDK
- 66.42m²
- 南東
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,472万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 3LDK
- 72.90m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 5,512万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 3LDK
- 62.10m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,848万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 3LDK
- 65.88m²
- 南東
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304
- 参考相場価格
- 5,607万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 3LDK
- 63.18m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 5,908万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 3LDK
- 66.42m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレシス調布販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレシス調布資産性スコア
4.42上位5%
プレシス調布の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレシス調布の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス調布価格推移と将来予測
参考相場価格
6,393万円8万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 87.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 86万円/m2
想定売買価格
プレシス調布201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス調布マンションの口コミ・評判(346件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
2駅前のゲームセンターに溜まる輩がいるのが気になります。高校生くらいの男性が騒いでる姿は子育て世代から見ると怖いです。
お部屋
4救急車とか通ると音が聞こえますが、許容範囲です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
調布
5駅前のマンションは新しいものが多くて、外観もきれいな建物が増えた印象です。駅から近い物件が多いので、資産価値も下がりにくいのではないかと思いました。
住みやすさ
京王多摩川
5駅周辺は閑静な住宅街で自然も感じられ、落ち着いた雰囲気の中で暮らせるのが気に入っています。新宿まで20分ほどで行けるのに、家賃相場が世田谷や府中より低いのも魅力です。
調布市の口コミ
自然環境
5調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。
防災・安全性
5調布市は地震や水害に対する防災体制が充実していて、避難所や災害時の支援体制も整っているので安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス調布マンション概要
このマンションは京王線調布駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数30戸のマンションです。
プレシス調布詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス調布 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市下石原3丁目58-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.1㎡〜72.9㎡ |
| 新築時価格 | 3890万円〜5480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 290万円/坪〜301万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：15500/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス調布間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 調布駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.88m² | 5,863万円 | 5,766万円 |
プレシス調布売買履歴
- 2022/01
- 売出価格
- 5,010万円〜5,410万円267〜288万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築6年
- 2022/03
- 売出価格
- 4,770万円〜5,130万円250〜269万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
- 2023/11
- 売出価格
- 5,710万円〜6,110万円259〜277万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（東京建物）
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5,480万円- 2LDK
- 40.44m²
- 5階/10階建