5,571万円〜1億379万円
坪単価345万円/坪〜361万円/坪
最終更新2025年05月20日
プレシス田園調布部屋別のAI推定価格
36部屋 / 36部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,832万円 | 価格を確認する | 6,067万円 | 3LDK | 74.75m² | - |
| 102 | 7,342万円 | 価格を確認する | 5,479万円 | 3LDK | 70.12m² | - |
| 103 | 6,730万円 | 価格を確認する | 4,993万円 | 3LDK | 64.43m² | - |
| 104 | 7,392万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 70.57m² | - |
| 105 | 7,341万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 201 | 7,914万円 | 価格を確認する | 6,410万円 | 3LDK | 74.75m² | - |
| 202 | 7,421万円 | 価格を確認する | 5,894万円 | 3LDK | 70.12m² | - |
| 203 | 6,795万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 3LDK | 64.43m² | - |
| 204 | 7,475万円 | 価格を確認する | 5,864万円 | 3LDK | 70.57m² | - |
| 205 | 7,420万円 | 価格を確認する | 5,985万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 206 | 5,916万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 56.11m² | - |
| 301 | 7,953万円 | 価格を確認する | 6,603万円 | 3LDK | 74.75m² | - |
| 302 | 7,448万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 3LDK | 70.12m² | - |
| 303 | 6,814万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 3LDK | 64.43m² | - |
| 304 | 1億379万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 4LDK | 95.91m² | - |
| 305 | 5,933万円 | 価格を確認する | 4,527万円 | 3LDK | 56.11m² | - |
| 306 | 5,640万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 53.39m² | - |
| 307 | 5,571万円 | 価格を確認する | 4,264万円 | 2LDK | 52.68m² | - |
| 308 | 6,777万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 3LDK | 63.80m² | - |
| 401 | 7,998万円 | 価格を確認する | 6,715万円 | 3LDK | 74.75m² | - |
| 402 | 7,495万円 | 価格を確認する | 6,117万円 | 3LDK | 70.12m² | - |
| 403 | 6,847万円 | 価格を確認する | 5,631万円 | 3LDK | 64.43m² | - |
| 404 | 8,869万円 | 価格を確認する | 7,687万円 | 4LDK | 82.20m² | - |
| 405 | 5,960万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 3LDK | 56.11m² | - |
| 406 | 5,667万円 | 価格を確認する | 4,406万円 | 2LDK | 53.39m² | - |
| 407 | 5,598万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 2LDK | 52.68m² | - |
| 408 | 6,808万円 | 価格を確認する | 5,611万円 | 3LDK | 63.80m² | - |
| 501 | 8,053万円 | 価格を確認する | 6,826万円 | 3LDK | 74.75m² | - |
| 502 | 7,543万円 | 価格を確認する | 6,229万円 | 3LDK | 70.12m² | - |
| 503 | 9,561万円 | 価格を確認する | 8,497万円 | 4LDK | 87.63m² | - |
| 504 | 5,995万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 56.11m² | - |
| 505 | 5,700万円 | 価格を確認する | 4,537万円 | 2LDK | 53.39m² | - |
| 506 | 5,631万円 | 価格を確認する | 4,517万円 | 2LDK | 52.68m² | - |
| 507 | 6,841万円 | 価格を確認する | 5,722万円 | 3LDK | 63.80m² | - |
| 601 | 8,068万円 | 価格を確認する | 6,937万円 | 3LDK | 74.75m² | - |
| 602 | 7,610万円 | 価格を確認する | 6,877万円 | 3LDK | 70.12m² | - |
101
- AI推定価格
- 7,832万円
- 新築時価格
- 6,067万円
- 3LDK
- 74.75m²
- -
高精度な査定価格を確認する
102
- AI推定価格
- 7,342万円
- 新築時価格
- 5,479万円
- 3LDK
- 70.12m²
- -
高精度な査定価格を確認する
103
- AI推定価格
- 6,730万円
- 新築時価格
- 4,993万円
- 3LDK
- 64.43m²
- -
高精度な査定価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- AI推定価格
- 7,392万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 3LDK
- 70.57m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- AI推定価格
- 7,341万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 3LDK
- 70.11m²
- -
高精度な査定価格を確認する
201
- AI推定価格
- 7,914万円
- 新築時価格
- 6,410万円
- 3LDK
- 74.75m²
- -
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202
- AI推定価格
- 7,421万円
- 新築時価格
- 5,894万円
- 3LDK
- 70.12m²
- -
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203
- AI推定価格
- 6,795万円
- 新築時価格
- 5,340万円
- 3LDK
- 64.43m²
- -
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- AI推定価格
- 7,475万円
- 新築時価格
- 5,864万円
- 3LDK
- 70.57m²
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- AI推定価格
- 7,420万円
- 新築時価格
- 5,985万円
- 3LDK
- 70.11m²
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部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プレシス田園調布資産性スコア
4.58上位3%
プレシス田園調布の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレシス田園調布の
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス田園調布居住エリアの評価
プレシス田園調布新築時価格からの騰落率
新築騰落率
129%築10年新築時価格
6,067万円+1,765万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在のAI推定価格を比較した...プレシス田園調布価格推移と将来予測
AI推定価格
7,832万円3万円前年比
- 101のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 104.8万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
大田区・築10年～20年未満の平均値 - 84.6万円/m2
想定売買価格
プレシス田園調布101の現在のAI推定価格（㎡単価）は大田区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス田園調布口コミ(15件)
- コストパフォーマンス2
治安や子育て環境が良くコストパフォーマンスも悪くない
- 周辺環境5
駅周辺が清潔で治安が良い
- 周辺環境4
公園や保育園が多く子育てしやすい
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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PR近隣の販売中物件
プレシス田園調布マンション概要
こちらのマンションは東急東横線多摩川駅より徒歩7分の距離にあり、駅チカで人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数39戸のマンションです。
プレシス田園調布詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス田園調布 |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区田園調布1丁目10-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.68㎡〜95.91㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜8790万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 345万円/坪〜361万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：23000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス田園調布間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 多摩川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.04m² | 5,635万円 | 5,205万円 |
| 3LDK | 70.12m² | 7,392万円 | 6,927万円 |
| 4LDK | 87.63m² | 9,561万円 | 8,173万円 |
プレシス田園調布売買履歴
- 2019/02
- 売出価格
- 5,520万円〜5,920万円261〜279万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築4年
- 2021/03
- 売出価格
- 8,160万円〜8,660万円329〜349万円/坪
- 78〜88m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築6年
- 2022/07
- 売出価格
- 5,220万円〜5,620万円324〜348万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 売出価格
- 1億1,550万円〜1億2,550万円368〜400万円/坪
- 98〜110m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
桜テラス現在築11年 - 2024/06
- 売出価格
- 8,580万円〜9,080万円382〜404万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
アールブラン田園調布現在築10年 - 2024/04
- 売出価格
- 1億3,510万円〜1億4,510万円532〜572万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
ブランズ田園調布現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
田園調布の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プレシス田園調布の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。