5,506万円〜8,308万円
坪単価 271万円/坪〜291万円/坪
想定賃料 16.8万円〜26.2万円/月
3.5%〜3.9%
最終更新2026年08月03日
ザ・調布テラス
調布市・調布駅 徒歩17分・築11年
5,506万円〜8,308万円
坪単価 271万円/坪〜291万円/坪
想定賃料 16.8万円〜26.2万円/月
3.5%〜3.9%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
ザ・調布テラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ザ・調布テラス部屋別の参考相場価格
13部屋 / 80部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,037万円 | 価格を確認する | 5,686万円 | 21.4万円/月 3.6% | 4LDK | 83.19m² - |
| 302 | 6,597万円 | 価格を確認する | 5,236万円 | 19.8万円/月 3.6% | 3LDK | 78.00m² - |
| 303 | 6,409万円 | 価格を確認する | 5,086万円 | 19.4万円/月 3.6% | 3LDK | 75.76m² - |
| 304 | 6,252万円 | 価格を確認する | 4,956万円 | 19.1万円/月 3.7% | 3LDK | 74.74m² - |
| 305 | 6,018万円 | 価格を確認する | 4,746万円 | 18.2万円/月 3.6% | 3LDK | 71.02m² - |
| 306 | 6,017万円 | 価格を確認する | 4,746万円 | 18.2万円/月 3.6% | 3LDK | 71.01m² - |
| 307 | 6,393万円 | 価格を確認する | 5,056万円 | 19.3万円/月 3.6% | 3LDK | 75.57m² - |
| 308 | 6,611万円 | 価格を確認する | 5,246万円 | 19.9万円/月 3.6% | 3LDK | 78.17m² - |
| 309 | 7,554万円 | 価格を確認する | 6,116万円 | 22.8万円/月 3.6% | 4LDK | 89.05m² - |
| 310 | 5,560万円 | 価格を確認する | 4,396万円 | 17.4万円/月 3.8% | 3LDK | 66.48m² - |
| 311 | 5,743万円 | 価格を確認する | 4,586万円 | 17.6万円/月 3.7% | 3LDK | 67.67m² - |
| 312 | 5,770万円 | 価格を確認する | 4,606万円 | 17.7万円/月 3.7% | 3LDK | 67.97m² - |
| 313 | 6,277万円 | 価格を確認する | 5,106万円 | 18.8万円/月 3.6% | 3LDK | 73.44m² - |
301
- 参考相場価格
- 7,037万円
- 新築時価格
- 5,686万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 4LDK
- 83.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 6,597万円
- 新築時価格
- 5,236万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 78.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 6,409万円
- 新築時価格
- 5,086万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 75.76m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,252万円
- 新築時価格
- 4,956万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 74.74m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 6,018万円
- 新築時価格
- 4,746万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 71.02m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,017万円
- 新築時価格
- 4,746万円
- 想定賃料
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- 3.6%
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307
- 参考相場価格
- 6,393万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 19.3万円/月
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- 3.6%
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308
- 参考相場価格
- 6,611万円
- 新築時価格
- 5,246万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 78.17m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 7,554万円
- 新築時価格
- 6,116万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 4LDK
- 89.05m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 5,560万円
- 新築時価格
- 4,396万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 66.48m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ザ・調布テラス販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ザ・調布テラス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/02
- 2024/01
- 2023/12
- 2022/12
- 2022/02
- 2021/09
- 2021/05
- 2021/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/12 | 成約6,480万円 | 86万円/m² | 6階 | 74.68m² | 3LDK | 築8年 |
| 2022/12 | 成約6,500万円 | 72万円/m² | 6階 | 89.05m² | 3LDK | 築7年 |
| 2022/02 | 成約5,590万円 | 74万円/m² | 4階 | 74.74m² | 3LDK | 築7年 |
| 2021/09 | 成約6,080万円 | 79万円/m² | 7階 | 76.35m² | 3LDK | 築6年 |
| 2021/05 | 成約4,140万円 | 58万円/m² | 3階 | 71.01m² | 3LDK | 築6年 |
| 2021/04 | 成約5,490万円 | 70万円/m² | 6階 | 78.17m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/08
- オススメザ・調布テラスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/04
- 2024/03
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約7,530万円 | 98万円/m² | 6階 | 76.25m² | 3LDK | サンクタス調布ヶ丘 | 築13年 |
| 2025/11 | 成約8,508万円 | 111万円/m² | 4階 | 76.25m² | 2SLDK | サンクタス調布ヶ丘 | 築13年 |
| 2025/08 | 成約7,498万円 | 103万円/m² | 2階 | 72.71m² | 3LDK | サンクタス調布ヶ丘 | 築13年 |
| オススメ | ザ・調布テラスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約6,000万円 | 85万円/m² | 2階 | 70.31m² | 3LDK | プレシス調布ヶ丘 | 築7年 |
| 2025/01 | 成約6,400万円 | 83万円/m² | 5階 | 76.25m² | 3LDK | サンクタス調布ヶ丘 | 築12年 |
| 2024/11 | 成約7,190万円 | 84万円/m² | 4階 | 84.71m² | 4LDK | サンクタス調布ヶ丘 | 築12年 |
| 2024/09 | 成約5,840万円 | 84万円/m² | 1階 | 68.80m² | 3LDK | サンクタス調布ヶ丘 | 築12年 |
| 2024/04 | 成約5,900万円 | 81万円/m² | 5階 | 72.71m² | 3LDK | サンクタス調布ヶ丘 | 築12年 |
| 2024/03 | 成約5,800万円 | 83万円/m² | 2階 | 69.18m² | 3LDK | プレシス調布ヶ丘 | 築7年 |
| 2023/12 | 成約5,670万円 | 84万円/m² | 5階 | 67.50m² | 3LDK | プレシス調布ヶ丘 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・調布テラス販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/04
- 2025/01
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 販売 6,280万円 | 82万円/m² | 2階 | 75.76m² | 2SLDK | 10年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/01 | 販売 6,480万円 | 91万円/m² | 4階 | 71.02m² | 3LDK | 9年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/12 | 販売 6,080万円 | 81万円/m² | 6階 | 74.74m² | 3LDK | 9年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ザ・調布テラス賃貸履歴
- 2022/01
- 19.5万円/月
- 75.57m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築6年
- 2020/11
- 23万円/月
- 71.02m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
- 2018/08
- 18.5万円/月
- 75.57m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築3年
- 2018/06
- 18.8万円/月
- 71.01m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築3年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/01 | 19.5万円/月 | 7階 | 75.57m² | 3LDK | 築6年 |
| 2020/11 | 23万円/月 | 4階 | 71.02m² | 3LDK | 築5年 |
| 2018/08 | 18.5万円/月 | 7階 | 75.57m² | 3LDK | 築3年 |
| 2018/06 | 18.8万円/月 | 8階 | 71.01m² | 3LDK | 築3年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ザ・調布テラス資産性スコア
3.99
ザ・調布テラスの資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ザ・調布テラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・調布テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,037万円316万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 84.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63.5万円/m²
想定売買価格
ザ・調布テラス301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・調布テラスマンションの口コミ・評判(330件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4調布駅から徒歩圏内で、通勤や通学に便利な立地です。
住民の雰囲気
4住民同士のトラブルが少なく、落ち着いた雰囲気が保たれています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5調布
駅前のマンションは新しいものが多くて、外観もきれいな建物が増えた印象です。駅から近い物件が多いので、資産価値も下がりにくいのではないかと思いました。
買い物・生活利便性
2布田
コンビニ以外、買い物するところがありません。調布まで行くことが多いので自転車がないと不便かもしれません。
調布市の口コミ
防災・安全性
5調布市は地震や水害に対する防災体制が充実していて、避難所や災害時の支援体制も整っているので安心感があります。
教育環境
3小学校区によって教育環境に差があるので、引っ越し前にしっかり調べておく必要があると感じました。人気校区は競争が激しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ザ・調布テラスQAで解説！マンション購入ガイド
ザ・調布テラスマンション概要
このマンションは京王線調布駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数80戸のマンションです。
ザ・調布テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・調布テラス |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市調布ケ丘3丁目64-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（80部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.48㎡〜94.66㎡ |
| 新築時価格 | 4596万円〜7486万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 271万円/坪〜291万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.8万円〜26.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 39台 駐車費※1：11000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ザ・調布テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 調布駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.74m² | 6,257万円 | 6,196万円 |
| 4LDK | 89.05m² | 7,579万円 | 6,093万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ルイシャトレ調布
5,680万円- 3LDK
- 69.28m²
- 2階/5階建