パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸
渋谷区・代々木上原駅 徒歩9分・築10年
2026年06月22日
パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2億1,234万円 | 価格を確認する | 1億1,060万円 | 47万円/月 2.7% | 2LDK | 82.61m² - |
| 202 | 1億5,603万円 | 価格を確認する | 7,970万円 | 34万円/月 2.6% | 2LDK | 61.46m² - |
| 203 | 1億5,603万円 | 価格を確認する | 7,970万円 | 34万円/月 2.6% | 2LDK | 61.46m² - |
| 204 | 1億6,292万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 35.4万円/月 2.6% | 2LDK | 64.37m² - |
| 205 | 1億8,260万円 | 価格を確認する | 9,090万円 | 41万円/月 2.7% | 2LDK | 71.99m² - |
| 206 | 2億3,588万円 | 価格を確認する | 1億2,680万円 | 54.4万円/月 2.8% | 3LDK | 90.91m² - |
| 207 | 1億6,378万円 | 価格を確認する | 8,420万円 | 35.6万円/月 2.6% | 2LDK | 64.71m² - |
| 208 | 2億7,021万円 | 価格を確認する | 1億4,790万円 | 61.5万円/月 2.7% | 3LDK | 103.34m² - |
| 209 | 2億6,098万円 | 価格を確認する | 1億4,790万円 | 58.4万円/月 2.7% | 3LDK | 98.76m² - |
| 210 | 2億2,749万円 | 価格を確認する | 1億1,940万円 | 52.9万円/月 2.8% | 3LDK | 88.26m² - |
| 211 | 2億2,839万円 | 価格を確認する | 1億1,990万円 | 53.1万円/月 2.8% | 3LDK | 88.61m² - |
| 212 | 2億4,011万円 | 価格を確認する | 1億3,250万円 | 55.3万円/月 2.8% | 3LDK | 92.37m² - |
| 213 | 2億2,839万円 | 価格を確認する | 1億1,990万円 | 53.1万円/月 2.8% | 3LDK | 88.61m² - |
| 214 | 2億6,121万円 | 価格を確認する | 1億3,680万円 | 60.2万円/月 2.8% | 3LDK | 99.96m² - |
| 215 | 2億7,465万円 | 価格を確認する | 1億5,380万円 | 61.7万円/月 2.7% | 3LDK | 103.68m² - |
- 参考相場価格
- 2億1,234万円
- 新築時価格
- 1億1,060万円
- 想定賃料
- 47万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 82.61m²
- -
- 参考相場価格
- 1億5,603万円
- 新築時価格
- 7,970万円
- 想定賃料
- 34万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 61.46m²
- -
- 参考相場価格
- 1億5,603万円
- 新築時価格
- 7,970万円
- 想定賃料
- 34万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 61.46m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,292万円
- 新築時価格
- 8,390万円
- 想定賃料
- 35.4万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 64.37m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億8,260万円
- 新築時価格
- 9,090万円
- 想定賃料
- 41万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 71.99m²
- -
- 参考相場価格
- 2億3,588万円
- 新築時価格
- 1億2,680万円
- 想定賃料
- 54.4万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 1億6,378万円
- 新築時価格
- 8,420万円
- 想定賃料
- 35.6万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 64.71m²
- -
- 参考相場価格
- 2億7,021万円
- 新築時価格
- 1億4,790万円
- 想定賃料
- 61.5万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 103.34m²
- -
- 参考相場価格
- 2億6,098万円
- 新築時価格
- 1億4,790万円
- 想定賃料
- 58.4万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 98.76m²
- -
- 参考相場価格
- 2億2,749万円
- 新築時価格
- 1億1,940万円
- 想定賃料
- 52.9万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 88.26m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
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パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2015/07
- 2015/07
- 2015/07
- 2015/07
- 2015/07
- 2015/07
- 2015/07
- 2015/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/07 | 新築8,470万円 | 137万円/m² | 4階 | 61.46m² | 2LDK | -- |
| 2015/07 | 新築7,960万円 | 129万円/m² | 2階 | 61.46m² | 2LDK | -- |
| 2015/07 | 新築3億円 | 233万円/m² | 3階 | 128.33m² | 3LDK | -- |
| 2015/07 | 新築1億5,380万円 | 148万円/m² | 2階 | 103.68m² | 3LDK | -- |
| 2015/07 | 新築1億1,980万円 | 135万円/m² | 2階 | 88.61m² | 3LDK | -- |
| 2015/07 | 新築1億4,000万円 | 138万円/m² | 1階 | 101.22m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 4億4,800万円リフォーム履歴あり | 391万円/m² | 4階 | 114.4m² | 3LDK | 10年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 4億4,800万円リフォーム履歴あり | 391万円/m² | 4階 | 114.4m² | 3LDK | 10年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 2億6,800万円 | 297万円/m² | 1階 | 90.03m² | 2LDK | 10年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 2億8,900万円 | 278万円/m² | 2階 | 103.68m² | 3LDK | 10年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸価格推移と将来予測
参考相場価格
2億1,234万円1325万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 257万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 166.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸マンションの口コミ・評判(412件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅前に商業施設や飲食店があり新宿や渋谷へのアクセスも良く便利
共用部分
3中庭を挟んで住民同士が向かい合うことがある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5代々木上原
まちのこども園代々木上原では一時保育事業も行っており、地域との連携を重視したスペースも設けられているので、地域ぐるみで子どもを育てる環境が整っています。
子育て環境
3東北沢
世田谷区の2024年4月時点での待機児童数は58人と多いですが、北沢地区は比較的影響が少ないエリアとされています。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸QAで解説！マンション購入ガイド
パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸マンション概要
このマンションは小田急小田原線代々木上原駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数131戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの１つです。「パークコート」では、ラウンジ・ライブラリーなど共用のコミュニティスペースが充実。日々の暮らしをより豊かにする環境が整えられています。
パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸（パークコートしぶやおおやまちょうザプラネゆうてい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区大山町25-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（131部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.46㎡〜160.69㎡ |
| 新築時価格 | 7670万円〜36900万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 818万円/坪〜915万円/坪 |
| 想定賃料 | 33.8万円〜110.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 49台 駐車費※1：35000/月 ~ 44000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 代々木上原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.54m² | 1億6,368万円 | 1億2,982万円 |
| 3LDK | 92.37m² | 2億4,011万円 | 1億9,619万円 |
| 4LDK | 160.69m² | 4億4,466万円 | 2億8,345万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
代々木上原駅のマンション
代々木上原駅は東京都渋谷区にあり、小田急線と東京メトロ千代田線が乗り入れています。千代田線はこの駅が始発ですが、小田急線に接続し、神奈川・東京・千葉各方面へのアクセスも良好です。駅の南北にはそれぞれ商店街があり、飲食店や食料品店など、日常のお買いものに便利なお店が並びます。また、駅に併設されているアコルデ代々木上原はさまざまな種類の店舗や医院などが入居する便利な商業施設です。落ち着いた雰囲気の住宅街であり、比較的低層のマンションが多くあります。