5,551万円〜7,719万円
坪単価285万円/坪〜305万円/坪
最終更新2025年09月17日
ルフォンたまプラーザ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルフォンたまプラーザ部屋別の参考相場価格
25部屋 / 25部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,551万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 64.37m² | - |
| 102 | 5,922万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 68.65m² | - |
| 103 | 6,978万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 3LDK | 80.63m² | - |
| 104 | 7,314万円 | 価格を確認する | 6,360万円 | 3LDK | 84.51m² | - |
| 201 | 6,659万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 3LDK | 74.97m² | - |
| 202 | 6,396万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 3LDK | 72.01m² | - |
| 203 | 5,686万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 64.37m² | - |
| 204 | 6,069万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 68.65m² | - |
| 205 | 6,360万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 3LDK | 71.63m² | - |
| 206 | 6,720万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 3LDK | 75.61m² | - |
| 301 | 6,734万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 3LDK | 74.97m² | - |
| 302 | 6,467万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 3LDK | 72.01m² | - |
| 303 | 5,743万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 64.37m² | - |
| 304 | 6,130万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 68.65m² | - |
| 305 | 6,431万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 71.63m² | - |
| 306 | 6,793万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 3LDK | 75.61m² | - |
| 401 | 6,825万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 74.97m² | - |
| 402 | 6,554万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 72.01m² | - |
| 403 | 5,821万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 64.37m² | - |
| 404 | 6,213万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 68.65m² | - |
| 405 | 7,719万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 4LDK | 84.70m² | - |
| 501 | 6,923万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 3LDK | 74.97m² | - |
| 502 | 6,649万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 3LDK | 72.01m² | - |
| 503 | 5,905万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 64.37m² | - |
| 504 | 7,016万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3LDK | 76.00m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,551万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 3LDK
- 64.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,922万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 3LDK
- 68.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,978万円
- 新築時価格
- 6,080万円
- 3LDK
- 80.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,314万円
- 新築時価格
- 6,360万円
- 3LDK
- 84.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 6,659万円
- 新築時価格
- 6,390万円
- 3LDK
- 74.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,396万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 3LDK
- 72.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 5,686万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 3LDK
- 64.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 6,069万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 3LDK
- 68.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 6,360万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 3LDK
- 71.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 6,720万円
- 新築時価格
- 6,080万円
- 3LDK
- 75.61m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルフォンたまプラーザ販売中・賃貸の物件（0件）
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ルフォンたまプラーザ資産性スコア
4.38上位5%
ルフォンたまプラーザの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ルフォンたまプラーザの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルフォンたまプラーザ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,551万円81万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 86.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 71.5万円/m2
想定売買価格
ルフォンたまプラーザ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルフォンたまプラーザマンションの口コミ・評判(283件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3駅からの道が上り坂で荷物が多いと大変だが、駅からの景色は良い
住民の雰囲気
5子連れやファミリー層が多く住みやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
たまプラーザ
5駅周辺には小児科や皮膚科、内科などの医療機関が集まっていて、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。
防災・安全性
鷺沼
2車がないと不便に感じることが多く、行動が制限される印象でした。ファミレスや商業施設も車で行くことが多かったです。
川崎市宮前区の口コミ
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルフォンたまプラーザマンション概要
このマンションは東急田園都市線たまプラーザ駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で買い物やお出かけにも便利です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数25戸のマンションです。
ルフォンたまプラーザ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフォンたまプラーザ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目6-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.37㎡〜84.7㎡ |
| 新築時価格 | 4890万円〜7480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 285万円/坪〜305万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：18000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱サンケイビルマネジメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルフォンたまプラーザ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | たまプラーザ駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.01m² | 6,449万円 | 5,998万円 |
| 4LDK | 84.7m² | 7,719万円 | 6,963万円 |
ルフォンたまプラーザ売買履歴
- 2019/09
- 売出価格
- 5,840万円〜6,240万円254〜272万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築4年
- 2020/01
- 売出価格
- 4,980万円〜5,380万円256〜277万円/坪
- 62〜69m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築4年
- 2020/03
- 売出価格
- 5,710万円〜6,110万円252〜270万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 3,940万円〜4,300万円161〜175万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
グレーシアガーデンたまプラーザ現在築14年 - 2025/06
- 売出価格
- 4,380万円〜4,740万円165〜178万円/坪
- 83〜93m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築14年
グレーシアガーデンたまプラーザB現在築14年 - 2025/06
- 売出価格
- 6,520万円〜6,920万円297〜315万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
シャリエたまプラーザ現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
犬蔵の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ローレルコート鷺沼
6,380万円- 70.80m²
- 1階/9階建