5,277万円〜7,706万円
坪単価259万円/坪〜270万円/坪
最終更新2025年10月21日
ザ・調布テラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ザ・調布テラス部屋別の参考相場価格
13部屋 / 80部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,645万円 | 価格を確認する | 5,746万円 | 4LDK | 83.19m² | - |
| 402 | 6,244万円 | 価格を確認する | 5,296万円 | 3LDK | 78.00m² | - |
| 403 | 6,063万円 | 価格を確認する | 5,146万円 | 3LDK | 75.76m² | - |
| 404 | 5,985万円 | 価格を確認する | 5,076万円 | 3LDK | 74.74m² | - |
| 405 | 5,693万円 | 価格を確認する | 4,816万円 | 3LDK | 71.02m² | - |
| 406 | 5,693万円 | 価格を確認する | 4,816万円 | 3LDK | 71.01m² | - |
| 407 | 6,047万円 | 価格を確認する | 5,116万円 | 3LDK | 75.57m² | - |
| 408 | 6,259万円 | 価格を確認する | 5,316万円 | 3LDK | 78.17m² | - |
| 409 | 7,110万円 | 価格を確認する | 6,176万円 | 4LDK | 89.05m² | - |
| 410 | 5,328万円 | 価格を確認する | 4,476万円 | 3LDK | 66.48m² | - |
| 411 | 5,423万円 | 価格を確認する | 4,656万円 | 3LDK | 67.67m² | - |
| 412 | 5,449万円 | 価格を確認する | 4,676万円 | 3LDK | 67.97m² | - |
| 413 | 5,887万円 | 価格を確認する | 5,236万円 | 3LDK | 73.44m² | - |
401
- 参考相場価格
- 6,645万円
- 新築時価格
- 5,746万円
- 4LDK
- 83.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 6,244万円
- 新築時価格
- 5,296万円
- 3LDK
- 78.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 6,063万円
- 新築時価格
- 5,146万円
- 3LDK
- 75.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,985万円
- 新築時価格
- 5,076万円
- 3LDK
- 74.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 5,693万円
- 新築時価格
- 4,816万円
- 3LDK
- 71.02m²
- -
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,693万円
- 新築時価格
- 4,816万円
- 3LDK
- 71.01m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 6,047万円
- 新築時価格
- 5,116万円
- 3LDK
- 75.57m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 6,259万円
- 新築時価格
- 5,316万円
- 3LDK
- 78.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 7,110万円
- 新築時価格
- 6,176万円
- 4LDK
- 89.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
410
- 参考相場価格
- 5,328万円
- 新築時価格
- 4,476万円
- 3LDK
- 66.48m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・調布テラス販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・調布テラス資産性スコア
4.17上位15%
ザ・調布テラスの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ザ・調布テラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・調布テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,645万円215万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 79.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 67.5万円/m2
想定売買価格
ザ・調布テラス401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・調布テラスマンションの口コミ・評判(330件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4住民同士のトラブルが少なく、落ち着いた雰囲気が保たれています。
周辺環境
5自然が多く、子育てしやすい環境が整っています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
調布
5駅前のマンションは新しいものが多くて、外観もきれいな建物が増えた印象です。駅から近い物件が多いので、資産価値も下がりにくいのではないかと思いました。
子育て環境
布田
5布田駅周辺は保育園や幼稚園が充実していて、子育て世代にはとても住みやすいと感じます。調布市の子育て支援制度も手厚く、安心して子育てできる環境が整っているので、子どもを育てるにはぴったりの場所...
調布市の口コミ
防災・安全性
5調布市は地震や水害に対する防災体制が充実していて、避難所や災害時の支援体制も整っているので安心感があります。
医療・福祉
2医療機関は充実していますが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。急ぎの時は少し不便に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・調布テラスマンション概要
このマンションは京王線調布駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築10年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数80戸のマンションです。
ザ・調布テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・調布テラス |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市調布ケ丘3丁目64-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（80部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.48㎡〜94.66㎡ |
| 新築時価格 | 4596万円〜7486万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 259万円/坪〜270万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 39台 駐車費※1：11000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・調布テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 調布駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.74m² | 5,927万円 | 5,782万円 |
| 4LDK | 89.05m² | 7,110万円 | 5,791万円 |
ザ・調布テラス売買履歴
- 2025/02
- 成約6,060万円81万円/m2
- 74.74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築10年
- 2024/01
- 成約5,630万円82万円/m2
- 67.97m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2023/12
- 成約6,470万円86万円/m2
- 74.68m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築8年
- 2022/12
- 成約6,700万円75万円/m2
- 89.05m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年
- 2022/02
- 成約5,580万円74万円/m2
- 74.74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
- 2021/09
- 成約6,070万円79万円/m2
- 76.35m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築6年
- 2021/05
- 成約4,160万円58万円/m2
- 71.01m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2021/04
- 成約5,480万円70万円/m2
- 78.17m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
- 2020/07
- 成約5,300万円70万円/m2
- 74.68m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築5年
- 2020/02
- 成約4,990万円70万円/m2
- 71.02m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築5年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約6,060万円 | 81万円/m2 | 6階 | 74.74m² | 3LDK | 築10年 |
| 2024/01 | 成約5,630万円 | 82万円/m2 | 2階 | 67.97m² | 3LDK | 築8年 |
| 2023/12 | 成約6,470万円 | 86万円/m2 | 6階 | 74.68m² | 3LDK | 築8年 |
| 2022/12 | 成約6,700万円 | 75万円/m2 | 6階 | 89.05m² | 3LDK | 築7年 |
| 2022/02 | 成約5,580万円 | 74万円/m2 | 4階 | 74.74m² | 3LDK | 築7年 |
| 2021/09 | 成約6,070万円 | 79万円/m2 | 7階 | 76.35m² | 3LDK | 築6年 |
| 2021/05 | 成約4,160万円 | 58万円/m2 | 3階 | 71.01m² | 3LDK | 築6年 |
| 2021/04 | 成約5,480万円 | 70万円/m2 | 6階 | 78.17m² | 3LDK | 築6年 |
| 2020/07 | 成約5,300万円 | 70万円/m2 | 6階 | 74.68m² | 3LDK | 築5年 |
| 2020/02 | 成約4,990万円 | 70万円/m2 | 6階 | 71.02m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/04
- 2024/03
- 2023/12
- 2022/11
- 2022/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約7,488万円 | 102万円/m2 | 2階 | 72.71m² | 3LDK | サンクタス調布ヶ丘 | 築13年 |
| 2025/03 | 成約5,900万円 | 83万円/m2 | 2階 | 70.31m² | 3LDK | プレシス調布ヶ丘 | 築8年 |
| 2025/01 | 成約6,600万円 | 86万円/m2 | 5階 | 76.25m² | 3LDK | サンクタス調布ヶ丘 | 築12年 |
| 2024/11 | 成約7,180万円 | 84万円/m2 | 4階 | 84.71m² | 4LDK | サンクタス調布ヶ丘 | 築12年 |
| 2024/09 | 成約5,830万円 | 84万円/m2 | 1階 | 68.80m² | 3LDK | サンクタス調布ヶ丘 | 築12年 |
| 2024/04 | 成約6,100万円 | 83万円/m2 | 5階 | 72.71m² | 3LDK | サンクタス調布ヶ丘 | 築12年 |
| 2024/03 | 成約5,700万円 | 82万円/m2 | 2階 | 69.18m² | 3LDK | プレシス調布ヶ丘 | 築7年 |
| 2023/12 | 成約5,690万円 | 84万円/m2 | 5階 | 67.50m² | 3LDK | プレシス調布ヶ丘 | 築6年 |
| 2022/11 | 成約5,550万円 | 85万円/m2 | 3階 | 64.68m² | 3LDK | プレシス調布ヶ丘 | 築5年 |
| 2022/09 | 成約4,780万円 | 73万円/m2 | 2階 | 64.68m² | 3LDK | プレシス調布ヶ丘 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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