7,481万円〜1億9,789万円
坪単価638万円/坪〜667万円/坪
最終更新2025年10月06日
パークコート広尾ヒルトップレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
パークコート広尾ヒルトップレジデンス部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1億2,693万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 2LDK | 65.78m² | - |
| 201 | 9,246万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 1LDK | 47.92m² | - |
| 203 | 7,481万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 1LDK | 38.69m² | - |
| 302 | 1億4,097万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 3LDK | 71.58m² | - |
| 303 | 7,538万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 1LDK | 38.69m² | - |
| 401 | 1億2,190万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 2LDK | 62.25m² | - |
| 402 | 1億4,127万円 | 価格を確認する | 9,490万円 | 3LDK | 71.58m² | - |
| 403 | 7,556万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 1LDK | 38.69m² | - |
| 502 | 1億4,091万円 | 価格を確認する | 9,840万円 | 3LDK | 71.58m² | - |
| 503 | 7,543万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 1LDK | 38.69m² | - |
| 601 | 1億2,141万円 | 価格を確認する | 8,340万円 | 2LDK | 62.25m² | - |
| 602 | 1億4,061万円 | 価格を確認する | 1億40万円 | 3LDK | 71.58m² | - |
| 603 | 7,527万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 1LDK | 38.69m² | - |
| 701 | 1億2,115万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 2LDK | 62.25m² | - |
| 702 | 1億4,024万円 | 価格を確認する | 1億340万円 | 3LDK | 71.58m² | - |
| 703 | 7,507万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 1LDK | 38.69m² | - |
| 801 | 1億2,106万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 2LDK | 62.25m² | - |
| 802 | 1億3,996万円 | 価格を確認する | 1億490万円 | 3LDK | 71.58m² | - |
| 803 | 7,499万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 1LDK | 38.69m² | - |
| 901 | 1億4,765万円 | 価格を確認する | 1億2,400万円 | 3LDK | 75.43m² | - |
| 902 | 1億9,781万円 | 価格を確認する | 1億6,500万円 | 3LDK | 98.13m² | - |
| 1001 | 1億4,773万円 | 価格を確認する | 1億1,500万円 | 3LDK | 75.43m² | - |
| 1002 | 1億9,789万円 | 価格を確認する | 1億7,000万円 | 3LDK | 98.13m² | - |
102
- 参考相場価格
- 1億2,693万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 2LDK
- 65.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 9,246万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 1LDK
- 47.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 7,481万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 1LDK
- 38.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億4,097万円
- 新築時価格
- 8,990万円
- 3LDK
- 71.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
303
- 参考相場価格
- 7,538万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 1LDK
- 38.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億2,190万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 2LDK
- 62.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
402
- 参考相場価格
- 1億4,127万円
- 新築時価格
- 9,490万円
- 3LDK
- 71.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 7,556万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 1LDK
- 38.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
502
- 参考相場価格
- 1億4,091万円
- 新築時価格
- 9,840万円
- 3LDK
- 71.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
503
- 参考相場価格
- 7,543万円
- 新築時価格
- 5,440万円
- 1LDK
- 38.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークコート広尾ヒルトップレジデンス販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークコート広尾ヒルトップレジデンス資産性スコア
4.69上位3%
パークコート広尾ヒルトップレジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークコート広尾ヒルトップレジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークコート広尾ヒルトップレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,693万円92万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 193万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 126.8万円/m2
想定売買価格
パークコート広尾ヒルトップレジデンス102の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+66.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークコート広尾ヒルトップレジデンスマンションの口コミ・評判(421件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5戸数が少なく住民同士の顔が分かるので安心感がある
アクセス
4恵比寿駅周辺は飲食店が多く便利で駅も使いやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
恵比寿
4駅周辺は閑静な住宅街が多く、綺麗で落ち着いた雰囲気なので子育てには向いていると思います。
医療・福祉
広尾
5広尾駅周辺には小児科を標榜する病院・クリニックが複数あり、医師や看護師の対応が丁寧で安心して受診できました。急な入院にも詳しく説明してもらえたので不安が和らぎました。
渋谷区の口コミ
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
子育て環境
4渋谷区には子どもが楽しめる施設や公園が多く、NHKスタジオパークやハチラボなど、学びながら遊べる場所が身近にあるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークコート広尾ヒルトップレジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ山手線恵比寿駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築10年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数26戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能／建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの１つです。「パークコート」では、ラウンジ・ライブラリーなど共用のコミュニティスペースが充実。日々の暮らしをより豊かにする環境が整えられています。
パークコート広尾ヒルトップレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークコート広尾ヒルトップレジデンス（パークコートひろおヒルトップレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区広尾3丁目17-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.69㎡〜98.13㎡ |
| 新築時価格 | 4990万円〜17000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 638万円/坪〜667万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：39000/月 ~ 47000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークコート広尾ヒルトップレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 恵比寿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.69m² | 7,532万円 | 6,681万円 |
| 2LDK | 62.25m² | 1億2,141万円 | 1億1,595万円 |
| 3LDK | 71.58m² | 1億4,112万円 | 1億7,331万円 |
パークコート広尾ヒルトップレジデンス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/12
- 成約1億3,840万円222万円/m2
- 62.25m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2024/10
- 成約8,600万円222万円/m2
- 38.69m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築9年
- 2022/01
- 成約1億2,500万円200万円/m2
- 62.25m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築6年
- 2019/10
- 成約6,500万円168万円/m2
- 38.69m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築4年
- 2018/11
- 成約5,460万円141万円/m2
- 38.69m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築3年
- 2018/08
- 成約1億4,700万円162万円/m2
- 90.65m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築2年
- 2018/01
- 成約1億1,270万円157万円/m2
- 71.58m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築2年
- 2015/09
- 新築1億7,100万円174万円/m2
- 98.13m²
- 3LDK
- 10階 0
- 2015/09
- 新築1億1,500万円152万円/m2
- 75.43m²
- 3LDK
- 10階 0
- 2015/09
- 新築1億6,400万円167万円/m2
- 98.13m²
- 3LDK
- 9階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 成約1億3,840万円 | 222万円/m2 | 4階 | 62.25m² | 2LDK | 築9年 |
| 2024/10 | 成約8,600万円 | 222万円/m2 | 8階 | 38.69m² | 1LDK | 築9年 |
| 2022/01 | 成約1億2,500万円 | 200万円/m2 | 8階 | 62.25m² | 2LDK | 築6年 |
| 2019/10 | 成約6,500万円 | 168万円/m2 | 5階 | 38.69m² | 1LDK | 築4年 |
| 2018/11 | 成約5,460万円 | 141万円/m2 | 2階 | 38.69m² | 1LDK | 築3年 |
| 2018/08 | 成約1億4,700万円 | 162万円/m2 | 2階 | 90.65m² | 3LDK | 築2年 |
| 2018/01 | 成約1億1,270万円 | 157万円/m2 | 8階 | 71.58m² | 2LDK | 築2年 |
| 2015/09 | 新築1億7,100万円 | 174万円/m2 | 10階 | 98.13m² | 3LDK | -- |
| 2015/09 | 新築1億1,500万円 | 152万円/m2 | 10階 | 75.43m² | 3LDK | -- |
| 2015/09 | 新築1億6,400万円 | 167万円/m2 | 9階 | 98.13m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 成約9,288万円261万円/m2
- 35.57m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築5年
- ネベル恵比寿
- 2025/09
- 成約2億4,900万円264万円/m2
- 94.14m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築12年
- 広尾ガーデンフォレストG棟
- 2025/09
- 成約1億7,480万円231万円/m2
- 75.51m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築12年
- 広尾ガーデンフォレストG棟
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億6,000万円 | 215万円/m2 | 6階 | 74.33m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレストH棟 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約2億9,400万円 | 271万円/m2 | 10階 | 108.32m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレストH棟 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約9,288万円 | 261万円/m2 | 8階 | 35.57m² | 1LDK | ネベル恵比寿 | 築5年 |
| 2025/09 | 成約2億4,900万円 | 264万円/m2 | 7階 | 94.14m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレストG棟 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約1億7,480万円 | 231万円/m2 | 3階 | 75.51m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレストG棟 | 築12年 |
| 2025/08 | 成約3億1,000万円 | 294万円/m2 | 4階 | 105.22m² | 4LDK | オープンレジデンシア広尾1 | 築11年 |
| 2025/08 | 成約1億1,700万円 | 292万円/m2 | 5階 | 40.04m² | 1LDK | オープンレジデンシア広尾ザ・ハウスSouth Court | 築6年 |
| 2025/07 | 成約2億1,100万円 | 234万円/m2 | 6階 | 90.07m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレストH棟 | 築12年 |
| 2025/06 | 成約1億470万円 | 261万円/m2 | 4階 | 40.04m² | 1LDK | オープンレジデンシア広尾ザ・ハウスSouth Court | 築6年 |
| 2025/06 | 成約2億2,600万円 | 295万円/m2 | 4階 | 76.42m² | 3LDK | オープンレジデンシア広尾ザ・ハウスSouth Court | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
広尾の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
インペリアル常盤松
9,480万円- 2LDK
- 63.78m²
パークコート広尾ヒルトップレジデンスの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。